Дело № 2 – 1960/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 февраля 2019 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А., 

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, мотивируя свои требования тем, что на основании Распоряжения Администрации г.Тюмени от 16.10.1996 №1956 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По данным Департамента сведения о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют. Заявлений о приватизации спорного жилого помещения в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. В архиве Департамента на спорное жилое помещение имеется корешок ордера № выданный на имя ФИО3 Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения было установлено, что жилое помещение является свободным от проживания граждан. По результатам проведения мониторинга целостности уведомлений на входной двери жилого помещения. Факт проживания граждан не установлен. Согласно выписке из финансового лицевого счета на спорое жилое помещение долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 19.09.2018 составляет 179 645,41 руб. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, с учетом мнения прокурора и представителя истца, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица ООО «Универсал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании Распоряжения Администрации г.Тюмени №1956 от 16.10.1996 включено в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от 26.09.2018 (л.д.6), копия решения №1956от 16.10.1996 с перечнем (л.д. 7-8).

Согласно копии ордера № спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в связи с обменом.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> следует, что жилое помещение является свободным от проживания граждан, по информации соседки из помещения № сосед не проживает около двух лет. 23.08.2018 на двери входной двери размещено уведомление, ведется мониторинг сохранности уведомления.

Согласно актам целостности печати на входном проеме жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 22.09.2018, 22.10.2018, 21.11.2018 целостность печати не нарушена, доступ в жилое помещение отсутствует, факт проживания граждан не установлен.

Согласно сведениям Комитета ЗАГС административного департамента Администрации г.Тюмени от 04.10.2018 запись о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует.

Как следует из информационного письма 

<

данные изъяты>

Согласно копии поквартирной карточки и карточки регистрации от 19.09.2018 в спорном жилом помещении с 18.09.2007 до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из выписки из финансового лицевого счета на жилое помещение, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на 19.09.2018 составляет 179 645, 41 руб.

Из справки комитета по учету и распределению жилого помещения от 10.12.2018, справки Отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от 18.12.2018. справки отдела по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г.Тюмени от 05.12.2018 следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступило, жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено и не было оспорено, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, в связи с чем, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением. В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не было представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 04.03.2019.

Председательствующий судья М.А. Гневышева