производство № 2-3255/2024

дело №

Решение

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,

при секретаре Ирисовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (после реорганизации ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства»), Акционерному обществу «Жилищник» об исключении задолженности из лицевого счета по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СМУП «ВЦ ЖКХ», ОАО «Жилищник» об исключении задолженности из лицевого счета, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. СМУП «ВЦ ЖКХ» открыло лицевой счет № на ее имя для оплаты коммунальных услуг, потребляемых по данному адресу. С июня ДД.ММ.ГГГГ истцу стала выставляться задолженность по услуге «Содержание и ремонт жилья», которая якобы имеется перед АО «Жилищник» в размере 971,11 руб. В мае ДД.ММ.ГГГГ СМУП «ВЦ ЖКХ», являясь агентом АО «Жилищник», обратилось к мировому судье судебного участка № в городе Смоленске с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 971,11 руб., пени в сумме 101,48 руб., госпошлина в размере 200 руб. Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ требования были удовлетворены. По заявлению истицы судебный приказ был отменен. Также истица обратилась с заявлениями в СМУП «ВЦ ЖКХ» и АО «Жилищник» об исключении указанной задолженности из лицевого счета в связи с ее отсутствием, однако, в удовлетворении заявленных требований было отказано.

До настоящего времени по лицевому счету № истице выставляется задолженность, насчитывается пени, при том, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес> включен в лицензию по управлению многоквартирными домами ООО «

<

данные изъяты>».

Просит суд обязать ответчиков ОА «Жилищник» и СМУП «ВЦ ЖКХ» аннулировать сведения о задолженности и пени по услуге «содержание и ремонт жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 971,11 руб., и взыскать солидарно с ОА «Жилищник» и СМУП «ВЦ ЖКХ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель по доверенности не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истица ФИО1 дополнительно в письменном ходатайстве отметала, что согласно выписке из реестра лицензий, выданной 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>» управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является ООО «

<

данные изъяты>», где ей открыт лицевой счет №, на котором отсутствует задолженность.

Представитель ответчика СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, в ранее представленном письменном ходатайстве указывал на наличие задолженности по услуге «содержание жилья» в размере 971,11 руб. у собственников 

<

адрес>.

Ответчик АО «Жилищник» будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «

<

данные изъяты>» явку представителя в суд не обеспечило, представив письменный отзыв, указав, что ФИО1 является добросовестным плательщиком, задолженности по открытому на ее имя лицевому счету № не имеет, что подтверждается представленным отчётом по производимым начислениям. Само же Общество является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается выпиской из реестра лицензий, выданной 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты> 

<

адрес>».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение общей площадью 51,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Данное жилое помещение находится в доме, имеющим статус жилого, и до ДД.ММ.ГГГГ обслуживалось АО «Жилищник».

В целях начисления и оплаты коммунальных платежей по указанному адресу был открыт лицевой счет №.

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» на основании агентских договоров, заключенных с АО «Жилищник», взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также оказывает ресурсоснабжающим организациям 

<

адрес> комплекс услуг по начислению платы, расчетам по оказываемым данными организациями жилищно-коммунальным услугам.

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет следующие действия: юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществляет начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и образовавшейся на момент расторжения ранее заключенных агентских договоров.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с должника ФИО1 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 971,11 руб., пени в размере 101,48 руб., госпошлина в размере 200 руб. (л.д.22).

В связи с представлением возражений должника ФИО1 определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> судебный приказ отменен (л.д. 23).

Полагая, что не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, истец инициировала настоящий спор, указав, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась с претензией в СМУП ВЦ «ЖКХ», указав, что с июля 2015г. в платежных квитанциях приходящих в ее адрес и выполненных ВЦ «ЖКХ», где «исполнителем» (Получателем) платежа является ООО «

<

данные изъяты>», помимо услуги «горячее водоснабжение» выставляется задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт» в сумме 971.11 руб. Согласно приложенной справки от УК ООО «

<

данные изъяты>» задолженности по оплате услуги «содержание и ремонт» она не имеет, оплата за «горячее водоснабжение» производиться ею ежемесячно. В УК ей пояснили, что, согласно заключенного Агентского договора СМУП ВЦ «ЖКХ» обязано производить начисление и расчет одной коммунальной услуги «горячее водоснабжение». Выставлять задолженности за прочие услуги и в пользу других организаций в квитанциях ООО 

<

данные изъяты>» ВЦ «ЖКХ» полномочий не имеет. Указывает, что согласно копии письма начальника ГУ «

<

данные изъяты>.» П. Бабюка исх. № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками ее жилого 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ реализовано право выбора управляющей компании в лице ООО «

<

данные изъяты>». С данной компанией на основании ст. 161 ЖК РФ у нее заключен договор управления, задолженности по оплате нет. Других управляющих компаний с мая ДД.ММ.ГГГГ г. в доме не было, договоров на обслуживание или управления с прочими организациями она не заключала. В связи с чем, и заявляет вышеизложенные требования (л.д. 16). 

Как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ № СМУП «ВЦ ЖКХ», согласно агентскому договору, заключенному с ОАО» Жилищник», оно осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, сбор и взыскание платежей и их оплату и не наделено правом по самостоятельному исключению задолженности за ЖКУ (л.д. 17).

Поскольку, согласно ответа ВЦ «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ данная задолженность выставляется по поручению ОАО «Жилищник», ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с претензией в данную организацию, указав, что считает выставление ей задолженности не обоснованным требованием и просит исключить из платежного документа ООО «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>» (л.д. 15).

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в адрес АО «Жилищник» поступило письмо СМУП «ВЦ ЖКХ» вх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Указывают, что в их адрес не поступали претензии о невыполненных обязательствах, в связи с чем, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услугу «содержание и ремонт» сохраняется (л.д.18).

Как следует из платежного документа за январь ДД.ММ.ГГГГ СМУ «ВЦ ЖКХ» ФИО1 выставлен долг за «содержание жилья» в размере 971,11 руб. и пени в размере 597,86 руб., а всего в размере 1568,97 руб. (л.д. 14). 

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Частями 2, 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил №).

Пунктом 37 Правил № установлено, что расчетным периодом является календарный месяц.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр (приложение № к приказу) (в настоящее время используется Примерная форма платежного документа, утвержденная приказом того же министерства от ДД.ММ.ГГГГ №/пр).

Платежный документ должен содержать, в том числе сведения о задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п.п. «з» п. 69 Правил №).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем 30;

2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3. правление управляющей организацией.

Как следует из ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в МКД или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Решения по вопросу выбора способа управления МКД принимаются более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 45, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания о выборе способа управления МКД оформляется протоколом. Подлинники решения и протокола общего собрания подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в орган государственного жилищного надзора, а также решение и протокол по общему правилу подлежат размещению в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения их ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме) не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. п. 36, 37 ч. 1 ст. 6 Закона №209-ФЗ).

Как следует из материалов дела, собственники многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> реализовали свое право по выбору управляющей организации и выбрали ООО «

<

данные изъяты>» в качестве управляющей компании, с ДД.ММ.ГГГГ МКД внесен в лицензию УК - ООО «

<

данные изъяты>» (л.д. 19).

Управлять многоквартирным домом может только одна управляющая организация, соответственно, договор управления многоквартирным домом также заключается один (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).

Ввиду изложенного выставление на оплату квитанции СМУП «ВЦ ЖКХ» за не оказанную АО «Жилищник» услугу является незаконным, более того, согласно ст. 1005 ГК РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, даже если принципал был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по ее исполнению.

Согласно представленному ООО «

<

данные изъяты>» расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «содержание и ремонт жилья» у ФИО1 отсутствует.

Спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету, открытому на имя истицы, оплачен в пользу действующей управляющей компании, задолженности по нему не имеется.

Таким образом, в платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ выставлена задолженность по коммунальным услугам и пени за период, который СМУП «ВЦ ЖКХ» взыскивать не в праве. В связи с чем, действия ответчика по начислению задолженности по лицевому счету № по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются незаконными. 

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для исключения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из финансового лицевого счета, поскольку ее учет платежным агентом нарушает права истицы, более того, является незаконным, поскольку указанная услуга стороной ответчика в указанный период не оказывалась.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 к СМУП «ВЦ ЖКХ» и АО «Жилищник» о признании действий незаконными, исключении задолженности из лицевого счета, подлежат удовлетворению.

Между истцом и ответчиком имели место отношения между жильцом многоквартирного дома и управляющей организацией дома, то есть, истцу ответчиком предоставлялись платные услуги, подпадающие под действие Закона РФ «О защите прав потребителей» № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с чем, суд находит законными и обоснованными требования истца о взыскании морального вреда.

Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными статьями 1099-1101 и статьей 151 ГК РФ.

Согласно статьям 1099-1101 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При этом должны учитываться требования разумности и справедливости (ст.1101 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

По смыслу закона размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что факт нарушения прав потребителя путем неправильного начисления платы за содержание и ремонт жилья имел место, у суда имеются основания для взыскания в пользу истца с ответчиков денежной компенсации морального вреда.

Лица, совместно причинившие моральный вред, исходя из положений статьи 1080 ГК РФ, отвечают перед потерпевшим солидарно. Суд вправе возложить на таких лиц ответственность в долях только по заявлению потерпевшего и в его интересах (часть вторая статьи 1080 ГК РФ).

Суд, исходя из фактических обстоятельств дела; причин, повлекших нарушение прав потребителя ответчиком; степени нравственных и физических страданий, которые причинены истцу неправильным начислением платы за содержание и ремонт жилья; учитывая неоднократное обращение истицы в различные организации с целью установления фактических обстоятельств дела, в том числе в мировой суд за защитой нарушенных прав, в ООО «Жилищный стандарт» за разъяснениями относительно выставляемых платежных документов, в 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>» за сведениями о переходе многоквартирного жилого дома в управление другой управляющей компании, а также обращение с претензиями в СМУП «ВЦ ЖКХ», АО «Жилищник», которые фактически подтвердили свою позицию, настаивая на наличии задолженности; характер правоотношений сторон, в котором истица является потребителем услуг, т.е. более слабой стороной; период, в течение которого истице причинялся моральный вред, составляющий почти 10 лет, суд считает, что в возмещение причиненного морального вреда в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию денежная компенсация в размере 2 500 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны по спору Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» на ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства».

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», Акционерному обществу «Жилищник» об исключении задолженности из лицевого счета по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда – удовлетворить.

Обязать ответчиков ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», Акционерное общество «Жилищник» исключить из платежного документа сведения о задолженности по услуге «содержание и ремонт жилья» по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 971 руб. 11 коп.

Обязать ответчиков ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», Акционерное общество «Жилищник» исключить из платежного документа сведения о пени по услуге «содержание и ремонт жилья» по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ответчиков ООО «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН №, ОГРН №), Акционерное общество «Жилищник» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.В. Селезенева