№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года 

<

адрес> 

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре К.Д.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.В.И. к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации с. 

<

адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ

УСТАНОВИЛ:

С.В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации с. П. 

<

адрес>, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг С.А.А., что подтверждается Свидетельством о смерти серии III-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара управления ЗАГС 

<

адрес>. В установленный законом срок, ей было принято наследство и оформлены наследственны права. В составе наследственной массы после смерти С.А.А. имеется также земельный участок. Так, согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, С.А.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (рядом с дачами около водокачки), Данный земельный участок прошел процедуру государственного кадастрового учета и имеет кадастровый №, адрес: РФ, 

<

адрес>, (рядом с дачами около водокачки). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для определения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровым инженерам ООО «Волжанка-ГЕО», кадастровым инженером Ч.Д.В. было подготовлено заключение кадастрового инженера. Из заключения кадастрового инженера следует, что после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений ЕГРН было определено, что площадь земельного участка не соответствует площади в ЕГРН, а именно площадь земельного участка в границах существующего забора составила 794 кв.м. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования. Оценка расхождения между фактической площадью земельного участка 794 кв.м. и площадью представленной в выписке из ЕГРН 500 кв.м., составила 294 кв.м., что (согласно ст. 26 п.1 п.п. 32 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) не превышает предельный минимальный размер земельного участка 300 кв.м., установленный, в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. С момента фактического использования истцом земельного участка после смерти наследодателя, никто на данный земельный участок не претендовал и не препятствовал в его использовании по целевому назначению. Какой либо спор о праве на данный земельный участок отсутствует, участок используется для выращивания овощей. С.В.И. в ином, кроме судебного порядке не представляется возможным вступление в права наследования и установление местоположения земельного участка. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, С.В.И. просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0902008:102, общей площадью 794 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, (рядом с дачами около водокачки). Установить местоположение - границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0902008:102, общей площадью 794 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (рядом с дачами около водокачки), в соответствии с каталогом координат и поворотных точек, прилагаемого заключения кадастрового инженера Ч.Д.В., являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Истец С.В.И. и ее представитель по доверенности Б.З.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черноречье м.

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутвие. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо Е.Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Третье лицо Ш.Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – С.А.А., что подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа 

<

адрес>. В установленный законом срок, истцом было принято наследство и оформлены наследственный права.

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону серии № №1 от ДД.ММ.ГГГГ наследником после умершего С.А.А. является жена – С.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство состояло из 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данную квартиру истцом было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Кроме вышеуказанной квартиры умершему С.А.А. принадлежал земельный участок. Так, согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, С.А.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (рядом с дачами около водокачки), о чем в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № л/с 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Администрация сельского поселения Черноречье муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. Данный земельный участок прошел процедуру государственного кадастрового учета и имеет кадастровый №, адрес: РФ, 

<

адрес>, (рядом с дачами около водокачки). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для определения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровым инженерам ООО «Волжанка-ГЕО», кадастровым инженером Ч.Д.В. было подготовлено заключение кадастрового инженера. Из заключения кадастрового инженера следует, что после проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений ЕГРН было определено, что площадь земельного участка не соответствует площади в ЕГРН, а именно площадь земельного участка в границах существующего забора составила 794 кв.м. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования. По правилам землепользования и застройки 

<

адрес> данный земельный участок расположен в зоне Сх 3. 

<

адрес> земельного участка составила 794 кв.м. Оценка расхождения между фактической площадью земельного участка 794 кв.м. и площадью представленной в выписке из ЕГРН 500 кв.м., составила 294 кв.м., что (согласно ст. 26 п.1 п.п. 32 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) не превышает предельный минимальный размер земельного участка 300 кв.м., установленный, в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. 

Согласно п. 10, ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С момента фактического использования истцом земельного участка после смерти наследодателя, никто на данный земельный участок не претендовал и не препятствовал в его использовании по целевому назначению. Какой либо спор о праве на данный земельный участок отсутствует, участок используется для выращивания овощей. 

Истцу в ином, кроме судебного порядке не представляется возможным вступление в права наследования и установление местоположения земельного участка. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.п. 34-35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании»: Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> «О судебной практике по делам о наследовании» Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Форма Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/103. Похозяйственная кнгига являлась докуметом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, земельный участках записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени фелеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ №). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Т/56).

В силу п.2 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ :

Исковое заявление С.В.И. удовлетворить.

Признать за С.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 794 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (рядом с дачами около водокачки), в порядке наследования после смерти С.А.А..

Установить местоположение - границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 794 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (рядом с дачами около водокачки), в соответствии с каталогом координат и поворотных точек, составленным кадастровым инженером Ч.Д.В.

Номер точки

Координаты (м)

X

Y

1

387259,61

1394630,24

2

387259,24

1394615,82

3

387260,38 

1394615,82

4

387305,14

1394615,23

5

387309,23

1394615,17

6

387313,35

1394631,42

1

387259,61

1394630,24

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течении месяца.

Судья /подпись/ С.О.А.