Дело № 2-269/2024 74RS0029-01-2023-003402-04

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 05 апреля 2024 года 

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Шлемовой Г.В.,

при секретаре: Ходаковой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом изменений требований, просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 606+/- 9кв.м категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения садоводства по адресу: 

<

адрес>, городской округ Магнитогорский, г.ФИО1, ФИО1, земельный участок 371, кадастровый № в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что родной дедушка истца ФИО16, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлся членом ФИО1 «ФИО4», ему был предоставлен участок №, площадью 600кв.м., для ведения садоводства, выдано свидетельство на право собственности на землю, но в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не зарегистрировал. После смерти ФИО16 было заведено наследственное дело, наследниками деда являлись бабушка истца, ФИО11,С.- супруга умершего (умерла ДД.ММ.ГГГГ) ; мать истца, ФИО7- дочь умершего, дядя истца, ФИО8 – сын умершего. После смерти ФИО11 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ) наследственные дела не заводились. После смерти ФИО16 родители истца ФИО7 (умершая ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО9 (умер ДД.ММ.ГГГГ) стали открыто и добросовестно владеть и пользоваться указанным садовым участком как своим, нести бремя расходов по его содержанию, оплачивать членские взносы. После смерти родителей истец обратилась к нотариусу, были заведены наследственные дела. После смерти матери с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО7, также обратилась ее дочь ФИО3 Полагает, в данном случае, истец являясь правопреемником ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто владевшей и пользовавшейся спорным садовым земельном участком после смерти ФИО16, с учетом п.3 ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на указанный земельный участок. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела. Явившись ранее в судебное заседание на измененных исковых требованиях настаивала. 

Представитель истца –ФИО10 в судебном заседании подержал исковые требования с учетом изменений.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании до объявления перерыва возражала против удовлетворения требований ФИО2, полагала, что в порядке наследования имеет равные права с истцом на спорный земельный участок. Вместе с тем, явившись в судебное заседание после перерыва, пояснила, что не желает предъявлять встречные исковые требования в отношении спорного земельного участка, возражений по требованиям ФИО2 не имеет.

Представитель ответчика администрации г.ФИО1, привлеченного судом к участию в деле, в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Представитель третьего лица ФИО1 «ФИО4», привлеченные судом к участию в деле третьи лица ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, что ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р., являлся членом ФИО1 «ФИО4», ему принадлежал расположенный в данном СНТ участок №, площадью 600кв.м. ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни в установленном порядке право собственности на земельный участок не оформил. 

После смерти ФИО22 наследниками первой очереди являлись его супруга ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес> и ответчик ФИО3 являются дочерями ФИО7, ее наследниками. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ФИО1 «ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ОГУП «ОЦТИ» по 

<

адрес>, ореестра свидетельством о смерти ФИО23, ФИО11, ФИО12, ФИО7, свидетельством о рождении ФИО13, ФИО2, сведениями нотариуса ФИО14 о наследниках ФИО7

Из пояснений сторон и свидетелей в судебном заседании следует, что после смерти ФИО16, садовым участком владела и пользовалась, его дочь ФИО7

Судом также установлено, после смерти ФИО7 спорным земельным участком владеет и пользуется истица, которая обрабатывает земельный участок, осуществляет посадки, производит оплату взносов в СНТ, что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО15, ФИО16, ФИО17, товарными чеками, фотографиями, справкой ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств обратного ответчиком ФИО3 суду не представлено.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.(п.3)

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. (ч.4)

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 ГК РФ может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Истец ФИО2 в обоснование своих требований ссылается на то, что является правопреемником ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто владевшей и пользовавшейся спорным садовым земельным участком после смерти ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, с учетом установленных обстоятельств, суд, полагает, в настоящем случае имеет место владение и пользование земельным участком ФИО18, а следовательно, и истцом в силу наследственных правоотношений, а не приобретательной давности. 

Суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования о признании права собственности на земельный участок квартиру по адресу: адресу: 

<

адрес>, городской округ Магнитогорский, г.ФИО1, ФИО1, земельный участок №, кадастровый № в силу приобретательной давности не подлежат удовлетворению, поскольку владение и пользование спорным земельным участком связано с наследованием имущества, оставшегося после смерти ФИО16

Между тем, суд рассматривает заявленные исковые требования. Основания для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, отсутствуют. Требования о признании права собственности в порядке наследования сторонами не предъявлены. При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО19, администрации г.ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 +/- 9 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения садоводства по адресу 

<

адрес>, городской округ Магнитогорский, г. ФИО1, земельный участок 371 кадастровый №в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города ФИО1 

<

адрес>.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ