Дело № 2-743/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики 16 мая 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А., 

с участием:

помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

***>. В квартире зарегистрирован с дд.мм.гггг, но не проживает ответчик ФИО2 На его регистрацию давала согласие бывшая собственница квартиры - Л.Г.И., умершая дд.мм.гггг. Фактически ответчик не проживает в указанной квартире с дд.мм.гггг. Место его нахождения в настоящее время истцу не известно. Истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры и оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает конституционное право истца, как собственника, беспрепятственно владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что его мать Л.Г.И. состояла в браке с ФИО2, по этой причине его зарегистрировала по месту жительства. Однако, в связи с недостойным поведением, при жизни его из спорного жилого помещения, выгнала. В настоящее время место нахождения ответчика ему не известно.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец после смерти Л.Г.И., умершей дд.мм.гггг, является наследником по завещанию, в связи с этим, дд.мм.гггг ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

***>, право собственности истцом зарегистрировано дд.мм.гггг в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что в спорном жилом помещении были зарегистрированы истец ФИО1, Л.Г.И., ответчик ФИО2, сохраняющий регистрацию на день рассмотрения дела.

В подтверждение доводов истца также в судебном заседании были допрошены свидетели К.И.В., К.И.Н., которые суду показали, что им известно, что ранее в спорном жилом помещении вместе с матерью истца проживал ФИО2, после того, как наследодатель его выгнала, тот больше в квартире не появлялся, не пришел даже на ее похороны.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, к членам семьи собственника не относится, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, однако до настоящего времени он продолжает сохранять регистрацию.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>, не имеется, в связи с чем требование истца о признании ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

***>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Н.Н. Смагина