УИД 31RS0009-01-2025-000127-65 дело № 2-150/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Грайворон 20 июня 2025 г. 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего - судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Елистратовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области об установлении факта проживания и признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области об установлении факта проживания и признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска сослалась на то, что в 1980 году от Совхоза «Большевик» ей была предоставлена для проживания квартира № 

<

адрес> общей площадью 40 кв.м. Ордер при вселении не выдавался. Истец проживает в вышеуказанной квартире с 1980 года, что подтверждается отметкой в паспорте о регистрации, справкой территориальной администрации, выпиской из домовой книги.

Задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение отсутствует.

Ранее в приватизации истец не участвовала. Иск о выселении из жилого помещения (о прекращении права пользования жилым помещением) к ней не предъявлялся. 19 марта 2025 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 40 кв.м. В приватизации истцу было отказано.

Истец считает отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным, поскольку оно противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нарушает права и законные интересы истца.

Просит установить факт постоянного проживания ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 40 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена повесткой, в направленном в суд заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Грайворонского муниципального округа в судебное заседание не явилась, уведомлена повесткой, просила рассмотреть дело без ее участия, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия и о признании исковых требований.

Представитель третьего лица – ЗАО «Большевик» в судебное не явился, уведомлен повесткой, просил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит у следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 12.08.1980 г. зарегистрирована и постоянно проживала, вела хозяйство по адресу: 

<

адрес>, до 16.05.2024 г., до выезда с данной территории в связи с ухудшением оперативной обстановки, что подтверждается справкой восточного территориального управления Горьковской территориальной администрации № 11 от 03.03.2025 г. (л. д. 24).

Из справок АО «Белгородэнергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» следует, что лицевые счета по месту жительства истца для оплаты электроэнергии и газоснабжения открыты на имя ФИО1, задолженность по оплате отсутствует (л. 

<

...>).

Исковые требования об установлении факта постоянного проживания по адресу: 

<

адрес> заявлены истцом в силу того, что в отметке о регистрации (в паспорте) ошибочно указана квартира №№ (л.д.16). 

Установление данного юридического факта истцу необходимо для реализации своего права на приватизацию указанной квартиры, поскольку согласно ответа администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области от 20 марта 2025 г. № №, куда ответчик обратился с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры (л.д.25), в приватизации ей было отказано, поскольку спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности (л.д.21).

Как установлено статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда, в связи с чем, установление факта проживания истца в спорном жилом помещении при отсутствии сведений о регистрации по данному адресу, необходимо для решения вопроса о наличии у ФИО1 права на приватизацию квартиры. 

Установление факта постоянного проживания 

<

адрес> 2 имеет для истца (заявителя) юридическое значение, поскольку позволит оформить право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке.

Установить данный факт в ином порядке, кроме судебного, она не имеет возможности. 

Таким образом, в силу положений ст.ст.264, 265 ГПК РФ, суд считает возможным установить факт постоянного проживания ФИО1 по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона). 

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из преамбулы и статей 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Инвентарным делом №8037 по состоянию на 16 июня 1992 г. установлено, что собственником двухквартирного жилого дома 1972 года постройки № 

<

адрес>) являлся совхоз «Большевик».

Из сведений, предоставленных ЗАО «Большевик» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на балансе ЗАО «Большевик» не состоит (л.д.83).

Согласно ответа администрации на заявление ФИО1 о приватизации (л.д.25), квартира №

<

адрес> не числится в реестре муниципальной собственности Грайворонского городского округа (л.д.21).

По сообщению администрации Горьковской территориальной администрации Восточного территориального управления Грайворонского муниципального округа Белгородской области № 11 от 03.03.2025 г. ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 12.08.1980 г. (л.д.24).

Адрес регистрации ФИО1 в паспорте указан: 

<

адрес> (л.д.16).

Как следует из объяснений истца, квартира №№ в отметке о регистрации указана ошибочно, дом является двухквартирным. Данный факт подтверждается техническим паспортом №8037 на указанное домовладение, а также справкой Грайворонского отделения ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» №49 от 19.06.2025г. (л.д.65,82). 

В Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества - кадастровый номер № (л.д. 11-12).

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира аварийным и подлежащим сносу/непригодным для проживания не признавалось по информации управления по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК администрации Грайворонского муниципального округа №484 от 10 июня 2025 г. (л.д. 76).

О том, что ранее ФИО1 не участвовала в приватизации, свидетельствует справка, выданная администрацией Грайворонского муниципального округа Белгородской области от 24 марта 2025 г. № 46-01-05/877и. (л.д. 49). 

Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за пользование спорным жилым помещением не имеется (справка АО «Белгородэнергосбыт» по лицевому счету № № от 24.02.2025 г., ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» от 24.02.2025г., ООО «ЦЭБ» №93 от 08.10.2024г.) (л.д. 13,23,50,51).

Исходя из изложенных норм права и обстоятельств дела, принимая во внимание, что спорный двухквартирный жилой дом на балансе органов местного самоуправления не состоит, истец длительное время проживала в данном жилом доме в квартире № № (более сорока лет до выезда 16.05.2024г.), законность вселения и проживания истца никем не оспаривается, право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, спорный объект недвижимости не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на спорную квартиру, так как она приобрела право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, и ранее участия в приватизации не принимала. 

Поскольку ответчиком по делу является орган местного самоуправления, в силу ст. 333.35 НК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области об установлении факта проживания и признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с 12 августа 1980 года постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 40 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №233.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июня 2025 г.

Судья Л.П. Белашова