Дело № 2-232/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Кемерово «29» января 2019 года

Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В. 

при секретаре Губановой М.Р.

с участием заместителя прокурора Рудничного района г.Кемерово Бухариной В.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что ФИО7 является собственником жилого дома по адресу

<

адрес> Указанным жилым домом ФИО7 владеет на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В жилом доме, совместно с ФИО7 зарегистрированы: ФИО1. - муж; ФИО2 - сын; ФИО3. - сын; ФИО4. - отец; ФИО8 - брат.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, после его регистрации в жилом доме, принадлежащем ФИО7, вселяться в дом не стал, выехал на постоянное место проживания в Казахстан, где постоянно проживает в зарегистрированном браке со своей женой и детьми.

После своего отъезда в Казахстан, ответчик возвращаться в Российскую Федерацию, проживать по месту регистрации в г. Кемерово не желает, поскольку его супруга с детьми, не хотят проживать на территории России. Своих личных вещей ФИО8 в жилом доме не оставил, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги выполнять не намерен. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Поскольку совместно с собственником ФИО7 зарегистрированы в жилом доме по месту регистрации, помимо членов ее семьи ФИО8, оплата за коммунальные услуги начисляются по количеству проживающих в жилом доме лиц, также наличие регистрации ФИО8, препятствует продажи жилого дома, и негативно отражаются на всех остальных членах семьи ФИО7

Просит суд признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО7 и ее представитель ФИО9, действующий на основании доверенности от 18.12.2018г. (л.д.11), на заявленных требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес> В суд поступило ходатайство ФИО8 о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указано, что ответчик признает заявленные к нему исковые требования, поскольку в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, проживает в Казахстане с семьёй, не имеет денежных средств для приезда в г.Кемерово для добровольного снятия с регистрационного учета ( л.д. 16).

В п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не возражали о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещенного о рассмотрении дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании прокурор не возражала по поводу удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д.8,9).

Согласно справке территориального управления Рудничного района администрации г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> совместно с истцом ФИО7, её мужем ФИО1 сыновьями ФИО2. и ФИО3., отцом ФИО4 значится зарегистрированным ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения (брат) (л.д.22), что также подтверждается справкой по сведениям УВМ ГУ МВД России по Ко (л.д.14). 

Из показаний свидетелей ФИО5. и ФИО6. следует, что ответчик ФИО8 является братом истца, проживает с семьей в Казахстане, в принадлежащем истцу доме ФИО8 не проживал и не проживает, личных вещей ответчика нет.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку судом не усматривается их личная заинтересованность, а также их показания подтверждаются письменными материалами дела.

Из свидетельских показаний следует, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, не несет бремя его содержания, а также обязанности по оплате за коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не проживает в нём, то есть не пользуется жилым помещением, выехал на постоянное место жительства в Казахстан. На сегодняшний день регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. В связи с указанным, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, установленным фактом прекращения прав ответчика в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Вынесение судом решения о выселении лица из жилого помещения и (или) прекращении его права пользования данным жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона (ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в ред. от 25.05.2017г.)).

При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 01.02.2019 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>