Дело № 2-631/2018

УИД 24RS0012-01-2018-000590-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства по адресу: 

<

адрес>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ обществу «

<

данные изъяты>» был отведен земельный участок площадью 8 га под коллективное садоводство. 

С 1997 года и до настоящего времени истец добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком № (ранее участок №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> кроме того, с указанного времени является членом садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», регулярно оплачивает членские взносы. 

В результате выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, участку присвоен кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, участок №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование «для садоводства», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения». 

На указанном земельном участке имеются хозяйственные постройки и насаждения.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика – администрацииг.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению в случае установления факта владения в течение срока приобретательной давности.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ обществу «

<

данные изъяты>» отведен земельный участок площадью 8 га под коллективное садоводство. 

Согласно членской книжке садовода садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» на участок №, ФИО2 вступила в товарищество в 1997 году.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем сдт «

<

данные изъяты>», следует, что ФИО2 является членом сдт «

<

данные изъяты>» с 1997 года и до настоящего времени, пользуется земельным участком № (ранее номер участка №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, находится на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из ответа КГБУ «Красноярское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что земельный участок № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится вне границ государственного лесного фонда КГБУ «Красноярское лесничество».

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что ФИО2, не являясь собственником спорного земельного участка, с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, содержа его в надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова