Дело № 2-142/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Подосиновец Кировской области 23 августа 2017 года

Подосиновский районный суд Кировской области в составе судьи Доника О.М., при секретаре Вязьминовой Т.Г., с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом отсутствующим и снятии его с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО2, ФИО4 обратились в суд к администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области с вышеуказанным требованием, в обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, в результате которого дом пришел в негодность. Собственником данного жилого дома являлся ФИО1, умерший в тот же день и право собственности которого было зарегистрировано в ЕГРП. Истица ФИО4 после смерти ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка площадью 779 кв.м. по указанному адресу, после чего ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения передала его в собственность истца ФИО2 Сгоревший жилой дом ФИО1 в наследственное имущество не вошел в связи с отсутствием его в натуре. Ссылаясь на то, что жилом дом уничтожен и право собственности ФИО1 прекращено, просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со снятием объекта с кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, дополнительно объяснив, что он осуществил снос сгоревшего жилого дома, принадлежавшего ФИО1, и получил разрешение на строительство нового жилого дома.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без своего участия. 

Представитель ответчика администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области ФИО3 в судебном заседании с исковые требованиями согласна, объяснив, что по факту обращения в администрацию ФИО2 ею был произведен осмотр земельного участка, где располагался дом ФИО1, в ходе которого было установлено, что сгоревший дом снесен. 

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографа по Кировской области, представитель которого в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. В представленном в адрес суда отзыве против удовлетворения заявленных требований при условии доказанности факта полного уничтожения дома не возражает, при этом указывая, что в ЕГРН имеются сведения о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с кад. № по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кад. №, собственником которого является ФИО2

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из отказного материала № по факту пожара, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, в результате которого крыша дома и веранда сгорели, стены снаружи и изнутри повреждены пламенем (л.д.13).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, собственником дома является ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО4 является наследником имущества после смерти ФИО1, которое состоит, в том числе из земельного участка с кад. № площадью 779 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в пгт.

<

адрес> (л.д.8).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила указанный земельный участок ФИО2, право собственности которого на объект зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.Как следует из объяснений истцов в судебном заседании, сгоревший дом в собственность не оформлялся, сохранившаяся после пожара часть дома была демонтирована.

Факт отсутствия жилого дома на земельном участке с кад. № также подтверждается справкой администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области № 409, а также объяснениями представителя администрации поселения ФИО3, из которых следует, что в ходе осмотра данного земельного участка был установлен факт сноса сгоревшего жилого дома, принадлежавшего ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома общей площадью 87,4 кв.м. по адресу: пгт.

<

адрес>.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Из системного толкования приведенных положений ГК РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что фактические меры по восстановлению сгоревшего жилого дома истцами не предпринимались, возможность использования спорного объекта утрачена в связи со сносом, что свидетельствует о том, что объект недвижимости прекратил свое существование и, как следствие, утратил свойства объекта гражданских прав, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ф-вых о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на жилой дом и снятии этого объекта недвижимости с кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 41,5 кв.м.

Решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым №, площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с кадастрового учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Подосиновский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.М.Доника