Дело № 2-941/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года 

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

с участием прокурора Платоновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Организация 2" к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

"Организация 2" обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что согласия собственника на проживание ответчика в вышеуказанном жилом помещении получено не было, прежний собственник квартиры утратил свое право пользования жилым помещением.

Истец просил рассмотреть данное дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав заключение прокурора ФИО4, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г 

<

адрес>. принадлежала на праве собственности ФИО1

Поскольку вышеуказанное жилое помещение приобретено ФИО1 за счет кредитных денежных средств, зарегистрирована ипотека спорной квартиры в пользу "Организация 1" (в настоящее время "Организация 2"

Вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между "Организация 1" и ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу "Организация 1" задолженность по кредитному договору по основному долгу .........., плановым процентам за пользование кредитом ............, пени за просроченные проценты ......., пени за просроченный основной долг ......, возврат госпошлины ....... 

Обратить взыскание на 2-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (в том числе без разрешения перепланировано 

<

данные изъяты> кв.м.), этаж 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 путем, продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере. ........., определить первоочередное право "Организация 1" на обращение взыскания на заложенное имущество на основании договора ипотеки.

В рамках исполнения указанного решения суда имущество, на которое было обращено взыскание, реализовано не было, в связи с чем, постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение передано взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности "Организация 2" на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно справке УФМС России по ЯО в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеет регистрацию по постоянному месту жительства ФИО1

Учитывая, что какие-либо соглашения между банком и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключались, суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности ФИО1 на квартиру утрачено, в связи с обращением взыскания на предмет залога и перехода права собственности на квартиру к истцу.

Удовлетворение данных требований является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная им госпошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу "Организация 2" госпошлину в размере .....

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Мостовая