Дело 2-3802\2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи –Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Тарутиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением –квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С ее согласия в квартиру был вселен и зарегистрирован ответчик. Истец оплачивает коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, ФИО2 привел квартиру в антисанитарийное состояние, неоднократно поступали жалобы от соседей. На требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО2 отвечает отказом. Истец более не желает предоставлять ответчику для проживания квартиру, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском. 

Определением суда от 09.10.2017года в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции). 

В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, проживает в (адрес), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, месте и времени извещался по месту регистрации, а также по месту работы в (иные данные) и по месту жительства, указанному ответчиком при трудоустройстве - (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. О причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица- УМВД России правления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре не явился, о дне слушания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО1 является собственником (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРП. 

В мае 2016года истец вселила и зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении. При этом, собственник совместно с ответчиком в жилом помещении не проживал, а проживает и зарегистрирован в (адрес). 

Как указывает истец, ответчик привел квартиру в антисанитарийное состояние, регулярно поступают жалобы от соседей по квартире. Истец более не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания. На требования о снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором купли-продажи, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, поквартирной карточкой.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав. 

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик по его просьбе был вселен и зарегистрирован в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре временно, а также принимая во внимание то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять жилое помещение для проживания ответчика, суд при ходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению. При этом, как установлено в судебном заседании ответчик совместно с собственником квартиры не проживал, членом семьи собственника ответчик не являлся, и не был признан таковым в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда 

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой (адрес) 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу : (адрес) (адрес). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: О.Ю. Сахновская