РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Жигулевск 

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя по устному ходатайству – ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Спицыной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/2019 по иску ФИО1 к МУП «Кадастровое бюро» в лице правопреемника МУП «Теплоснабжение», администрации г.о. Жигулевск, ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, исключении сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, установить местоположение границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Терра-регион» ФИО4.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. При проведении кадастровых работ с целью оформления жилого дома, расположенного на земельном участке было выявлено несоответствие действительности, внесенных в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, наложения и черезполосица с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, а также с землями общего пользования и объектом капитального строительства. Площадь земельного участка была уточнена и составляет 767 кв.м. В связи с указанным государственный кадастровый учет земельного участка был приостановлен уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, истцом заявлены настоящие требования.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью.

Представитель ответчика - МУП «Теплоснабжение» в судебное заседание не явился, своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщил.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание также не явился, в представленном отзыве, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств (л.д. 38). 

Ответчик ФИО3, являющийся собственником смежного с участком истца земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, совместно с администрацией г.о. Жигулевск, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области, а также третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска не возражал.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч.3 ст.8).

Согласно ч.п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости относится к основным сведениям, которые вносятся в ГКН.

Таким образом, данные характеристики позволяют идентифицировать конкретный земельный участок. Если вышеуказанные характеристики земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок следует считать сформированным.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Постановлением Правительства Российской от 11.07.2002 N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".

Статьей 69 Земельного кодекса РФ определено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45). 

При проведении кадастровых работ с целью оформления жилого дома, расположенного на земельном участке было выявлено несоответствие действительности, внесенных в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, наложения и черезполосица с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, а также с землями общего пользования и объектом капитального строительства. В связи с указанным государственный кадастровый учет земельного участка был приостановлен уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

Согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, координаты характерных точек границы земельного участка с КН № были определены, геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. При проведении замера фактических границ уточняемого земельного участка, было выявлено, что координаты границ земельного участка с КН № отличаются от координат уточняемого земельного участка, содержащихся в ЕГРН, согласно координатам, полученным из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен за землях общего пользования примерно на 7 м (а именно 

<

адрес>), что не соответствует фактической границе земельного участка (забор). Таким образом, граница по сведениям ЕГРН смещена в восточную сторону относительно фактических границ, что привело к наложению, пересечению с границей смежного земельного участка с КН №, а также с землями общего пользования, и объектов капитального строительства. Обращено внимание на тот факт что реестровая ошибка в границах имеется не только у земельного участка с КН №, смежный участок с КН № также смежен смещен в восточную сторону на 7 м., а также и другие участки, расположенные на данной улице. Ранее уже проводились работы по устранению реестровой ошибки в координатах земельного участка с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, который также был смещен в восточную сторону порядка 7 м. На основании данного земельного участка можно визуально рассмотреть смещение границ фактических и имеющихся в ЕГРН. К межевому плану прикреплены фото местности (а именно границы земельных участков по 

<

адрес> (участок, 24;22;20 и т.д.) по которым видим, что границы всех земельных участков (забор) вдоль 

<

адрес> расположены в створе одной линии, не имеет выступов на проезжую часть, что подтверждает тот факт, что границы земельных участков, расположенных по 

<

адрес> (№ внесены в ЕГРН неверно, а именно со смещением на 7 метров в сторону востока. Рассмотрев схематический генеральный план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется план на участок земли в масштабе 1:500, можно определить конфигурацию и местоположение границ уточняемого земельного участка с КН №, а также описание границ смежных землепользователей, видно, что граница земельного участка соответствуют его фактическому местоположению и не имеет наложений и пересечений на смежный земельный участок, земли общего пользования. В соответствии со схематическим генеральным планом от 18.06.2002г., длина линии в точках н2-н5 равна 25 м., однако уточнить границу с данной длиной не предоставляется возможным т.к. граница будет пересекать установленные красные линии, линию застройки и выйдет на 2 метра на земли общего пользования. Ранее работы при подготовке планов выполнялись на оборудовании низкой точности с высокой степенью погрешности, кроме того требования к подготовке таких планов значительно отличались от требований настоящего времени, а именно, специалистами не учитывались многие важные факторы, такие как границы смежных землепользователей; фактическое использование земельных участков; координаты поворотных точек границ земельных участков зачастую геодезистами определялись при помощи рулетки, а не при помощи GPS-приемника, как это делается на сегодняшний день. В результате чего границы земельного участка были определены с недостаточной точностью. ЗУ с КН № расположен в границах территориальной зоны Ж-1 Предельный минимальный размер 600 кв. м и максимальный размер 1300 кв. м земельного участка указаны в соответствии с «Правилами землепользования и застройки городского округа 

<

адрес>», утвержденными Решением Думы городского округа 

<

адрес> от 29.05.2013г. №. Согласно Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.06.2006г. №-Ф3, 

<

адрес> «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД, Решения Думы г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 388 об утверждении «Правил землепользования и застройки г.о. 

<

адрес>», части 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", различие площади земельного участка на 33 кв.м является допустимым. Таким образом, на основании заявления собственников земельного участка с КН № просит внести изменения в отношении координат характерных точек границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, ранее внесенный в ЕГРН, не меняя конфигурации, ввиду выявленной ошибки в описании местоположения границ земельного участка и устранения наложений и чересполосицы с границами смежного земельного участка с КН № а также с землями общего пользования. Согласно фактическим границам земельный участок с кадастровым номером № расположен на 1,5 м севернее и на 6.5 м западнее от сведений о границе имеющейся в ЕГРН. Данный участок по факту является смежным с т н1-н2 в соответствии с координатами указанными в данном межевом плане. Также имеется подпись собственника смежного земельного участка, что смежная граница между участком с КН № проходит именно по уточняемой границе земельного участка с КН № При уточнении границ земельного участка в соответствии вышеуказанной картографической основой влечет к незначительному изменению площади от сведений содержащихся в ЕГРН, но не более чем на 10 %. Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию (забор). Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 767 кв.м. (АРдоп. = 3,5 *0,1*чРдок., (кв.м.), где средняя квадратическая погрешность Mt-О.Юм, и составляет + 10 кв.м.) Согласование местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, подлежащая оформлению составляет 767 кв.м., внесение изменения в отношении координат характерных точек границ земельного участка с КН №, ввиду выявленной ошибки в описании местоположения границ обоснованно (л.д. 56-56).

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ спорного земельного участка и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения местоположения границ данного земельного участка, поскольку сохранение данных сведений препятствует истцу в реализации права собственности на земельный участок. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении исходного объекта недвижимости;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

По мнению Минэкономразвития России, выраженном в его письме N 27701-ПК/Д23 от 14.12.2012, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы (абз. 7 п. 3).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3 ст.22).

Представленными в материалы дела подтверждается существование земельного участка площадью 767 кв.м. в существующих границах на местности более 15 лет, наложения границ со смежными земельными участками отсутствует, спора по границам не имеется, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 767 кв.м, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 767 кв.м, установив местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 767 кв.м в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Терра-регион» ФИО4, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Уточненные

Х

координаты

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

В окончательной форме решение изготовлено 18 февраля 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова