дело № 2-1386/2023 

55RS0026-01-2023-001042-55 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

с участием помощника прокурора Барышниковой Е.Е.

при секретаре судебного заседания Тихонове Д.С.

помощнике судьи Зайцевой А.О. 

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 03 июля 2023 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось в суд с требованием к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что 26.07.2019 решением Омского районного суда Омской области удовлетворены требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации имущества на публичных торгах. В связи с признанием торгов по реализации жилого дома и земельного участка не состоявшимися, истец выразил согласие об оставлении имущества за собой. 09.01.2023 за истцом зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. В настоящий момент ФИО1 зарегистрирован в жилом доме, собственником которого является истец, основания для сохранения за ответчиком права проживания в доме не имеется.

В судебном заседании представитель истца АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик не проживает по указанному адресу с февраля 2021 года.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, подтвердил, что с марта 2021 года не проживает по данному адресу, так как отбывает наказание в местах лишения свободы.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, с учетом мнения помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером № площадью 214,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица», право собственности зарегистрировано 09.01.2023.

Решением Омского районного суда Омской области от 26.07.2019, вступившим в законную силу 03.09.2019 на заложенное имущество - жилой дом, площадью 214,3 кв.м, кадастровый номер 55:20:050101:4096, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, площадью 1 500 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, было обращено взыскание путем реализации с публичных торгов.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Омского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, в связи с тем, что имущество должника жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» указанное имущество было передано по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке.

08.02.2021 подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. 

Таким образом, АО АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной Администрацией Иртышского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> его семьи ФИО2 (жена) и ФИО4 (сын) выбыли ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 18.05.2023 следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 14.05.2012 по адресу: 

<

адрес>, по месту пребывания зарегистрирован в учреждениях уголовно-исполнительной системы по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик ФИО1 подтвердил, что по указанному адресу: 

<

адрес>, он не проживает с марта 2021 года.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что после перехода права собственности на спорный объект недвижимости к истцу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением, в том числе договор найма или аренды занимаемого жилого помещения, между сторонами не заключались. 

В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 109 от 10.04.2023.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 300 рублей, в излишне уплаченная государственная пошлина в размере 5 700 рублей подлежит возврату истцу из местного бюджета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Омска (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Омска (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества « Ипотечный Агент Элбинг Столица» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Возвратить из бюджета Акционерному обществу «Ипотечный Агент Элбинг Столица» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 5700 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 10.07.2023.