Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки 

Самарской области 16 мая 2018 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И.,

рассмотрев гражданское дело №2-229/2018 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации и о включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации и о включении в наследственную массу, мотивируя свои требования следующим. В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ установлена общая долевая собственность на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, по 1/6 доли за каждым. В установленном законом порядке данный договор регистрацию не прошел. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются ФИО3 (мать) и ФИО4 (дочь). Обратившись к нотариусу Кошкинского района Самарской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в указанной квартире, принадлежащую ФИО2, истцу было отказано в совершении данного нотариального действия, поскольку договор о передаче квартиры в собственность граждан не прошел государственную регистрацию. Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, по 1/6 доли за каждым. Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 за ФИО4 и ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/12 за каждым.

Определением Кошкинского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 исключены из числа ответчиков, привлечены к участию в настоящем деле в качестве соистцов. 

Также определением Кошкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района Кошкинский Самарской области.

Истец ФИО9, представитель истца ФИО10, действующая на основании ордера, в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, по 1/6 доли за каждым. Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 за ФИО4 и ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/12 за каждым.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик - администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии не предоставила, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик – администрация сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области в лице главы сельского поселения – ФИО11 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо - нотариус Кошкинского района Самарской области ФИО12 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не предоставило, о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще. 

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области в лице главы сельского поселения ФИО13 передала ФИО3 и членам ее семьи (ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения Кошки Кошкинского района Самарской области, состоящее из жилого дома, общей площадью 130,2 кв., жилой площадью 82,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о передаче квартиры (дома) в собственность граждан администрация муниципального района Кошкинский Самарской области в лице представителя – руководителя Комитета управления муниципальным имуществом администрации муниципального района Кошкинский передала, а ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО6 получили в общую долевую собственность занимаемый ими жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 130,2 кв.м., в том числе жилой площадью 82,8 кв.м. Указанный жилой дом был передан им в общую долевую собственность, по 1/6 доле в праве каждого (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Центрального района городского округа Тольятти управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Являясь наследницей по закону после смерти ФИО2, истец ФИО3 обратилась к нотариусу Кошкинского района Самарской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в совершении данного нотариального действия ей было отказано, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.15). 

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Исходя из смысла ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. 

Согласно ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Суд считает, что в данном случае отсутствие механизма регистрации перехода права собственности на объект недвижимости не относится к указанным в ч. 2 ст. 1 ГК РФ основаниям для ограничения гражданских прав истцов. 

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения не прошел процедуру государственной регистрации в установленном законом порядке.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.12).

Между тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3 (л.д.13).

Согласно договору № о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передавался истцам и ФИО2 в общую долевую собственность. Доля ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО6 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составляет по 1/6 доле на каждого.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием». 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО6, по 1/6 доле за каждым. 

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. ГК РФ предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Таким образом, в состав наследства может быть включено только то имущество, которым ФИО2 (наследодатель) обладал на день смерти.

Поскольку выше судом за ФИО2 признано право общей долевой собственности (доля в праве 1/6) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанное имущество возникло при его жизни, 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшаяся после смерти ФИО2, подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим: наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

Согласно сообщению нотариуса за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются мать – ФИО3, дочь – ФИО4.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Поскольку из материалов дела усматривается, что 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанное выше недвижимое имущество принадлежала наследодателю – ФИО2 на праве собственности при жизни, а прав ФИО3 и ФИО4 на данный объект ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

Уточенное исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, к администрации сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области, администрации муниципального района Кошкинский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации и о включении в наследственную массу – удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 130,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО5 в размере 1/6 доли, ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО6 в размере 1/6 доли.

Включить в наследственную массу 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 130,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 и ФИО3 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 130,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/12 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьёй в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова