УИД: 78RS0011-01-2020-003713-71

Дело №2-430/2021 23 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Коваль Н.Ю

при секретаре Васине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жило- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» является управляющей организацией, на которую возложены функции по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 – собственник нежилого помещения 3Н в данном доме. 

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что ответчик надлежащим образом, систематически не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1052749,42 руб. за период с 01.06.2018 года по 29.02.2020 года. И расходы по госпошлине за подачу иска в суд в сумме 13464 руб. 

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее представитель ответчика – ФИО3 принимал участие в деле. От ФИО1 поступила телеграмма, в которой она просит отложить рассмотрение дела в связи с расторжением соглашения с данным представителем, а также в связи с необходимостью заключить соглашение об оказании ей юридической помощи с другим лицом.

В ч.1 ст. 35 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Как следует из положений ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчику достоверно известно о судебном разбирательстве, при этом, заявляя ходатайство об отложении дела, ФИО1 не представила суду документов, подтверждающих факт расторжения соглашения с представителем ФИО3, а также новое соглашение, заключенное с иным представителем/адвокатом. При этом, будучи лицом добросовестным, ответчик имела достаточно времени для обеспечения явки в суд нового представителя, начиная с даты последнего судебного заседания – 09.02.2021 года до 23.03.2021 года. ФИО1 также была не лишена возможности представить суду, в том числе, посредством почты, электронной почты свои возражения и пояснения по делу, однако своим правом не воспользовалась, на сверку расчетов, дата проведения которой по соглашения сторон зафиксирована в протоколе судебного заседания от 09.02.2021 года ни она, ни ее представитель не явились.

При таких обстоятельствах, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 74-77, 201-202).

Многоквартирный дом по указанному адресу передан на обслуживание управляющей организации - ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» в соответствии с Контрактом от 18.06.2014 года №19/14 на управление многоквартирным домом, заключенным между СПб ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» и истцом (л.д. 96-105).

Как следует из материалов дела, у ответчика за период с 04.08.2018 года по 29.02.2020 года образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, счета на оплату, выставляемые в ее адрес управляющей компанией оплачены не были (л.д. 16-73). Доказательств обратного – не представлено.

Истец, в обоснование своей позиции по иску, представил подробный обоснованный расчет задолженности за указанный период (л.д. 126-199), возражений со стороны ФИО1 в отношении данного расчета, по качеству и объему оказанных услуг также не представлено.

В судебном заседании 09.02.2021 года стороны согласовали дату проведения сверки расчетов для урегулирования спора мирным путем, однако в установленную дату – 19.02.2021 года ответчик и ее представитель на сверку не явились, что подтверждается объяснениями представителя истца и информационным письмом от 23.03.2021 года.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, ответчик возражения по иску не представила, расчет истца не оспорила. 

При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенных правовых норм, суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги нашел свое объективное подтверждение в ходе рассмотрения дела. в связи с чем, суд взыскивает с ФИО1 в пользу управляющей компании задолженность за период с 04.08.2018 года по 29.02.2020 года в размере 1052749,42 руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд также взыскивает расходы по госпошлине за подачу иска в суд в сумме 13 464руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 04.08.2018 года по 29.02.2020 года в размере 1052749,42 руб. и расходы по госпошлине 13646 руб.

Всего взыскать 1 066 213,42 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: