Дело №

УИД №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ г. 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Татарский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Немира Т.В.,

при секретаре Кобзевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи и в настоящее время она находилась с ответчиком в разводе. В ДД.ММ.ГГГГ году она помирилась с бывшим супругом и зарегистрировала его в принадлежащем ей доме, однако совместная жизнь не заладилась. Ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, периодически ее избивать. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако ответчик ответил отказом. Ответчица членом её семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет. Считает, что ответчик утратил свое право на пользование домом. Регистрация ответчика в её доме нарушает её права собственника и мешает в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться правами, как собственника.

Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что регистрация ответчика по указанному адресу, лишает ее возможности в полном объёме распорядиться своим правом собственника жилого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признал.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Как видно из объяснений истца, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме не находится, ответчик постоянно проживает по другому адресу.

Из копий копии договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и копий свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 и ее дети ФИО6, ФИО7

Согласно копии домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7

Из копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между истицей ФИО3 и ответчиком ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственниками дома и ответчиком о праве пользования не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, а затем беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает права на жилую площадь. 

Таким образом, нахождение ответчика на регистрационном учёте по указанному адресу, нарушает права собственника жилого дома на распоряжение своей собственностью. 

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в административном порядке.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить:

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский облсуд, путём подачи жалобы через Татарский районный суд, в течение месяца.

Судья Т.В. Немира