50RS0014-01-2021-000642-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года 

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В., 

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-392/2021 по иску К.И.А., К.И.С. к ФГКУ «Центральное ТУИО» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

Истцы К.И.А., К.И.С. обратились в суд с иском к ФГКУ «Центральное ТУИО» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждым.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения №865 от 08.11.2006 года являются нанимателями данной квартиры. Наймодателем по договору является Мытищинская квартирно-эксплуатационная часть КЭУ г. Москвы, в лице начальника КЭЧ района, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации. Спорное жилое помещение было предоставлено на состав семьи из 3-х человек. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истцы. На письменное обращение о приватизации квартиры, был получен ответ, что балансодержателем имущества является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» и Министерство обороны РФ не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Между тем имеются все основания для реализации права на получение занимаемой квартиры в собственность, поскольку занимаемое жилое помещение является единственным жильем истцов, ранее свое право на приватизацию они не использовали.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, извещены о времени и месте слушания дела, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчик ФГКУ "Центральное ТУИО" в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В возражениях на иск просили в удовлетворении требований отказать, указав, что квартира закреплена на праве оперативного управления за учреждением. В силу действующего законодательства квартира предоставлена в безвозмездное пользование и имеет право в защиту интересов РФ сохранить федеральную собственность. 

Представитель третьего лица – Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился. Возражений против иска не представлено. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст.2, 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена С.А.А., с учетом членов семьи: супруги К.И.А., сына К.И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына С.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора социального найма жилого помещения №865 от 08.11.2006 года, заключенного с Мытищинской КЭЧ КЭУ г. Москвы, в лице начальника, действующего от имени собственника помещения Российской Федерации. 

30.11.2006 года на основании договора социального найма истцы К.И.А., К.И.С. зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается выпиской финансово-лицевого счета ТСЖ «Уют», справкой МУП «ГИРЦ», выпиской из домовой книги по данному адресу.Дополнительным соглашением №6969/ДС к договору социального найма №865 от 08.11.2006 года К.И.А. признана нанимателем по договору социального найма и членами ее семьи указаны К.И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.К.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Данное дополнительное соглашение заключено с Министерством обороны РФ в лице заместителя руководителя Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ. 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец К.И.А., истец К.И.С. 

Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.02.2021 года право оперативного управления на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России со 02.03.2020 года, право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией с 05.05.2008 года.

На обращение К.И.А. в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» с заявлением от 12.01.2021 года о передаче ей в собственность квартиры в порядке приватизации получен ответ от 18.02.2021 года, что данное учреждение не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В материалах дела не имеется сведений об использовании истцами однократного права на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Каких-либо доказательств, подтверждающих использование ранее истцами своего права на приватизацию, со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено. 

Из обстоятельств дела следует, что спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности РФ, и предоставлено истцам в установленном законом порядке на основании договора социального найма, в связи с чем может быть передано истцам в порядке приватизации в собственность. 

При этом суд учитывает, что Законом предусмотрено безусловное право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, относящегося к указанной категории. Как указано в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, поскольку истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, отнесенным к государственному жилищному фонду, на основании договора социального найма, ранее не использовал право на приватизацию, то за ними может быть признано право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру в равных долях по 1/2 доли за каждым. При этом ранее зарегистрированные права на данное жилое помещение подлежат прекращению, с внесением соответствующих изменений в ЕГРН. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление К.И.А., К.И.С. к ФГКУ «Центральное ТУИО» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за К.И.А., К.И.С. право долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждым. 

Прекратить ранее зарегистрированные права на указанный объект недвижимого имущества. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.В. Спиридонова

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ