ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 17 февраля 2020 года 

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Якименко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о признании возражений на проект межевания земельного участка незаконным и необоснованным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о признании возражений на проект межевания земельного участка незаконным и необоснованным, мотивировав свои доводы следующим.

<

дата> состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, именуемый далее — Исходный земельный участок. На данном общем собрании большинством голосов было принято, в частности, решение об определении и утверждении условий договора передачи в аренду Исходного земельного участка в аренду СХА (колхозу) «

<

данные изъяты>», при этом против данного решения проголосовало 

<

данные изъяты> участников общего собрания, обладающих 

<

данные изъяты> долями в праве на Исходный земельный участок, в том числе Истцом, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО2, ФИО2, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46 и ФИО47. Истец и вышеуказанные участники долевой собственности на Исходный земельный участок на основании пункта 5 статьи 14 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 

<

дата>, именуемого далее — Закон об обороте земель, в соответствии с которым участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению, через представителя Истца заключили договор с Третьим лицом - кадастровым инженером ФИО48, именуемым далее - Кадастровый инженер, на подготовку проекта межевания земельного участка, выделяемого из Исходного земельного участка в счет принадлежащих им на праве общей долевой собственности на Исходный земельный участок долей, именуемых далее - Выделяемый земельный участок.

<

дата> в соответствии с требованиями статьи 13.1 Закона об обороте земель в № (№) газеты 

<

адрес> «

<

данные изъяты>» было опубликовано извещение № о необходимости согласования проекта межевания Выделяемого земельного участка, именуемое далее — Извещение.

<

дата> третьему лицу - кадастровому инженеру лично в руки под роспись были вручены возражения на проект межевания выделяемого земельного участка, подписанные ответчиками, в соответствии с которыми ответчики считают, что в объявлении о выделе земельного участка не указана площадь выделяемого земельного участка, проект межевания не содержит даты его утверждения собственником, в отсутствие решения общего собрания участников общей долевой собственности и документов, подтверждающих созыв общего собрания, выделение незаконно, проект межевания оформлен с нарушением нормативных требований, отсутствует согласие арендатора земельного участка СХА колхоз «

<

данные изъяты>» на выдел участка, а также избранное положение выделяемого земельного участка не соответствует местоположению, определенному решением общего собрания от 

<

дата>, и приводит к существенному уменьшению рыночной стоимости участка.

Тем не менее, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 

<

дата> №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ). Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. п. 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек (п. 5 ст. 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. б ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. п. 1, 2 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Учитывая то, что предметом рассмотрения данного спора в силу вышеуказанных положений Закона об обороте земель должны являться только площадь и местоположение границ выделяемого земельного участка, а из приведенных в возражениях ответчика обоснований своих доводов к предмету относится только возражение, указанное в пункте 7 возражений ответчика, считаем тем не менее, все доводы, приведенные ответчиками в своих возражениях, необоснованные. 

Просит суд признать возражения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО49 ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемых ФИО2, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 ФИО33, ФИО34, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО2, ФИО2, ФИО38, ФИО39 ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО50, ФИО45, ФИО46 и ФИО47 в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО48, незаконными и необоснованными. Признать размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого ФИО2, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО2, ФИО2 ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО51, ФИО43, ФИО50, ФИО45, ФИО46 и ФИО47 в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО48, согласованными в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО2, и его представитель ФИО52, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца ФИО2 и ее представителя ФИО52.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, их представитель ФИО53 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд о причинах неявки не известили.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, кадастровый инженер ФИО48, ФИО29, ФИО30, ФИО34, ФИО33, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО2, ФИО37, ФИО36, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО45, ФИО50, ФИО46, ФИО47 и их представитель ФИО52, ФИО54, представитель СХА (колхоз) «Родина» ФИО53. 

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела в совокупности, приходит к следующему.

Глава 16 ГК Российской Федерации, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Согласно п.п. 1 и 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 

<

дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статья 11.5 Земельного кодекса РФ предусматривает, что особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 

Согласно пункту 9 статьи 13.1 названного Федерального закона, включенной в него Федеральным законом от 

<

дата> №-ФЭ, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности; предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 

Пунктами 7 - 14 той же статьи детальным образом урегулирован порядок такого согласования, в частности требования к извещению о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, а равно к возражениям относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст.13 названного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 

<

дата> № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно статье 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункты 1, 2, 5, 9-15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также – образуемые земельные участки). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п.13 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п.14 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО29, ФИО30, ФИО34, ФИО33, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО2, ФИО37, ФИО36, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО45, ФИО50, ФИО46, ФИО47 принадлежит на праве общей долевой собственности земельные доли, общим размером 

<

данные изъяты> кв.м., входящим в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, на территории муниципального образования 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

<

дата> кадастровым инженером ФИО48 был подготовлен проект межевания земельного участка с №, из которого выделяется земельный участок с КН № 

<

дата> в газете «

<

данные изъяты>» № (№) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей (

<

данные изъяты>) из земельного участка с КН №

Согласно проекту межевания местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, на территории муниципального образования 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

В течение 30 дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельного участка в адрес кадастрового инженера ФИО48 от ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 поступили возражения, из которых следует, что в объявлении о выделе земельного участка не указана площадь выделяемого участка. В объявлении не указана площадь выделяемого участка, что является существенным условием использования земельного участка и имеет важное значение для принятия собственником решения о возражениях в связи с изменением рыночной стоимости остающегося измененного участка. 

Проект межевания не содержит даты его утверждения собственником. В нарушение пункта 23 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 

<

дата> №, в представленном для ознакомления проекте межевания в графе 5 Титульного листа отсутствует дата его утверждения, что делает проект межевания недействительным.

В отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности и документов, подтверждающих созыв общего собрания, выделение незаконно. Пунктом 3 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Пунктом 4 вышеуказанной статьи предусмотрено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Данная норма о выделе в отсутствие решения общего собрания может быть применена только к тем земельным участкам, число собственников которых не превышает пяти, поскольку пункт 1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Без созыва общего собрания утверждение проекта межевания выделяемого земельного участка незаконно. Кроме того, порядок выдела земельного участка в счет земельных долей и определение его местоположения, установленный пунктами 4-6 статьи 13 указанного Федерального закона, применяется в том случае, если решения на общем собрании собственников земельных долей не были приняты, однако меры к созыву общего собрания и разрешению вопросов выдела и утверждения местоположения земельных участков принимались. Таким образом, альтернативная согласительная процедура, предусмотренная пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», применяется лишь при невозможности по различным объективным причинам принять решение в порядке, установленном пунктом 3 статьи 14 этого закона. В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 14 участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения о предложениях относительно проекта межевания земельных участков. На собрании, состоявшемся 

<

дата> большинством голосов было принято решение, предлагающее собственникам, проголосовавшим против утверждения условий договора аренды выделяться и составлял, проекты межевания по местоположению, определенному решением общего собрания. При этом общее собрание определило, где и какого качества земли выделяются в первую очередь. В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре в месте, определенном решением собственника, а не решением общего собрания, наносит несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности, снижая его рыночную стоимость и рыночную привлекательность для потенциальных арендаторов, затрудняет или делает невозможным обеспечение кормами животных арендатора, кроме того, выделение данного земельного участка приводит к нарушению существующего севооборота к затруднению использования животноводческих участков, затрагивает интересы остальных участников долевой собственности. Выделяющийся собственник должен выделиться в том месте, которое определило общее собрание, либо имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Местоположение для выдела определено собранием участников долевой собственности с учетом мнения арендатора СХА колхоза «Родина» и его севооборотов.

Проект межевания оформлен с нарушением нормативных требований. Пунктом 3 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Пункт 23 Приказа Министерства экономического развития РФ от 

<

дата> № «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» устанавливает, что если Проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей, на титульном листе в реквизите «5» приводятся его подпись с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов и дата утверждения Проекта межевания", что не допускает возможность подписания проекта межевания несколькими собственниками. Пункт 47 раздела III вышеуказанных требований к оформлению текстовой части Проекта межевания устанавливает следующие требования к проекту межевания: в графе «3» таблицы реквизита «3» раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» приводятся сведения о собственниках измененного земельного участка в объеме сведений, указанных в пункте 30 Требований. При этом в графе «4» данной таблицы приводится размер долей таких лиц в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок. Размер долей остающихся собственников в проекте межевания не указан, что напрямую нарушает их права, поскольку и размер участка и размер их долей в результате выдела изменятся, а они не имеют возможности проверить, кем и в каком размере будут определены их доли в праве собственности. Возможные ссылки заказчика проекта межевания на то, что пункт 30 отменен, незаконны, так как пункт 30 не имеет никакого отношения к пункту 47, напрямую устанавливающего требования указать в проекте межевания размеры земельных долей остающихся собственников. В нарушение пункта 51 и 53 Требований к проекту межевания земельных участков и приложений к нему не оформлен проектный план в отношении измененного участка, не отображены границы измененного земельного участка (и его составных частей единого землепользования), кадастровые номера земельных участков, входящих в состав измененного земельного участка, из которых образованы выделяемые земельные участки, их площадь.

Отсутствует согласие законного арендатора земельного участка СХА колхоза "Родина" на выдел участка. Договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный на собрании участников долевой собственности, в соответствии с нормами Гражданского кодекса не имеет юридической силы до момента его государственной регистрации, соответственно, до момента государственной регистрации продолжает действовать текущий договор аренды земельного участка кадастровый № от 

<

дата>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

дата> № регистрации № и выдел без согласия арендатора земельного участка лиц, выразивших несогласие с передачей в аренду земельного участка или с условиями договора аренды, голосовавших против утверждения условий нового договора аренды невозможен без согласия арендатора до момента государственной регистрации нового договора аренды. Выделяющиеся собственники на общем собрании участников долевой собственности 

<

дата> не голосовали против предоставления земельного участка в аренду, согласие арендатора СХА колхоза «

<

данные изъяты>» на выдел не получали. Согласно пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно пункту 2.3 Договора аренды от 

<

дата>, срок его вступления в законную силу начинает исчисляться с момента его государственной регистрации. В случае, если за один год до даты окончания срока действия договора ни одна из сторон в письменной форме не заявит о его расторжении, то договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях. Со стороны арендодателя такого заявления не было.

Избранное местоположение выделяемого участка не соответствует местоположению, определенному решением собрания участников долевой собственности 

<

дата>, и приводит к существенному уменьшению рыночной стоимости участка. В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. В со ответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 14 участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения о предложениях относительно проекта межевания земельных участков. На собрании, состоявшемся 

<

дата> большинством голосов было принято решение, предлагающее собственникам, проголосовавшим против утверждения условий договора аренды выделяться и составлять проекты межевания по местоположению, определенному решением общего собрания. При этом общее собрание правомочно определило, где и какого качества земли выделяются в первую очередь. В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре в месте, определенном решением собственника, а не решением общего собрания, наносит несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности, снижая его рыночную стоимость и рыночную привлекательность для потенциальных арендаторов, затрудняет или делает невозможным обеспечение кормами животных арендатора, кроме того выделение данного земельного участка приводит к нарушению существующего севооборота и практически ведет к невозможности использования животноводческих участков расположенных в северной части участка и перекрывая к ним доступ, что затрагивает наши интересы, как участников долевой собственности. Выделяющийся собственник должен выделиться в том месте, которое определило общее собрание, либо имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Считают, что выделяющийся в первую очередь должен забирать земли худшего качества, а не оставлять их остающимся участникам, подчиняясь законно оформленной воле большинства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчиками не представлено каких - либо возражений и доказательств в их обоснование, суд рассматривает дело, основываясь на доказательствах имеющихся в материалах дела.

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания № от 

<

дата>, следует, что собрание проведено в том числе, для утверждения условий аренды земельного участка с КН №. 

Из списка участников долевой собственности земельного участка с КН №, голосовавших против заключения договора аренды следует, что ФИО2, ФИО29, ФИО30, ФИО34, ФИО33, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО2, ФИО37, ФИО36, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО45, ФИО50, ФИО46, ФИО47 голосовали против заключения договора аренды. Данное обстоятельство стороной ответчика, не оспаривалось.

Суд полагает, что возражения ответчиков подлежат отклонению, как не отвечающие требованиям пунктов 13 и 14 статьи 13.1 Федерального закона от 

<

дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу размера и местоположения выделяемых земельных участков.

Так указание ответчиков на то, что в объявлении о выделе земельного участка не указана площадь выделяемого участка, не основано на законе, поскольку в силу п. 11 ст. 13.1. Закона об обороте земель извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В соответствии же с подпунктами 1-4 пункта 8 статьи 13.1. Закона об обороте земель извещение, указанное в пункте 7 статьи 13.1 Закона об обороте земель, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения.

Таким образом, Закон об обороте земель не предусматривает возможность указания в извещении о необходимости согласования проекта межевания земельного участка его площади.

Указание ответчиков на то, что проект межевания не содержит даты его утверждения собственником не основано на законе, так проект межевания выделяемого участка подготовлен в полном соответствии с указанными в возражении требованиями. 

Указание ответчиков на то, что в отсутствие решения общего собрания участников общей долевой собственности и документов, подтверждающих созыв общего собрания, выделение незаконно, а также ссылка в обоснование вышеуказанного возражения на пункт 3 статьи 13 Закона об обороте земель, и на то, что в соответствии с пунктом 4 той же статьи закона, если указанное в пункте 3 решение общего собрания участников общей долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей только, если докажет невозможность по различным объективным причинам принять решение в порядке, установленном пунктом 3 вышеуказанной статьи, а также на то, что возможность выдела земельного участка в счет земельных долей в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 статьи 13 Закона об обороте земель, предусмотрена только для участников общей долевой собственности, общее количество которых в исходном земельном участке составляет пять или менее пяти участников, основана на неправильном толковании положений Закона об обороте земель, регулирующих данные отношения.

Так, согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 13 Закона об обороте земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи. 

Пунктами 3 и 4 статьи 13 выше указанного Закона установлено, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона от 

<

дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 

<

дата> №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 2-6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой граждан Г.В. и Г.Л.», сообразно заявленной в названии Федерального закона от 

<

дата> №-Ф3 цели совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения была, в частности, изложена в новой редакции статья 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", изменившая порядок образования земельных участков, выделяемых из земельного участка, находящегося в долевой собственности: как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Согласно пункту 9 статьи 13.1 названного Федерального закона, включенной в него Федеральным законом от 

<

дата> №-Ф3, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности; предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Пунктами 7-14 той же статьи детальным образом урегулирован порядок такого согласования, в частности требования к извещению о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, а равно к возражениям относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Указанные варианты образования земельного участка расценены Конституционным судом в качестве альтернативных способов реализации участниками долевой собственности права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения (п. 4.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 

<

дата> №-П).

При этом Конституционным Судом РФ было также отмечено, что положения пунктов 2-6 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в ныне действующей редакции в нормативном единстве с положениями его статьи 13.1 имеют целью более полную реализацию в земельных отношениях конституционно значимых начал гражданского законодательства, в том числе его дозволительной направленности и недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (статья 1 ГК Российской Федерации), и тем самым - обеспечение баланса частных и коллективных интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Указание ответчиков на то, что проект межевания оформлен с нарушением нормативных требований не основано на законе.

Указывая в обоснование вышеуказанного возражения о том, что представленный для ознакомления проект межевания не может быть подписан несколькими собственниками долей, а также, что в нарушение ряда положений Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 

<

дата> № в проекте межевания не были приведены сведения о собственниках измененного земельного участка, в частности, размеры долей собственников долей измененного земельного участка, и что нарушает права ответчиков, поскольку в результате выдела земельных участков истца изменится не только общая площадь остающегося в их пользовании земельного участка, но и размер долей ответчиков в измененном земельном участке, ответчики ссылаются на положения Требований к проекту межевания в ее недействующей редакции на дату подготовки проекта межевания редакции, поскольку действующая редакция пункта 47 Требований к проекта межевания от 

<

дата> действительно устанавливает, что в графе "3" таблицы реквизита "3" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях" приводятся сведения о собственниках измененного земельного участка в объеме сведений, указанных в пункте 30 Требований, и при этом в графе "4" данной таблицы приводится размер долей таких лиц в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок, однако пункт 30 требований исключен из текста Требований, а требование об указании сведений о собственниках измененного земельного участка и размере их долей в праве на измененный земельный участок вообще отсутствует, поскольку вышеуказанная графа «4» таблицы реквизита «3» предписывает указать там площадь измененного земельного участка.

Ссылки ответчиков на несоответствие проект межевания п. 23 Требований к проекту межевания основаны на неправильной трактовке данного положения, поскольку законодатель, предусматривая два альтернативных пути утверждения проекта межевания земельных участков, то есть, утверждение решением общего собрания и утверждение решением собственника доли, обеспечил тем самым баланс между коллективными и частными интересами собственников, позволив им самим избрать один из этих альтернативных путей утверждения проекта межевания, чем истец и другие собственники долей, выделяющие земельный участок в счет принадлежащих им долей в праве, и воспользовались, когда утвердили проект межевания, подписав его лично.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В материалы дела представлен проект межевания земельных участков от 

<

дата>, выполненный кадастровым инженером ФИО48, который оценивается судом как допустимое доказательство, поскольку он составлен с соблюдением баланса интересов сторон, а также требований Федерального закона от 

<

дата> № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. 

Указание ответчиков на то, что отсутствует согласие арендатора земельного участка СХА колхоз «

<

данные изъяты>» на выдел участка не основано на законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более, чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут пришить решения, в том числе, об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности (пункт 3). 

Согласно пункту 5 статьи 14 Закона № 101-ФЗ участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду, вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

дата>, указано, что по смыслу пункта 5 статьи 14 Закона № 101-ФЗ право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

В соответствии с содержанием протокола № от 

<

дата> общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № голосовании по пятому вопросу дня общего собрания «Определение и утверждение условий договора передачи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в аренду СХА колхозу «

<

данные изъяты>» на условиях, определенных и утвержденных общим собранием участников общей долевой собственности 

<

дата> года» «против» проголосовали в том числе ФИО1, ФИО62, ФИО63, ФИО64 и ФИО65, а значит, в силу положений пункта 5 статьи 14 Закона об обороте земель получили право выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Указание ответчиков на то, что избранное положение выделяемого земельного участка не соответствует местоположению, определенному решением общего собрания от 

<

дата> и приводит к существенному уменьшению рыночной стоимости участка не основано на законе.

Ссылаясь в обоснование вышеуказанного возражения на положения пункта 1 статьи 14 и подпункта 1 пункта 3 статьи 14 Закона об обороте земель, а также на то, что на собрании, состоявшемся 

<

дата>, большинством голосов было принято решение, предлагающее собственникам, проголосовавшим против утверждения условий договора аренды выделяться и составлять проекты межевания по местоположению, определенному решением собрания, и что общее собрание правомочно определило, где и какого качества земли выделяются в первую очередь, ответчики не приняли во внимание, что Закон об обороте земель в своей действующей на дату проведения общего собрания, а именно на 

<

дата> редакции не содержат правомочий общего собрания на принятие вопроса о местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, поскольку данное правомочие общего собрания исключено из перечня правомочий общего собрания еще в 2011 году, при этом Постановлением Конституционный суд Российской Федерации в своем от 

<

дата> №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 2-6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой граждан ФИО66 и ФИО67» положения пунктов 2-6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» признаны не противоречащими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по своему конституционно-правовому смыслу в системе правового регулирования, действующего с момента вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> №-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», те есть с 

<

дата>, эти положения допускают выдел дельного участка в счет земельной доли участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без учета принятого до этой даты решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения земельных участков в счет земельных долей в первоочередном порядке (пункт 1).

При этом в пункте 3 вышеуказанного Постановления суд указал, что глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих частнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определяющим земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (пункт 1 статьи 15).

Таким образом, суд приходит к выводу, что подавая возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, ответчики не подтвердили документально свои доводы, поскольку из возражений не усматривается, чем выбранное истцами местоположение нарушает права ответчиков, и не представили своих предложений по варианту выдела земельных участков, в том числе не указали номера и площади полей, секций, контуров которые, по их мнению, были бы возможны к выделу истцами и не ущемляли бы интересы ответчиков, так же имеется сведений о нарушении прав ответчиков.

Федеральный закон, регулирующий порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, устанавливает необходимость представления обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица. 

Наличие возражений ответчиков относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такое возражение или в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из вышеизложенного, суд не усматривает нарушения прав ответчиков как участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей.

Суд приходит к выводу о том, что истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, у него имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом соблюдена.

Возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей истцов земельных участков, суд оценивает как необоснованные, поскольку они не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельных участков истцов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возражения ответчиков на согласование межевого плана несостоятельны и не могут служить препятствием в согласовании и реализации подготовленного по заказу истцов проекта межевания земельного участка с кадастровым номером КН №.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 о признании возражений на проект межевания земельного участка незаконным и необоснованным подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 – удовлетворить.

Признать возражения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО55, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемых ФИО2, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 ФИО33, ФИО34, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО2, ФИО2, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО56, ФИО50, ФИО45, ФИО46 и ФИО47 в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО48, незаконными. 

Признать размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого ФИО2, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО2, ФИО2, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО50, ФИО45, ФИО46 и ФИО47 в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО48, согласованными в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года.

Судья Н.Е. Горностай