ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2019 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Широковой А.В.,

с участием: истца ФИО1 действующей в интересах К.М.И., ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2019 по иску ФИО1 в интересах недееспособного К.М.И. к ФИО3 о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах недееспособного К.М.И., обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит возложить на ответчика обязанность передать ключи от квартиры 

<

адрес> и не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является опекуном недееспособного инвалида 1 группы К.М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании приказа Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по городу Серову и Серовскому району от ДД.ММ.ГГГГ № - у. К.М.И. является собственником помещения, на основании договора купли продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г. Н. Тагила ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При поездке в город Н. Тагил с целью проверки сохранности имущества К.М.И. ФИО1 обнаружила, что в принадлежащей ее опекаемому квартире проживает ФИО5 Со слов ФИО5, в присутствии участкового, было пояснено, что помещение он арендует у ФИО3 Денежные средства, получаемые от аренды помещения ФИО3 использует по своему усмотрению в личных целях. На требование о передаче ключей от жилого помещения ФИО3 отвентила отказом. Разрешение на сдачу спорного жилого помещения в наем ФИО3 не получала. По данному факту истец обратилась с заявлением в ОП № 16 города Нижнего Тагила. Однако до настоящего времени информации, о каком либо принятом решении истцу не сообщалось. Отказ от передачи ключей от жилого помещения создает истцу препятствие в пользовании жилым помещением, ограничивает права К.М.И., как собственника. Учитывая, что К.М.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то он имеет право пользоваться данным жилым помещением, ответчик обязан не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери.

В судебном заседании истец, ее представитель заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по месту регистрации.

Суд находит извещение ответчика по месту регистрации надлежащим и его неявку в судебное заседание неуважительной.

При таких обстоятельствах и с учетом мнения истца, настоящее дело рассмотрено, в соответствии с ч.2 ст.150, ст. ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав истца, ее представителя, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану права собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли -продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Н. Тагила ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ № К.М.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке МКУ «СПО» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

Решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным.

Приказом Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения Свердловской области по городу Серову и Серовскому району от ДД.ММ.ГГГГ № – у ФИО1 назначена опекуном недееспособного К.М.И.

В соответствии со статьей 67 Гражданско-процессуального кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательства в их совокупности.

Как следует из объяснений истца ФИО1, действующей в интересах К.М.И., препятствия со стороны ответчика состоят в том, что ответчик не предоставляет истцу доступ в квартиру, по данному факту обращалась с заявлением в ОП № МУ МВД «Нижнетагильское», у истца отсутствуют ключи от входной двери. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению о совершении преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ, в отношении ФИО3 отказано по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ за отсутствием состава преступления.

В ходе проведения проверки ФИО3 не отрицала факта сдачи спорной квартиры в аренду ФИО5

Таким образом, учитывая тот факт, что К.М.И., являясь собственником спорной квартиры, лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом ввиду препятствий, чинимых ответчиком, отсутствия ключей от входной двери, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой и обязании передать ключи.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237, 320 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах К.М.И., удовлетворить.

Возложить на ФИО3 обязанность не чинить ФИО1, действующей в интересах К.М.И., препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления дубликатов ключей от замков, которыми оборудована входная дверь в квартиру 

<

адрес> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 19.03.2019 года.

Судья - Н.А.Зевайкина