дело № 2-1063/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 23 мая 2018 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В., 

при секретаре судебного заседания Енокян К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился с иском к администрации 

<

адрес> Волгограда о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: Волгоград, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы между помещениями коридора и туалета, помещениями коридора и жилой комнаты, демонтирована перегородка между помещениями кладовой и помещениям коридора, демонтирована перегородка между помещением ванной и помещением туалета с образованием помещения совмещенного санузла, произведена переустановка сан.приборов в помещении санузла, демонтирована перегородка между помещениями кухни и жилой комнаты, квартира из разряда двухкомнатных переходит в разряд однокомнатных. В связи с чем, истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – 

<

адрес> жилого 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы своему доверителю.

Представитель истца ФИО2 - ФИО6, действующая на основании доверенности, изложенные доводы в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> Волгограда ФИО4 при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту квартиры в указанном жилом помещении по адресу: Волгоград, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 

Из заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Волгоград, 

<

адрес>, следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство. В результате обследования выявлены следующие виды работ по перепланировке:

- демонтированы дверные блоки и заделаны дверные проемы между помещениями коридора (поз.3) и туалета (поз.5), помещениями коридора (поз.3) и жилой комнаты (поз.7);

- демонтирована перегородка между помещениями кладовой (поз.2) и помещением коридора (поз.3), в результате чего площадь коридора увеличилась;

- демонтирована перегородка между помещением ванной (поз.4) и помещением туалета (поз.5) с образованием помещения совмещенного санузла; 

- произведена переустановка сан.приборов (ванны, раковины, унитаза) в помещении санузла;

- демонтирована перегородка между помещениями кухни (поз.6) и жилой комнаты (поз.7), в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой;

- квартира из разряда двухкомнатных переходит в разряд однокомнатных.

В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения (квартиры) уменьшилась до 51,1 кв.м.

На момент обследования основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. 

Проведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствует действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 к администрации 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> общей площадью 51,1 кв.м., жилой – 11,7 кв.м., в следующем состоянии: демонтаж дверных блоков и заделанных дверных проемов между помещениями коридора (поз.3) и туалета (поз.5), помещениями коридора (поз.3) и жилой комнаты (поз.7); демонтаж перегородки между помещениями кладовой (поз.2) и помещением коридора (поз.3), в результате чего площадь коридора увеличилась; демонтаж перегородки между помещением ванной (поз.4) и помещением туалета (поз.5) с образованием помещения совмещенного санузла; произведенную переустановку сан.приборов (ванны, раковины, унитаза) в помещении санузла; демонтаж перегородки между помещениями кухни (поз.6) и жилой комнаты (поз.7), в результате чего произошло образование помещения кухни-столовой; квартира из разряда двухкомнатных переходит в разряд однокомнатных.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районной суд Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: С.В. Дрогалева