Дело № 2-1563/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Дьяченко А.А., 

с участием прокурора Колотова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

3 октября 2019 года ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом №» по улице 

<

адрес> города Севастополя.

В обоснование исковых требований указал, что жилой дом № по улице 

<

адрес> города Севастополя принадлежит ему на праве собственности. 7 марта 2017 года по адресу указанного жилого дома были зарегистрированы ответчик ФИО2 и ее дети – ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, которые с апреля 2017 года в доме не проживают, не несут расходов по его содержанию, не являются членами семьи собственника. Поскольку добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, истцу создается препятствие в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, кроме того, он несет дополнительные расходы, связанные с регистрацией ответчиков в указанном жилом помещении. 

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в его доме ответчики проживали недолго, имели намерение проживать, однако сняли квартиру. Где проживают сейчас ему точно не известно, со слов ответчика знает, что она и ее дети проживают в городе Москва или в Московской области. 

Адвокат Костенко О.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражала, пояснив, что не представлено доказательств, как и того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, так и доказательств того, что ответчик и ее дети добровольно выехали в иное место жительство. 

Представитель Департамента образования и науки города Севастополя в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку признание утратившим право пользования спорным жилым помещением может привести к нарушению прав несовершеннолетнего ребенка.

Принимающий участие в деле прокурор дал заключение, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.11.2015 жилой дом № а по улице 

<

адрес> города Севастополя принадлежит на праве собственности истцу ФИО5

Из домовой книги следует, что по адресу принадлежащего истцу жилого дома с 7 марта 2017 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4.

Также регистрация ответчиков по адресу спорного жилого дома подтверждается ответом ФКУ «Научно – производственное объединение «Специальная техника и связь» от 18.10.2019 на запрос суда.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Частью 1 статьи 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 – ФИО7, являющейся супругой истца, следует, что ответчик ФИО2 оказывала ей услуги парикмахера, в связи с чем ей стало известно, что ответчику необходима временная регистрация на территории города Севастополя. Истец зарегистрировал ответчика и ее детей в доме ему принадлежащем, однако они в нем не жили и не проживают в настоящее время. Связи с ними они не имеют, где ответчики проживают им не известно.

Свидетель ФИО8 пояснил, что является соседом истца, знает, что в доме проживает истец с семьей и его мать. Ответчики в данном доме никогда не проживали, он их не видел и не знаком с ними.

Таким образом, обстоятельства того, что ответчики длительное время не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, подтверждаются пояснениями, изложенными в иске, и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

При этом ответчики в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих обратное, суду не представили.

Поскольку ответчик ФИО2 и ее дети не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом общего хозяйства, расходы по содержанию жилого помещения не несут, не являются членами семьи собственника, то соответственно у них отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца не порождает возникновение у них право пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагать на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о признании ответчиков ФИО2 и ее детей ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ее детей ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> города Севастополя.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Н.В. Милошенко 

Решение принято в окончательной форме 9 декабря 2019 года.