УИД 69RS0008-02-2024-000461-40

Дело № 2-1-32/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года г. Андреаполь

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Гриднева В.Р., 

при секретаре Малышевой Л.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

13 декабря 2024 года администрация Андреапольского муниципального округа Тверской области обратилась в Западнодвинский межрайонный суд Тверской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 36,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием Андреапольский муниципальный округ Тверской области (заинтересованные лица – ТУ Росимущества в Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области).

В обоснование поданного заявления указала, что 20 октября 2023 года Комитет по управлению имуществом Андреапольского муниципального округа Тверской области обратился в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением о постановке вышеназванного объекта недвижимости на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. 15 ноября 2023 года Осташковским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тверской области (г. Андреаполь) жилое помещение принято на учёт как бесхозяйное. Фактически объектом недвижимого имущества владеет Андреапольский муниципальный округ Тверской области. В спорном жилом помещении зарегистрированные лица не значатся. В течение года с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного, своих прав на указанное недвижимое имущество никто не заявлял (т. 1, л.д. 9-11).

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечён Комитет по управлению имуществом Андреапольского муниципального округа Тверской области (т. 1, л.д. 2-7).

Протокольным определением суда от 13 января 2025 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена М.И.И. (т. 1, л.д. 65-66).

Представитель администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала.

Заинтересованные лица ТУ Росимущества в Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, Комитет по управлению имуществом Андреапольского муниципального округа Тверской области, М.И.И.., будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела не заявили. От заинтересованного лица ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к рассмотрению дела, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подаётся в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. 

В силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (часть 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (часть 3). 

В силу пункта 3 Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 марта 2023 года № П/0086 на учёт принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершённого строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учёт в установленном порядке прошёл год. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения с кадастровым номером № площадью 36,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, числится М.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, а также сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, в ЕГРН отсутствуют (т. 1, л.д. 48-51).

19 октября 2023 года М.И.И.. обратилась к Главе Андреапольского муниципального округа Тверской области с заявлением, в котором отказалась от принадлежащего ей на праве собственности имущества – квартиры, общей площадью 36,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в пользу Андреапольского муниципального округа Тверской области (т. 1, л.д. 16).

15 ноября 2023 года Осташковским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тверской области (г. Андреаполь) жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принято на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (т. 1, л.д. 12).

Согласно сведениям ТУ Росимущества в Тверской области от 10 января 2025 года № 69-ЮС-02/32-р в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Из ответа Комитета по управлению имуществом Андреапольского муниципального округа Тверской области от 09 января 2025 года следует, что вышеназванный объект недвижимости в реестре муниципального имущества Андреапольского муниципального округа Тверской области не числится (т. 1, л.д. 55).

По информации, представленной МП (место дислокации г. Андреаполь) ОВМ МО МВД России «Западнодвинский», лиц, зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не значится. М.И.И. с 20 ноября 2015 года по 05 февраля 2021 года была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 10 февраля 2021 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (т. 1, л.д. 13, 54).

Учитывая, что жилое помещение принято Осташковским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тверской области (г. Андреаполь) на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущество в связи с отказом от неё собственника М.И.И., со дня постановки объекта недвижимого имущества на учёт в качестве бесхозяйного прошло более одного года, правовой статус указанного объекта на момент рассмотрения дела не изменился, фактическая бесхозяйность данного объекта недвижимого имущества и отсутствие на него прав других лиц подтверждена, суд находит заявление администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подлежащим удовлетворению, что в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для принятия решения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 36,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием Андреапольский муниципальный округ Тверской области.

Поскольку право собственности бывшего собственника М.И.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном порядке, данное право подлежит прекращению.

В силу пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. 

Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Андреапольский муниципальный округ Тверской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.Р. Гриднев

Мотивированное решение суда изготовлено окончательной форме 23 января 2025 года.

Председательствующий В.Р. Гриднев