К делу № 2-117/2025

УИД: 23RS0053-01-2024-001887-09 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.02.2025 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Горчакова О.Ю.

при секретаре Косич А.В., 

с участием ст. помощника 

Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Мирзояна М.Г., действующего на основании удостоверения № от 11.10.2024 года и ордера № от 06.02.2025 года,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мирзояна М.Г., действующего на основании удостоверения № от 11.10.2024 года и ордера № от 06.02.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В домовладении бывшим собственником были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 В настоящее время ответчики в спорном домовладении не проживают, не несут расходы по его содержанию. Местонахождение их не известно. В связи с чем, снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, место их нахождения судом не установлено, по последнему известному месту жительства они не проживают, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, с привлечением в качестве представителя ответчиков – адвоката Мирзояна М.Г. 

Представитель ответчиков - адвокат Мирзоян М.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как позиция ответчиков ему не известна.

В судебном заседании старший помощник Тихорецкого межрайонного прокурора Веселова Ж.Ю. пояснила, что собственником спорного домовладения является истец. Ответчики были зарегистрированы в нем прежним собственником. Оснований для их проживания в домовладении истца нет, в связи с чем, исковые требования на основании ст.ст. 31 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. 

В домовладении бывшим собственником были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается адресными справками.

Согласно справки администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района ответчики в настоящее время в спорном домовладении не проживают, и как следствие, не несут расходы по его содержанию, местонахождение их не известно. В связи с чем, снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате. 

Судья Тихорецкого

районного суда О.Ю. Горчаков