дело №2-134/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 28 января 2026 г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Ачеева З.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом, и в обоснование своих требований сослалась на следующие обстоятельства.

Истцу ФИО3 (ФИО10) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был выделен земельный участок 0,10 га под строительство жилого дома, расположенный по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>. (решение Собрания представителей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прилагается).

Решение Собрания представителей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано на имя ФИО3, так как девичья фамилия «ФИО3».

Согласно копии свидетельства о заключении брака переведенной на русский язык серии II – ТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 заключили брак, после заключения брака присвоена жене фамилия «ФИО10».

Перед строительством жилого дома ФИО4 было выдано Разрешение на производство строительных работ на основании Решения Собрания представителей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ в ГУП «Аланиятехинвентаризация РСО – Алания» был подготовлен кадастровый паспорт жилого здания расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, согласно которому жилой дом состоит из Литеров «А, а, а1», площадью 160,3 кв.м.

Постановлением АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания от ДД.ММ.ГГГГ за №, вышеуказанному объекту недвижимости присвоен адрес: РСО – Алания, 

<

адрес> а.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке.

С целью оформления жилого дома в соответствии с действующим законодательством со всеми вышеуказанными документами истец обратился в АМС Ардонского городского поселения с просьбой о заключении договора аренды земельного участка прилегающего к указанному жилому дому, выданного на основании Решения Собрания представителей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, и о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На обращение истца АМС Ардонского городского поселения 

<

адрес> РСО – Алания сообщило, что в соответствии с предоставленными документами и данными из ЕГРН АМС пришла к выводу о невозможности заключения с ФИО4 договора аренды земельного участка и невозможности принятия решения о выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> а.

Далее, устно было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на жилое здание.

В настоящее время в судебном порядке необходимо признать за ФИО4 право собственности на объект капитального строительства, назначение: жилое, площадью 160,3 кв.м., состоящий из Литеров «А, а, а1», расположенный по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> а после чего истец сможет зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект.

Признание права в данном случае не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО4 в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца – ФИО4, ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, площадью 160,3 кв.м., состоящий из Литеров «А, а, а1», расположенный по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> а.

Представитель ответчика – АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РСО – Алания надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, не известил суд о причинах своей не явки.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО4 требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Представитель ответчика по делу АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО7 исковые требования истца ФИО4 признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, площадью 160,3 кв.м., состоящий из Литеров «А, а, а1», расположенный по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес> а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев

Вводная и резолютивная части решения суда оглашены 28.01.2026г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.02.2026г.

Копия верна