Дело № 2-1602/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 30 августа 2017 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи: Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что между Министерством имущественных отношений Хабаровского края и ФИО2 на основании протокола о результатах аукциона от *** г. заключен договор аренды земельного участка от *** г. №.... В соответствии с договором арендатору предоставлен земельный участок, 

<

данные изъяты>, для строительства жилых домов. Земельный участок находится **** Земельный участок передан арендатору по передаточному акту. Срок действия договора установлен по *** г., поскольку договор заключен на срок более года, он зарегистрирован в установленном законом порядке уполномоченным органом. В соответствии с Положением о Департаменте муниципальной собственности Администрации г.Хабарвока, утв.решением Хабаровской городской думы от 29.11.2016 г. №542, Департамент от имени города выступает арендодателем земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, а также земельных участков на территории города, государственная собственность не которые не разграничена, и заключает договоры аренды. Соглашением от *** г. в договор аренды внесены изменения о перемене арендодателя. Задолженность по арендной плате составляет 

<

данные изъяты> руб. за период с *** г. по *** г. Размер пени за период с *** г. по *** г. составляет 

<

данные изъяты> руб. Департаментом в адрес ответчика направлялась претензия о необходимости в десятидневный срок оплатить задолженность, пени, которая осталась без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.614, 330 ГК РФ, Департамент муниципальной собственности просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Департамента 

<

данные изъяты> руб., из них: 

<

данные изъяты> руб. – задолженность по арендной плате, 

<

данные изъяты>. – пени.

В судебном заседании представитель Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, неоднократно извещался своевременно и надлежаще по адресу, указанному в иске: ****. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Кроме того, согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика судом приняты, ответчик фактически уклоняется от получения почтового уведомления, в связи с чем, суд считает уведомление ответчика надлежащим, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, и возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом *** г. между Министерством имущественных отношений Хабаровского края и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № .... 

В соответствии с соглашением от *** г. об изменении условий договора аренды №..., арендодателем является Департамент муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска.

Сторонами определен порядок перечисления денежных средств за аренду земельного участка за период с *** С данным порядком ознакомлен арендатор ФИО2 (л.д.17).

Пунктом 3.2, 4.4.3 Договора аренды предусмотрено, что за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

Как следует из расчета задолженность по арендной плате составляет 

<

данные изъяты> коп. за период с 

<

данные изъяты> Расчет взыскиваемой суммы, ответчиком не оспаривался. 

Направленная истцом претензия на имя ответчика о погашении задолженности, оставлена без удовлетворения.

Поскольку ответчик не производил оплату арендных платежей, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, то есть арендатор выплачивает арендодателю пеню в 0,03 % от суммы подлежащего внесению платежа за каждый день просрочки. Из расчета следует, что за период с *** г. размер пени составляет 

<

данные изъяты> коп.

В соответствии с п. 5.2 Договора аренды, ч. 1 ст. 330 ГК РФ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 

<

данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска удовлетворить.

Взыскать с Кошкина ФИО6 в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска задолженность по договору аренды земельного участка за период с *** г. в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с *** г. в размере 

<

данные изъяты> коп., всего взыскать 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение составлено 04.09.2017 г.

Судья: А.А.Малеев