Дело 2- 851/2019 УИД 03RS0048-01-2019-000909-39

Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова С. А., 

при секретаре Байгускаровой И.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска укав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Будучи собственником указанной недвижимости не имеет возможности полноправно владеть и распоряжаться имуществом, принадлежавшим ей на праве собственности. Регистрация ответчиков ущемляет ее права как владельца жилого дома, кроме того начисляются коммунальные платежи на количество зарегистрированных лиц, соответственно которые она вынуждена оплачивать. 

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ, в при надлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3. Ответчики в жилом доме не проживают, соответственно не являются членами семьи истца, они фактически проживают по адресу: 

<

адрес> 

Просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО4, ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 23 июля 2019 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО6, ФИО7. 

Представитель истца ФИО8, действующий на в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Сообщил суду, что ответчица была зарегистрирована в доме с согласия бывшей собственницы- ФИО6, которая в последующем, в 2016 году подарила дом своей дочери- ФИО9- истцу. Истец признает наличие у третьих лиц ФИО7 и ФИО6 право пользования и проживания в данном жилом доме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 не возражал удовлетворить требования ФИО1. Сообщил суду, что ответчик ФИО2 его бывшая супруга. Айгуль и Румия его дети. Брак между ним и ответчиком пока не расторгнут. Он проживает с матерью ФИО6 в 

<

адрес>. Личных вещей супруги в этом доме нет. Она не жила в этом доме. Он выплачивает алименты на содержание. Супруга не показывает ему детей. Супруга с детьми проживают в д. Карламан. Дом сейчас принадлежит сестре ФИО1 

Третье лицо ФИО6 не возражала удовлетворить исковые требования ФИО1 Сообщила суду, что бывшая сноха не жила в спорном доме, они с ее сыном жили в д. Карламан. Бывшая сноха была зарегистрирована в доме с ее согласия всего на 1 месяц. Сейчас она дом подарила своей дочери, ФИО1 которая живет в г. Уфа. Она сама живет с сыном в этом доме.

Представитель сектора опеки и попечительства Администрации МР Кармаскалинский район ФИО10 действующая на основании доверенности № 2099 от 17.07.2019 года считала целесообразным не снимать младшего ребенка - Румию, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета.

Представитель третьего лица ОВМ МВД России в Кармаскалинском районе в судебное заседание не явился, о дне месте и времени судебного заседания извещены. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при такой явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

Статья 20 ГК РФ определяет, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей. 

Таким образом право пользования жилым помещением у несовершеннолетних детей производно от права пользования любого из его родителей. 

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 17.06.2019 года.

Как установлено судом ответчик ФИО2 с детьми не проживает в указанном доме, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет, проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается получением ответчиками судебного извещения по данному адресу и справкой № от 25.06.2019 года выданной администрацией СП Кармаскалинский сельсовет. 

Жилые помещение предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> должно быть прекращено, и они подлежит снятию с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 была вселена и зарегистрирована как супруга члена семьи бывшего собственника ФИО6. 

Кроме того, как следует из обстоятельств дела, истец является новым собственником жилого помещения, ответчик самостоятельно выехала из жилого помещения ранее, там не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет. 

Между ФИО2 и третьим лицом ФИО7 фактически брачные отношения прекращены, что было подтверждено им в судебном заседании.

Собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком регистрацию по указанному адресу, поскольку членом семьи истца ответчик не является поскольку, соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключено, правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорного жилого помещения не имеется.

То обстоятельство, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство, в котором не приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение, само по себе не является основанием для признания отсутствия ФИО2 в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на жилую площадь, а является лишь административным актом. Отказываясь сняться с регистрационного учета, ответчики нарушает право владения и пользования истца жилым помещением, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Истец право пользования и проживания своего брата - третьего лица ФИО7 в спорном жилом помещении не оспаривала, следовательно его несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- племянница истца, имеет производное от отца право пользования и проживания в спорном жилом помещении, поскольку в силу закона несовершеннолетние дети имеют беспрепятственное право пользования и проживания по месту обоих своих родителей, даже при их раздельном проживании.

В связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требования ФИО1. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО3.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО11 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Прекратить ФИО2, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья С. А. Давыдов