№

2-35/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Обоевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Елисеевой Н.В.,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования и истребовании из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, неоднократно уточнял исковые требования, изменял основание иска, окончательно просит прекратить право собственности на 1/3 доли в праве собственности на гаражный бокс /гараж/ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцом право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на указанное имущество, ссылаясь на то, что после смерти отца ФИО4 открылось наследство, в т.ч. на спорный гараж. После его смерти его сыновья – стороны /ФИО1, ФИО2/ и третье лицо ФИО2 приняли наследство, обратившись к нотариусу. Ответчик оформил гараж в единоличную собственность без законных оснований.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск ФИО1

Представитель ответчика ФИО2 иск не признал, ссылаясь на то, что ФИО4 еще при жизни передал права на спорный гараж своему сыну ФИО2 После чего ответчик еще при жизни ФИО4 стал оформлять свои права на земельный участок под гаражом. В настоящее время право собственности на гараж и земельный участок зарегистрировано за ответчиком в предусмотренном законом порядке.

Третьи лица ФИО2, ФИО5 и представитель третьего лица ГПК «Лесопарковый» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, также считаются извещенными в соответствии со ст.165-1 ГК РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Его сыновья ФИО1 /истец/, ФИО2 /ответчик/, ФИО2 /третье лицо/ приняли наследство после смерти ФИО6 

<

данные изъяты> обратившись к нотариусу в предусмотренный законом срок с заявлением о принятии наследства. Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные наследодателем в денежные вклады, хранящиеся в банке, каждому в 1/3 доли.

В подтверждение своих доводов истец представил:

- справку, выданную председателем ГПК «Лесопарковый» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение того, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Лесопарковый», ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс № – ? доли, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- справку, выданную председателем ГПК «Лесопарковый» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение того, что ФИО2 является членом гаражного кооператива «Лесопарковый», ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс № – ? доли, паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО4, как владельцу гаража № в ГЭК «Лесопарковая зона», передан в аренду земельный участок площадью 37,2 кв.м. для размещения блочного гаража.

Из выписки из ЕГРН и копии регистрационного дела следует, что гараж площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГПК «Лесопарковый», гаражный бокс №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании справки, выданной председателем ГПК «Лесопарковый» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение того, что ФИО2 является членом гаражного кооператива «Лесопарковый», является пользователем гаража №, паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных пояснений представителя третьего лица ФИО7 – председателя правления ГПК «Лесопарковый» следует, что она является председателем правления с ДД.ММ.ГГГГ г., ее избрали председателем после скоропостижной смерти предыдущего председателя ФИО8, ФИО4 являлся пользователем гаража №, ей переданы списки членов кооператива без подписи и утверждения. Оба наследника /С.А. и А.А./ обращались к ней за справками, она их выдала, при этом не поставила в справке, выданной А.А., – ? гаража, потому что он сказал, что все решил с С.А..

Суду председателем правления ГПК «Лесопарковый» ФИО7 представлен список членов гаражного кооператива без подписи ФИО8, в котором отсутствуют сведения о том, что ФИО4 являлся членом кооператива. В списках под № значится ФИО5, проживающий по адресу: 

<

адрес>.

В списке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подписанный председателем правления ФИО7, членами кооператива числятся ФИО2, ФИО1 и ФИО2.

В ответе на запрос ФИО7 поясняет, что все В-вы были членами кооператива, кто и на каких правах пользовались гаражом, не знает. Одним гаражом (под № в настоящее время) всегда, пока был жив, пользовался отец ФИО4. Никаких первичных документов на гараж в кооперативе не имеется.

Из совокупных показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, следует, что гаражом № в ГПК «Лесопарковый» при жизни пользовался отец сторон по делу ФИО4 Ранее гараж имел иную нумерацию. В кооперативе никогда не было члена ФИО5. Свидетель ФИО9 – бывший член правления ГПК «Лесопарковый» предполагает, что в списках членов кооператива допущена описка, на самом деле членом кооператива был ФИО4.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из п.4 ст.1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что при жизни ФИО4 являлся членом ГПК «Лесопарковый» и ему принадлежал гаражный бокс №.

Доказательств тому, что еще при жизни ФИО4 распорядился принадлежащим ему гаражом и передал его в собственность ФИО2 на основании какой-либо сделки об отчуждении этого имущества, суду не представлено.

Соответственно после смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе на спорный гараж.

Из выписки из ЕГРН и копии регистрационного дела следует, что гараж площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГПК «Лесопарковый», гаражный бокс №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании справки, выданной председателем ГПК «Лесопарковый» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Т.к. наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняли три наследника первой очереди по закону, в том числе истец, ФИО1 приобрел право общей долевой собственности на спорный гараж, доля в праве 1/3, он вправе истребовать из чужого незаконного владения свое имущество – 1/3 доли в праве собственности на спорный гараж.

В связи с этим исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности за ФИО2 на спорный гараж подлежит прекращению, за сторонами следует признать право общей долевой собственности на гараж, за ФИО1 – 1/3 доли в праве, за ФИО2 остается – 2/3 доли в праве.

То, что в списках членов кооператива указан ФИО5 /как владелец гаража №/, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку судом не установлено наличие гражданина ФИО5, по адресу, который указан в списках, такой гражданин никогда не проживал, что подтверждается выпиской из домовой книги. При этом в судебном заседании достоверно установлено, что владельцем гаража № и членом кооператива был ФИО4, в списках имело место описка.

То, что ФИО2 обращался к председателю ГПК «Лесопарковый» ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ему справки на спорный гараж со ссылкой на договор аренды гаража №/, заключенный его отцом, и договор дарения, ему была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой он зарегистрировал право собственности на спорный гараж, а также то, что ФИО2 уже после смерти ФИО4 оформил право собственности на земельный участок под гаражом, нес соответствующие расходы, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО1, т.к. суду договор дарения не представлен.

Обращение ФИО2 в Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области при жизни ФИО4 от своего имени о выдаче справки о задолженности по арендной плате на земельный участок по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а также получение им ответа, само по себе передачу прав на спорный гараж от ФИО4 к ФИО2 не подтверждает.

То, что в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер гаражного бокса указан как №, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку, как достоверно установлено в судебном заседании, нумерация гаража менялась, что не оспаривается сторонами, на момент смерти ФИО4 гараж имел №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, паспорт №, к ФИО2, паспорт №.

Прекратить право собственности ФИО2 на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГПК «Лесопарковый».

Признать право общей долевой собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГПК «Лесопарковый», за ФИО1, доля в праве 1/3, за ФИО2, доля в праве 2/3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ