Дело № 2-354/2019 

24RS0057-01-2019-000273-72 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по устному ходатайству), представителя ответчика - адвоката Федосовой Н.В. (действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КрККА, удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста РФ по Красноярскому краю), представителя органа опеки и попечительства г. Шарыпово – ФИО5 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета. Требования обоснованы тем, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 06.08.2013 и свидетельством о праве собственности от 09.08.2013. По вышеуказанному адресу по просьбе своего внука ФИО2, были зарегистрированы его жена и дочка. Фактически внук, его жена и дочка проживали в квартире истца с июля 2017 года до июля 2018 года, все соответствующие расходы оплачивал внук. Никаких письменных договоров найма или аренды с ответчиками истец не заключала. 19.10.2018 на основании решения суда брак между её внуком и ФИО6 был расторгнут. Ответчики в спорной квартире не проживают, расходы на оплату коммунальных услуг не несут, добровольно с регистрационного учета не снялись, место жительство их истцу неизвестно, в исковом заявлении о расторжении брака ответчик ФИО6 не указала свое новое место жительство.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 (по устному ходатайству) в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, и пояснили, что ответчики в спорной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу, при этом не несут расходов по содержанию квартиры, не производят оплату квартплаты и коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данной квартирой. Истец намерена продать указанную квартиру.

Ответчики ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились. Место жительства ответчиков неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчиков - по адресу: 

<

адрес>

Заказной конверт с иском и судебной повесткой, направленный по указанному адресу, был возвращен в суд без вручения адресатам, в связи с истечением срока хранения (л.д.17). 

В силу требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный в качестве представителя ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ - адвокат Федосова Н.В. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, поскольку не знает позицию ответчиков по исковым требованиям.

Представитель органа опеки и попечительства г. Шарыпово – ФИО5 (полномочия проверены, л.д.14) в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что законных оснований для проживания ответчиков в указанной квартире не имеется, они в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение. специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права от 09 августа 2013 года, квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 20,2 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, с условным номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.7) на основании договора купли-продажи от 06 августа 2013 года (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 20.02.2019, ФИО6, ФИО6, зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 04.07.2017 года по настоящее время (л.д. 9).

Согласно копии искового заявления, поданного мировому судье судебного участка № в г.Шарыпово от 16.08.2018 года о расторжении брака, место жительство ФИО6 в исковом заявлении не указано (л.д.10).

Согласно адресных справок выданных Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО6, ФИО6 зарегистрированы с 04.07.2017 года по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д.12,13)

Согласно свидетельства о расторжении брака № №, выданного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО6 расторгнут 19.10.2018 по решению мирового судьи от 17.09.2018 (л.д.20).

Из квитанций ПАО «Юнипро» филиала Березовская ГРЭС, ООО «УК «Восточная», ООО «ЦРКУ» следует, что истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире (л.д.21-33). 

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником указанной квартиры, в которой ответчики ФИО6, ФИО6 не проживают, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав и обязанностей. Сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению своей собственностью, на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 119,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1: 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Россия, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю. Бриткова