Дело № 2-977/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Мазаловой М.И., 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к Администрации города Саки, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

В Сакский районный суд Республики Крым обратился ФИО3 ФИО10 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сакской государственной нотариальной конторы ФИО5. На случай своей смерти наследодатель оставил завещание, в котором все свое имущество завещал истцу. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, по истечению 6-месячного срока обратился к нотариусу с заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество по завещанию. Нотариус рекомендовал обратиться в суд в связи с тем, что невозможно установить состав наследства: квартира, доля в праве собственности на дом или доля в праве собственности на квартиру. В договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наследодатель ФИО2 приобрел квартиру, составляющую 

<

данные изъяты> долей дома.

Истец является наследником по завещанию, но не может реализовать свое право на наследственное имущество, так как выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию нотариус отказывает.

Просит: 

- признать принадлежащие наследодателю ФИО2 

<

данные изъяты> долей жилого 

<

адрес> –изолированной квартирой № в 

<

адрес>. 

- включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. 

- признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4- на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Судебные расходы при удовлетворении иска не просила взыскать с ответчика в пользу истца.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представителя в судебное заседание не направил. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу иска не имеет.

С учетом мнения истца, представителя истца, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ наследодателем было составлено завещание, по условиям которого наследодатель завещал квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, своему сыну - ФИО3 ФИО11. Завещание на момент смерти наследодателя не отменялось и не изменялось.

Судом установлено, что ФИО3 является сыном умершего наследодателя ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты> №.

После смерти ФИО2 нотариусом Сакского городского округа ФИО7 заведено наследственное дело №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО12 было подано заявление о принятии наследства по завещанию. Наследников, имеющих право на обязательную долю у наследодателя не имелось.

На основании п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру истцу отказано в связи с тем, что не возможно установить состав наследства, а именно что является предметом наследования : квартира, доля в праве собственности на дом или доля в праве собственности на квартиру (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО2 приобрел квартиру, состоящую из 1-комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу : 

<

адрес>. Отчуждаемая квартира расположена в литере «А», состоит из помещений №№ что составляет 

<

данные изъяты> долей дома.

Согласно решения Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлена 

<

данные изъяты>

Согласно справки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, распложенное по адресу: 

<

адрес>, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ГУП РК «Крым БТИ», ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Сакской нотконторой по реестру №,с определением порядка пользования, владеет 

<

данные изъяты> доли дома. Согласно ответа ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №/р объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> является 

<

данные изъяты>-квартирным домом, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> долей дома. Право собственности на указанный объект зарегистрировано за ФИО2 

<

данные изъяты> долей дома) на основании договора купли-продажи, удостоверенного Сакской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

Согласно ответа на обращение №-р от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК « Крым БТИ», исходя из архивных данных материалов инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на 2-этаже 4-хэтажного здания. 

Судом установлено, что объект недвижимости кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет как квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Квартира расположена в литере «А». Право общей долевой собственности наследодателя в размере 

<

данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ но на квартиру, а не на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что при регистрации права наследодателя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а не на дом, как это указано в Договоре ( дословно по тексту «… что составляет 

<

данные изъяты> доли дома»). Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод, что наследодатель приобрел в собственность квартиру, которая в Договоре также была описана как доля всего многоквартирного дома. Данные обстоятельства также подтверждаются ответом ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №/р о том, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> является 

<

данные изъяты>-квартирным домом, 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> долей дома. 

Согласно с п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29. 05. 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за наследодателем зарегистрировано право общей долевой собственности (

<

данные изъяты>) на квартиру кадастровый №. Арестов, обременений, ограничений не зарегистрировано.

Таким образом, руководствуясь ч. 1 ст.2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, учитывая, что истец во внесудебном порядке лишен возможности получить правоустанавливающий документ для представления его в Госкомрегистр с целью регистрации своего права на квартиру, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Представитель истца отказался от взыскания судебных расходов с ответчика в пользу истца.

Сторона не настаивала на взыскания судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО13 удовлетворить.

Установить 

<

данные изъяты> № в 

<

адрес> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> №. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 ФИО14 право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья М.И. Мазалова