Дело № 2-646/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева 

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок и компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также ответчик) о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 25 февраля 1993 года за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 1 203 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>. На основании данного решения истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят>, для индивидуального жилищного строительства на земельный участок площадью 1 203 кв.м. в селе 

<

адрес изъят>. Земельный участок в 2004 году был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят>. Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 26 августа 2010 года земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> присвоен адресный 

<

номер изъят>. Сообщением Управления Росреестра по РТ по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок в проведении государственной регистрации прав отказано. Полагая, что имеющиеся у истца документы права на землю подтверждают и, указывая на невозможность регистрации права во внесудебном порядке, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1 203 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят> 

В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличила исковые требования, просила также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., в остальной части требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, площадью 1 203 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> 

Решением Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 25 февраля 1993 года за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 1 203 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>. 

На основании данного решения истцу выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей 

<

номер изъят>, для индивидуального жилищного строительства на земельный участок площадью 1 203 кв.м. в селе 

<

адрес изъят>, удостоверяющего права ФИО1

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю.

Земельный участок в 2004 году был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 

<

номер изъят>, площадь составляет 1 295, 3 кв.м., по адресу: 

<

адрес изъят>. 

Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 26 августа 2010 года земельному участку с кадастровым номером 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> присвоен адресный 

<

номер изъят>.

На спорном земельном участке истцом построен жилой дом, на основании разрешения на строительство жилого дома. 

Сообщением Управления Росреестра по РТ от 8 августа 2016 года по результатам рассмотрения заявления истца о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, в проведении государственной регистрации прав отказано. 

Согласно части 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III (Собственность) и IV (Постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование) настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации прав, предусмотрен пунктом 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство. 

Решение о предоставлении истцу земельного участка принято Константиновским Советом местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 25 февраля 1993 года в рамках его компетенции, в подтверждение чего выдан государственный акт на право собственности на землю 

<

номер изъят>. 

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю. Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности. 

В государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка, с указанием смежных землепользователей: от точки А до точки Б земли ФИО2, от точки Б до точки В земли граждан СМСУ, от точки В до точки Г земли граждан СМСУ, от точки Г до точки А улица.

В государственном акте смежного землепользователя ФИО2 также имеется чертеж земельного участка, с указанием его размера и описания смежников от точки Г до точки А земли ФИО1 

Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено. 

Кроме того владение спорным земельным участком истцом также подтверждается предоставленным актом установления и согласования границ земельного участка ФИО3, в котором указано о согласовании границ земельного участка смежным землепользователем ФИО1 21 июля 2004 года. 

Также установлено, что по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает земельные налоги. 

При таких условиях требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью 1 203 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, жилой массив Константиновка, 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят> подлежит удовлетворению.

Относительно требования истца о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующему. 

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права граждан, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В данном случае какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что со стороны Исполнительного комитета муниципального образования города Казани истцу причинен моральный вред, в суд не представлены.

При таких условиях оснований для удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1 203 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев