дело № 2-149-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Крутинский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Балаковой О.В.

с участием помощника прокурора Крутинского района Сарыгиной Н.С.

при секретаре Секисовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке 15 июня 2017 года дело по иску Администрации Крутинского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л :

Администрации Крутинского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано:

В соответствии с постановлением ФИО2 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Крутинского муниципального района и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения, 

<

адрес>, расположенного в р.

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>.

В марте текущего года директор ООО «Жилкомсервис», ФИО7, обратился в Администрацию муниципального района с просьбой о расторжении договора социального найма жилого помещения со ФИО1 в связи с тем, что наниматель квартиры более шести месяцев не рассчитывается за коммунальные услуги; сумма долга на 11 мая составляет 47531,42 рубль.

Кроме того, ФИО1 имеет задолженность по водоснабжению и водоотведению.

От платы за наем жилого помещения освобожден по решению Крутинского районного Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Жилкомсервис» пыталось в судебном порядке взыскать со ФИО1 задолженность за коммунальные услуги, но в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть наложено взыскание, исполнительные документы возвращены взыскателю.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования на жилое помещение; расторгнуть договор социального найма, заключенный 30 сентября 2011 года между Администрацией Крутинского муниципального района и ФИО1, выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: р.

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения; отнести на ответчика судебные расходы.

В судебном заседании представитель Администрации Крутинского муниципального района Омской области по доверенности, ФИО8, просил удовлетворить исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, не отрицал, что имеет задолженность по коммунальным услугам около 20 месяцев, пояснил, что не может погасить образовавшуюся задолженность в связи с тем, что не может найти работу, длительное время не имеет источника дохода. 

В судебном заседании помощник прокурора Крутинского района ФИО9 полагала необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

По требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Крутинского муниципального района Омской области принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Постановлением Главы Администрации Крутинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение полномочий по обеспечению жилой площадью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ФИО1 предоставлена по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Крутинского муниципального района (наймодатель) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. По условиям договора наймодатель передал нанимателю за плату в бессрочное владение и пользование указанную квартиру; наниматель обязался, в том числе, оплачивать предоставляемые коммунальные услуги (за газ, электричество, телефон) по договору, заключенному с соответствующими организациями.

К договору приобщен акт приема передачи жилого помещения без даты.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилу, установленному п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из представленных суду доказательств: справок ООО «Жилищно-коммунальный сервис», претензий на имя ФИО1, писем ООО «Жилищно-коммунальный сервис» в адрес главы Администрации Крутинского муниципального района, - следует, что задолженность ФИО1 по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляла 20679,37 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ – 26428,45 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ – 47531,42 рубля. При этом суду не представлено сведений о периоде задолженности ответчика по коммунальным услугам. В судебном заседании представитель истца также не смог назвать период задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 не отрицал наличие задолженности по коммунальным услугам в указанных размерах, по его мнению, задолженность составляет около 20 месяцев.

В силу ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

По положениям ст.90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют об отсутствии оснований для выселения ответчика из занимаемого им по договору социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом исковые требования Администрации Крутинского муниципального района не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Отказать Администрации Крутинского муниципального района Омской области в удовлетворении исковых требований Администрации Крутинского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: