Дело № 2-654/2026

УИД: 16RS0040-01-2025-007770-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2026 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1995 году истцом у ФИО2 был куплен земельный участок № в СТ «Урожай», однако письменный договор купли-продажи земельного участка не сохранился. Указанный земельный участок был ранее предоставлен в собственность ФИО2 Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1995 года истец является членом СНТ «Урожай». С момента приобретения истец пользуется данным земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. В настоящее время истец не может оформить указанный участок в собственность, поскольку местонахождение ответчика ей неизвестно. В связи с невозможностью решить данный вопрос в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика ФИО4

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивал, против вынесения заочного решения не возражал (л.д.84).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежаще, судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.85-86).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью 300 кв.м. в СТ «Урожай», выдан государственный акт на право собственности на землю №РТ-20-012853 (л.д. 26).

В 1995 году между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому последняя приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 300 кв.м. С тех пор истец пользуется указанным земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы в СНТ, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.45-55).

Согласно справке председателя СТ «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом СНТ «Урожай» с 1995 года, за которой закреплен земельный участок №, который фактически используется. Задолженности по уплате членских, целевых взносов не имеется (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.67 оборот).

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № нотариусом ФИО7 (л.д.67-77). Наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, является сын – ФИО4

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 300+/-152 кв.м. по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.16-21).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> истец обратился в ООО «Кадастровый инженер», кадастровым инженером ФИО8 был изготовлен межевой план (л.д. 27-44).

По результатам межевания площадь земельного участка составляет: 305+/-12 кв.м.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не предоставил.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 с 1995 года, то есть более 31 года открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 305+/-12 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: