Дело № 2-9421-17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Якутск 28 ноября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о взыскании уплаченных арендных платежей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском в суд к ответчику о взыскании уплаченных арендных платежей, указывая на то, что между сторонами ____ года был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м. по адресу: ____, вид разрешенного использования: . Истцом во исполнение договор аренды было уплачено 991253,81 руб. При этом, использовать земельный участок по целевому назначению истец не мог в силу определенных обстоятельств, на основании чего, истец просит взыскать с ответчика 991253 руб. 81 коп..

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседания требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, поддержал в части взыскания уплаченных арендных платежей, просил иск в этой части удовлетворить в полном объеме, также просил взыскать уплаченную госпошлину.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признала полностью и по основаниям, изложенные в письменном возражении на исковые требования, просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, в силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ____ года между ДИЗО ОА г. Якутска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, ответчик предоставил, а истец принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., находящийся по адресу: ____ для использования . Договором срок аренды установлен с ____ г. по ____ г. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в установленном законом порядке ____ г.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от ____ г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., находящийся по адресу: ____, был передан истцу.

Согласно расчету оплаты за землю за ____ год сумма арендной платы составила 991 253,81 руб.

Указанная сумма истцом была оплачена по квитанции форма серия от ____ года.

На неоднократные обращения истца в адрес ответчика для получения разрешения на строительство гаража, истцу было отказано.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от ____ года по делу по иску ФИО1 к ОА г. Якутска об оспаривании решения об отказе в выдаче разрешения на строительство гаража признан незаконным отказ ОА г. Якутска то ____ г. в выдаче ФИО1 разрешения на строительство. Суд обязал ОА г. Якутска повторно рассмотреть заявление ФИО1 о выдаче разрешения на строительство гаража, расположенного по адресу: ____ на земельном участке, площадью кв.м. с кадастровым номером №.

Решением Комиссии по обеспечению поступления доходов от арендной платы за земли на территории ГО «город Якутск» от ____ года истцу было отказано в освобождении за период с ____ года по ____ года от начисления арендной платы за земельный участок, расположенный по адресу: ____, с кадастровым номером №

С учетом приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что в связи с невозможностью использования земельного участка с кадастровым номером № по назначению, в целях которых был предоставлен земельный участок, обязательства, вытекающие из договора аренды от ____ г. в период ____ года, за который истцом была оплачена арендная плата, прекращены невозможностью исполнения в силу ст. 416 ГК РФ.

При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о взыскании уплаченных арендных платежей за ____ год, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 13112,54 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска в пользу ФИО1 денежную сумму 991 253 (девятьсот девяносто одна тысяча двести пятьдесят три) рубля 81 коп. и расходы по госпошлине 13112 (тринадцать тысяч сто двенадцать) рублей 54 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина