Дело № 2-391/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Садофьевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании денежных средств за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

Установил:

Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы и проживают в качестве нанимателей ФИО2, и члены ее семьи ФИО3, несовершеннолетняя ФИО13 является муниципальной собственностью городского округа Серебряные Пруды Московской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Серебряные Пруды Московской области № 117 от 03.07.2019. В соответствии с договором управления ООО «УК Серебряные Пруды» осуществляет оказание услуг и выполнение работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг и осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом №№ по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного периода, граждане (ответчики по делу) не оплачивали квартиру и коммунальные услуги. 29.01.2019 ООО «УК Серебряные Пруды» обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованием к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги в размере 10 038 533 рублей 73 копеек., расходов по оплате государственной пошлины в размере 73193 рублей. В общую сумму истребуемой задолженности вошла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> лицевой счет №, период с 01 января 2016 по декабрь 2018 года включительно в размере 211358 рублей 48 копеек. Решением Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2019 по делу № А41-5515/19 исковые требования ООО «УК Серебряные Пруды» к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги в размере 10 038 533 рублей 73 копеек удовлетворены в полном объеме. 17 мая 2019 администрацией городского округа Серебряные Пруды Московской области на счет ООО «УК Серебряные Пруды» платежными поручениями № № были переведены денежные средства по основной задолженности в размере 10 038 533 рублей 73 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 73193 рублей. Администрация городского округа Серебряные Пруды, являясь собственником муниципального жилого помещения- квартиры № № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> вправе требовать взыскания суммы выплаченной в счет погашения задолженности с нанимателей данного жилого помещения и не исполняющих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области по доверенности ФИО4 требования иска поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики по делу ФИО2, ФИО3, в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, ООО «УК Серебряные Пруды» ФИО5 в судебном заседании требования иска поддержал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Положениями статей 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО14., что подтверждается финансовым лицевым счетом, выпиской из домовой книги, договором социального найма, справкой ОМВД России по городскому округу Серебряные Пруды.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Серебряные Пруды» которое приняло на себя обязательство управления общим имуществом в многоквартирном доме, оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества согласно приложений к договору, предоставления коммунальных и иных услуг.

Материалами дела подтверждается, что за период с 01 января 2016 по декабрь 2018 включительно ответчики не в полном объеме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 211358 рублей 48 копеек. 

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2019 года с администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в пользу ООО «УК Серебряные Пруды» взыскана задолженность в размере 10 038 533 рублей 73 копеек, расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 73 193 рублей. В решение указано: образовалась задолженность в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, задолженность за период с 01 января 2016 по декабрь 2018 включительно в размере 211358 руб. 48 коп. 

Решение суда вступило в законную силу 30.04.2019.

Во исполнение решения Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2019 года администрацией городского округа Серебряные Пруды Московской области платежными поручениями № № были переведены денежные средства на счет ООО УК Серебряные Пруды» в счет погашения задолженности в размере 10038533 рублей 73 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 73 193 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики в квартире зарегистрированы, проживают, в спорный период на них производились начисления квартплаты и коммунальных платежей, но данные платежи они не вносили.

Истцом произведена оплата задолженности по коммунальным услугам - за ответчиков; достоверных доказательств того, что ответчики несли расходы по жилью и коммунальным услугам самостоятельно, в суде не установлено.

С учетом изложенного, суд считает взыскать с ответчиков в пользу администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области задолженность за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса в размере 211358 рублей 48 копеек, а также расходы по госпошлине.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о взыскании денежных средств за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 солидарно в пользу администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области денежные средства в размере 211358 рублей 48 копеек за коммунальные услуги за период с 01 января 2016 по декабрь 2018.

Взыскать с ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 солидарно в пользу администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 1544 рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.И. Перегудова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2019