Дело № 2-680/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Салалыкиной А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В обоснование иска указала, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения предыдущим собственником были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. 

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью. 

По указанным основаниям, истцы просят суд сохранить 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения относительно исковых требований.

Представитель третьего лица Межведомственной комиссии 

<

адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке с переустройством квартиры, которые заключались в следующем: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между: коридором № и жилой №, коридором № и санузлом №, кухней № и жилой №, жилой № и жилой №, жилой № и кладовой №, жилой № и кладовой №, монтаж новых несущих перегородок между: коридором № и санузлом № с дверным проемом и дверным блоком, кухней-столовой № и жилой № – глухой, жилой № и коридором № – с дверным проемом и дверным блоком, и глухой, монтаж участка новой ненесущей перегородки в кухне-столовой №, демонтаж раковины в санузле №, гидроизоляция санузла выполнена согласно требованиям СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий», магистральные стояки водопровода и канализации в процессе работ по перепланировке и переустройству не затронуты.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила 52,9 кв.м., жилая 18,0 кв.м., подсобная – 34,9 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратился в администрацию 

<

адрес> Волгограда с заявлением о сохранении 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Решением межведомственной комиссии администрации 

<

адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией 

<

адрес> Волгограда. 

Согласно заключению ОАО «Проектно-изыскательский институт «ТРАКТОРОПРОЕКТ» 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство, произведенные в квартире, не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

Указанное заключение ответчиком не опровергнуто, судом принимается в качестве надлежащего доказательства по делу.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., подсобной площадью 34,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 25 февраля 2019 года.

Председательствующий В.И. Музраева