Дело №2-№/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славск 17 сентября 2018 года

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С этого момента она зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире, является единственным правообладателем квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе племянницы истицы ФИО4, являясь переселенцем 

<

адрес> и остро нуждающимся в регистрации для устройства на работу, был зарегистрирован истицей в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Ответчик был зарегистрирован, но никогда не проживал и не проживает в данной квартире, а фактически проживал на съемной квартире в 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ., ни одного дня в вышеуказанной квартире не проживал и не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры самостоятельно. На телефонные звонки и сообщения смс ответчик не отвечает. Истец считает, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер и оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истицей. Наличие данной регистрации создает препятствия при продаже квартиры. Истец просит суд признать ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации.

В связи с тем, что место фактического проживания ответчика неизвестно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Константинова Н.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании просила суд о вынесении законного и справедливого решения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Калининградская 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7, 8, 27-28)

В соответствии с поквартирной карточкой ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.11)Согласно адресной справки ОВМ ОП по Славскому району ответчик имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д.22). При этом согласно адресной справке УМВД России по Калининградской области ответчик имеет регистрацию по адресу 

<

адрес> (л.д.23). 

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, сохранение регистрации по месту жительства не порождает для ответчика никаких жилищных прав и не свидетельствует о достижении между ним и собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользоваться спорным жилым помещением.

Ответчик, несмотря на то, что в спорном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снялся, что ограничивает права собственника по распоряжению указанным имуществом. 

Факт не проживания ответчика в спорном доме подтверждается показаниями свидетеля ФИО1., допрошенной в судебном заседании, а также актом о непроживании по месту регистрации (л.д.6).

Так, свидетель ФИО2. в судебном заседании показала, что проживает с истцом по соседству. С ДД.ММ.ГГГГ бывает в квартире истца практически каждый день. За все это время она никогда не видела в квартире истца ответчика ФИО4 и иных посторонних лиц проживающими в данной квартире. ФИО3 проживает в квартире одна.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении фактически не проживает, в него не вселялся и им не пользуется. 

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 21.05.2012г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо не приобретшим права пользования жилым помещением– на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2018 года.

Судья М.В. Улька