Дело №2-265/2024

УИД 28RS0013-01-2024-000501-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Поярково 18 декабря 2024 года 

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Левендеевой О.В.,

с участием:

представителя истца ООО «Ресурс» ФИО2,

ответчика ФИО3 и его представителя - адвоката Шкильняка И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ресурс» к ФИО3 о взыскании компенсации потерь в тепловой сети при транспортировке тепловой энергии, пени за несвоевременную оплату потребленных услуг, судебных расходов, и встречному исковому заявлению ФИО3 к ООО «Ресурс» о признании недействительным договора на компенсацию потерь в тепловой сети, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ресурс» обратилось в Михайловский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО3 в обоснование требований указав, что истец на основании договора аренды объектов жилищно-коммунального хозяйства осуществляется поставку тепловой энергии в жилой фонд с. Поярково Михайловского района Амурской области. ФИО3 является собственником тепловой сети протяженностью 131м. 01.10.2023 между сторонами заключен договор на компенсацию потерь в тепловой сети. Вместе с тем, ответчик не оплачивает согласованные потери при передаче тепловой энергии, из-за чего у последнего перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 59 822,46 руб. С целью урегулирования спора в досудебном порядке в адрес ответчика была направлена письменная претензия, которая ФИО1 оставлена без удовлетворения. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в сумме 59 822,46 руб., начисленные на задолженность за период с 11.11.2023 по 21.10.2024 пени в размере 19 781,25 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик ФИО3, выражая несогласие с исковыми требованиями истца, обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ООО «Ресурс», в обоснование которого указала, что она действительно является потребителем коммунальных услуг в виде теплоснабжения, предоставляемых ей для удовлетворения бытовых нужд по месту её жительства по 

<

адрес>. С июля 2023 года она неоднократно обращалась в администрацию Михайловского района для подключения её дома к сетям теплоснабжения, однако никаких мер для этого со стороны органа местного самоуправления не предпринималось, теплоснабжающая организация на территории с. Поярково также отсутствовала. По рекомендации районной администрации она обратилась в ООО «Ресурс» для заключения договора теплоснабжения, что ею и было сделано. При заключении с ООО «Ресурс» договора № она была введена в заблуждение относительно его существа, полагая, что подписывает договор теплоснабжения, а не о возмещении теплопотерь. В феврале 2024 года она получила претензию о возмещении потерь в тепловой сети, на которую подала отзыв о необоснованности требований ООО «Ресурс» и признании договора № от 01.10.2023 ничтожным, в том числе по тому основанию, что по состоянию на 01.10.2023 ООО «Ресурс» не являлось теплоснабжающей организацией на территории с. Поярково Михайловского района и не имело правомочий по заключению указанного договора. В связи с изложенным ФИО3 просила признать недействительным в силу ничтожности договор на компенсацию потерь в тепловой сети № от 01.10.2023, взыскав с ООО «Ресурс» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. 

Определением судьи от 18.11.2024 встречное исковое заявление ФИО3 принято к производству суда для совместного рассмотрения с исковым заявлением ООО «Ресурс».

В судебном заседании представитель ООО «Ресурс» ФИО2 действующий на основании доверенности, требования первоначального иска поддержал в полном объеме по доводам в нём изложенным, при этом возражал относительно требований встречного иска ФИО3 В дополнение указал, что ФИО3 летом 2023 года обратилась в ООО «Ресурс» с заявлением о присоединении её жилого помещения к централизованным сетям теплоснабжения для целей получения услуг по теплоснабжению, которые ООО «Ресурс» предоставляет на территории с. Поярково Михайловского района с начала отопительного периода 2023/2024гг. по настоящее время. При этом объекты теплоснабжения (котельные, котельное оборудование, теплосети) приняты ООО «Ресурс» в эксплуатацию с 01.08.2023, на основании последовательно заключенных с администрацией Михайловского района договоров. По результатам рассмотрения заявления ФИО3 той были выданы технические условия и схема подключения. При этом, ООО «Ресурс» установлено, что указанный потребитель собственными силами и за счет собственных средств смонтировал теплотрассу и произвёл подключение её к тепловым сетям истца. На баланс органа местного самоуправления вновь смонтированной участок теплотрассы не передан, сведений в ЕГРН в отношении данной теплотрассы отсутствуют. На дату заключения договора № от 01.10.2023 ФИО3 принадлежность теплотрассы не оспаривала, согласившись принять предложенные технические условия подключения к централизованному теплоснабжению. Актом обмера теплотрассы от 11.10.2023 зафиксированы технические параметры теплотрассы ФИО3 Последняя добровольно и без замечаний подписала договор № от 01.10.2023 на компенсацию ООО «Ресурс» потерь в тепловой сети. С октября 2023 года через возведенную ФИО3 теплотрассу осуществляется поставка тепловой энергии в её жилое помещение по 

<

адрес>. Иных объектов, получающих тепловую энергию через указанный участок теплотрассы, не имеется. Данная теплотрасса от точки подключения (являющейся границей эксплуатационной и балансовой ответственности) создана и эксплуатируется только ФИО3 Полагает, что ФИО3, являясь владельцем созданной ею тепловой сети, примыкающей к жилому помещению, в силу требований ст. 210 ГК РФ, а также в соответствии с условиями заключенного договора № от 01.10.2023 обязана поддерживать тепловые сети в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, и компенсировать (оплачивать) потери тепловой энергии ООО «Ресурс». Ввиду отсутствия у абонента приборов учета тепловой энергии величина потерь рассчитана по методике, приведенной в приказе Минэнерго России №325 от 30.12.2008. Для расчета компенсации теплопотерь применён тариф, утвержденный приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 15.11.2023 №-пр/т. Доводы ФИО3 о компенсации в тарифе фактических потерь считает необоснованными, указывая, что в тариф по теплоснабжению заложены потери только по сетям, переданным администрацией Михайловского района ООО «Ресурс» по договору аренды, где теплосети ФИО3 не значатся. Просил требования иска ООО «Ресурс» удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных требований ФИО3 - отказать. 

Ответчик по первоначальным требованиям и истец по встречным требованиям ФИО3 и её представитель адвокат Шкильняк И.В. в судебном заседании возражали относительно требований ООО «Ресурс», ссылаясь на ничтожность заключенного между сторонами договора № от 01.10.2023, приводя доводы о введении ФИО3 в заблуждение относительно предмета договора, поскольку та полагала, что с нею заключается договор о теплоснабжении, а не о компенсации теплоснабжающей организации потерь тепловой энергии в сети. Участок теплотрассы от точки подключения до жилого помещения ФИО3, расположенного по 

<

адрес>, действительно отремонтирован за её счет с привлечением к выполнению работ сотрудников одной организации. На месте существующей теплотрассы ранее пролегали теплосети, которые находились в аварийном состоянии. Поскольку данный участок теплотрассы никто восстанавливать не хотел, на балансе у органа местного самоуправления этот участок теплотрассы не состоял и никем не обслуживался, то ею с ведома прежней теплоснабжающей организации ООО «ТСК Амур-2», согласившейся подключить её квартиру к центральным теплосетям только после восстановления за её счет данной теплотрассы, было принято решение восстановить теплотрассу для подключения жилого помещения к сетям муниципальной котельной «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. В 2023 году ФИО3 обращалась в администрацию Михайловского района по вопросу подключения её жилого помещения к теплосетям, где её было указано на необходимость урегулирования данного вопроса с ООО «Ресурс» - арендатором объектов теплоснабжения. Однако на дату заключения с ФИО3 договора № от 01.10.2023 каких-либо вещных прав на объекты теплоснабжения у данного юридического лица не было, поскольку договор аренды имущества от 05.09.2023 прекратил своё действие 31.08.2023, последующий договор аренды муниципального имущества в отношении объектов теплоснабжения с ООО «Ресурс» заключен 12.10.2023, то есть после подписания оспариваемого договора. Таким образом, ООО «Ресурс» не могло быть стороной оспариваемого договора и его заключать с ФИО3 До настоящего времени восстановленные ФИО3 теплосети никому не переданы, администрация Михайловского района в данном вопросе бездействует. Вместе с тем, полагают, что ФИО3, являясь потребителем для удовлетворения бытовых нужд получаемых от ООО «Ресурс» услуг по теплоснабжению жилого помещения, не обязана нести какие-либо дополнительные расходы, связанные с содержанием теплосетей, расположенных за пределами внешних границ стен её жилого дома. Своей собственностью участок теплосетей от жилого помещения до точки подключения к сетям ООО «Ресурс» ФИО3 не считает. Более того полагает, что расходы на компенсацию теплопотерь заложены в тариф на теплоэнергию, которую та регулярно оплачивает в полном объеме и надлежащим образом. При этом ООО «Ресурс» в расчет теплопотерь по данному бесхозяйному участку теплотрассы заложен обычный (не льготный) тариф, предусмотренный не для населения, из-за чего размер ежемесячно выставляемой ФИО3 компенсации значительно превышает саму плату за потребляемую коммунальную услугу по отоплению её жилого помещения, и возлагает на последнюю чрезмерную финансовую нагрузку, которую она, как обычный потребитель, нести не должна. Иных объектов, получающих тепловую энергию от данной бесхозяйной теплосети, не имеется; 

<

адрес> двухквартирном жилом доме по 

<

адрес> обеспечивается отоплением автономно (не централизованно). В связи с чем, просили признать договор № от 01.10.2023 недействительным, отказав в удовлетворении исковых требований ООО «Ресурс», взыскав с последнего в пользу ФИО1 понесённые ею по данному делу расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Михайловского района Амурской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляло, возражений (отзыва) по существу исковых требований ООО «Ресурс» и ФИО3 в адрес суда не представило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав доводы сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и опекаемая ею совершеннолетняя недееспособная дочь ФИО5 с 2009 года являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> (по ? доли каждая), что подтверждается выпиской из ЕРГН от 15.11.2024 

Судом также установлено и подтверждено материалами дела, что ООО «Ресурс» обеспечивает жилой фонд с. Поярково Михайловского района Амурской области тепловой энергией на основании публичного договора энергоснабжения от 01.08.2023, сведения о котором размещены в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://dom.gosuslugi.ru). 

Кроме того, судом установлено, что на основании договоров аренды муниципального имущества от 05.09.2023 и от 12.10.2023, заключённых между администрацией Михайловского района Амурской области (арендодатель) и ООО «Ресурс» (арендатор), во временное владение и пользование арендатору на срок до 01.06.2024 переданы объекты коммунальной инфраструктуры, предназначенные для теплоснабжения Поярковского сельского поселения с имеющимся оборудованием, в том числе котельная «Юбилейная», расположенная по 

<

адрес> теплотрасса протяженностью 4300 м. 

Согласно заявлению ФИО3 от 22.08.2023, адресованному директору ООО «Ресурс», заявитель просила рассмотреть возможность подключения её 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> к центральному отоплению, заключив с ней соответствующий договор.

В соответствии с договором № от 01.10.2023, заключенным между ООО «Ресурс» (энергоснабжающей организацией (далее – ЭСО) и ФИО3 (абонентом), ЭСО приняло на себя обязанность определять объем потерь тепловой энергии и (или) теплоносителя, возникающих в принадлежащих абоненту тепловых сетях по 

<

адрес>, определённых в соответствии с границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей сторон, установленных актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, а абонент обязуется компенсировать стоимость тепловой энергии, затраченной на компенсацию тепловых потерь в трубопроводах тепловых сетей, принадлежащих абоненту (п. 1.1). Нормируемые эксплуатационные тепловые потери определены в Приложении № к настоящему договору (п. 1.2). Годовой расчётный объем тепловой энергии на компенсацию потерь по договору составляет 13,55 Гкал (п. 1.5). Местом исполнения обязательств ЭСО является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети абонента и тепловой сети ЭСО, либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети (п. 1.3). Цена настоящего Договора определяется исходя из тарифа на тепловую энергию, установленного Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области. До момента утверждения тарифа на тепловую энергию расчёт за потребленную тепловую энергию производится авансовыми платежами по тарифу 4277,71 руб./Гкал, утверждённого для предыдущей теплоснабжающей организации. После установления тарифа производится перерасчет за фактически потребленную тепловую энергию по тарифу, утвержденному для ЭСО (п. 6.1, 6.2). Расчетный период по настоящему договору устанавливается равный одному календарному месяцу (п. 7.1). Расчет за потребленную тепловую энергию производится до 10 числа месяца, следующего за расчётным в размере 10% договорных объемов тепловой энергии и теплоносителя (п. 7.2). Договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует по 31.12.2023 включительно, а по обязательствам по оплате за потребленную тепловую энергию, теплоноситель и (или) горячую воду, а по обязательствам по ответственности сторон в части размера и оплаты неустоек – до их полного исполнения. Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 25.09.2023. Договор считается продленным ежегодно на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (п. 11.1, 11.2). 

В соответствии с подписанным сторонами договора № от 01.10.2023 актом ООО «Ресурс» и ФИО3 разграничили балансовую принадлежность и эксплуатационную ответственность тепловых сетей согласно схеме тепловых сетей в точке А по внешней границе запорной арматуры магистрального трубопровода со стороны источника теплоснабжения. 

Актом обмера теплотрассы от 11.10.2023, составленным представителем ООО «Ресурс» и потребителем ФИО3, в результате проведённых замеров установлено, что длина теплотрассы по 

<

адрес> до точки подключения к централизованным теплосетям в двухтрубном исполнении составляет 131 м, диаметр трубопроводов теплотрассы 50 мм, вид изоляции трубопровода – изовер, рубероид. Состояние теплоизоляции признано удовлетворительным.

Постановлением и.о. главы Поярковского сельсовета от 20.12.2021 №60 утверждена актуализированная схема теплоснабжения Поярковского сельсовета Михайловского района на перспективу до 2031 года, размещенная на официальном сайте Поярковского сельсовета Михайловского района Амурской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://poyar-adm.ru), из которой усматривается, что централизованно отапливаемый жилой фонд по 

<

адрес> обеспечивается тепловой энергий от теплосетей котельной «Юбилейная» (

<

адрес>). 

Из пояснений сторон судом установлено, что в 2023 году ФИО3 хозспособом самовольно возведена теплотрасса в двухтрубном исполнении, диаметром трубопроводов теплотрассы 50 мм, общей протяженностью 131 м, примыкающая с одной стороны к жилому помещению ФИО3 по 

<

адрес>, с другой стороны - к централизованным теплосетям котельной «Юбилейная». 

Обстоятельства соответствия возведенного ФИО3 участка теплотрассы техническим требованиям с возможностью присоединения к централизованным теплосетям представителем ООО «Ресурс» в судебном заседании не оспаривалось. При этом представитель ООО «Ресурс» суду пояснил, что возможность обеспечения жилого помещения ФИО3 централизованным теплоснабжением и подключения её дома к теплосетям была обусловлена согласием последней с техническими условиями, заявленными данной теплоснабжающей организации, в частности относительно границы разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей и принятием ФИО3 обязательств по несению расходов на компенсацию ООО «Ресурс» потерь тепловой энергии в тепловой сети от согласованной сторонами границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности до объекта теплоснабжения (жилого помещения).

В свою очередь ФИО3 в судебном заседании утверждала, что необходимость возведения ею собственными силами и за свой счет указанного участка теплотрассы обусловлено потребностью в обеспечении её жилого помещения централизованным отоплением для удовлетворения её семьи бытовых нужд, в то время как предыдущая теплоснабжающая организация, а также органы местного самоуправления, восстанавливать ранее пролегавшую к её дому и длительный период времени не эксплуатируемую теплотрассу отказывались. Также указывала, что она обращалась в органы местного самоуправления по вопросу определения принадлежности восстановленного участка теплотрассы, однако до настоящего времени на баланс данный трубопровод никем не принят, в то время как собственником данного имущества ФИО3 себя также не считает.

В ответе администрации Михайловского района от 09.04.2024 № на обращение ФИО3 указано, что данный орган местного самоуправления не признает себя собственником теплосетей, от которых осуществляется снабжение тепловой энергией жилого помещения заявителя.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.11.2024 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – теплотрассу общей протяженностью 4300 м, с кадастровым номером №, состоящей на кадастровом учете с 26.01.2016, данная теплотрасса с 06.09.2022 находится в собственности администрации Михайловского района Амурской области. На основании концессионного соглашения от 13.08.2024 в отношении объектов теплоснабжения зарегистрировано обременением прав на данное сооружение в пользу ООО «Ресурс» сроком действия с 19.07.2024 по 31.12.2028. В разделе № данной выписки содержится описание местоположения сооружения – теплотрассы с кадастровым номером №, сопоставленное судом с представленной ООО «Ресурс» в материалы дела актуальной схемой теплоснабжения котельной «Юбилейная», из которых усматривается, что участок теплотрассы от жилого дома по 

<

адрес> до точки подключения к теплосетям котельной «Юбилейная» на кадастровом учете не состоит. 

Сведения о зарегистрированных правах на участок теплотрассы от жилого дома по 

<

адрес> до точки подключения к теплосетям котельной «Юбилейная» в материалы дела не представлены, принадлежность данных сетей не установлена. 

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816, утвержден в Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство. Согласно указанному Перечню не требуется получение разрешение на строительство в случаях строительства или реконструкции тепловых сетей, транспортирующих водяной пар с рабочим давлением до 1,6 мегапаскаля включительно или горячую воду с температурой до 150 °C включительно.

Представитель ООО «Ресурс» в судебном заседании не оспаривал обстоятельства соответствия участка теплотрассы техническим требованиям, допускающим её присоединение и подключение к централизованной системе отопления. 

Так, требования ООО «Ресурс» о компенсации ФИО3 как потребителем потерь в теплосети основываются на заключенном между Обществом и указанным потребителем договоре № от 01.10.2023, по которому Общество, являясь энергоснабжающей организацией, приняло на себя обязанность определять объем потерь тепловой энергии и (или) теплоносителя, возникающих в принадлежащих абоненту тепловых сетях по 

<

адрес>, определенных в соответствии с установленными актом границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей сторон, а потребитель обязалась компенсировать стоимость тепловой энергии, затраченной на компенсацию тепловых потерь в трубопроводах тепловых сетей, принадлежащих последнему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ст. ст. 539 - 540 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Оплата энергии, в силу ст. 544 ГК РФ, производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (ч. 3 ст. 539 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе за отопление (теплоснабжение). 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно пункту 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами. 

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. 

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и/или органами местного самоуправления. 

Согласно ч.1 ст. 10 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) государственное регулирование цен (тарифов) на тепловую энергию (мощность) осуществляется на основе принципов, установленных настоящим Федеральным законом, в соответствии с основами ценообразования в сфере теплоснабжения, правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами и методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения, с учетом особенностей, указанных в частях 2.1 - 2.3 статьи 8 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (ч.1).

В системе теплоснабжения:

1) определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения;

2) лицо, владеющее на праве собственности источниками тепловой энергии, имеет право заключать долгосрочные договоры теплоснабжения с потребителями;

3) лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии, имеет право заключать договоры теплоснабжения с потребителями в случаях, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (ч.2).

Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (ч.4).

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения (ч.5).

В течение шестидесяти дней с даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, … обязан обеспечить проведение проверки соответствия бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям промышленной безопасности, экологической безопасности, пожарной безопасности, требованиям безопасности в сфере теплоснабжения, требованиям к обеспечению безопасности в сфере электроэнергетики (далее в настоящей статье - требования безопасности), проверки наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество (далее - орган регистрации прав), для принятия на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, а также обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении такого объекта теплоснабжения (ч.6). 

До даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, … организует содержание и обслуживание такого объекта теплоснабжения (ч.6.1).

При несоответствии бесхозяйного объекта теплоснабжения требованиям безопасности и (или) при отсутствии документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, орган местного самоуправления поселения, … организует приведение бесхозяйного объекта теплоснабжения в соответствие с требованиями безопасности и (или) подготовку и утверждение документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, в том числе с привлечением на возмездной основе третьих лиц (ч. 6.2).

До определения организации, которая будет осуществлять содержание и обслуживание бесхозяйного объекта теплоснабжения, орган местного самоуправления поселения, … уведомляет орган государственного энергетического надзора о выявлении такого объекта теплоснабжения и направляет в орган государственного энергетического надзора заявление о выдаче разрешения на допуск в эксплуатацию бесхозяйного объекта теплоснабжения (ч. 6.3).

В течение тридцати дней с даты принятия органом регистрации прав на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, … обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения (далее - организация по содержанию и обслуживанию), если органом государственного энергетического надзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию указанных объектов теплоснабжения. Бесхозяйный объект теплоснабжения, в отношении которого принято решение об определении организации по содержанию и обслуживанию, должен быть включен в утвержденную схему теплоснабжения (ч. 6.4).

С даты выявления бесхозяйного объекта теплоснабжения и до определения организации по содержанию и обслуживанию орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя отвечает за соблюдение требований безопасности при техническом обслуживании бесхозяйного объекта теплоснабжения. После определения организации по содержанию и обслуживанию за соблюдение требований безопасности при техническом обслуживании бесхозяйного объекта теплоснабжения отвечает такая организация. Датой определения организации по содержанию и обслуживанию считается дата вступления в силу решения об определении организации по содержанию и обслуживанию, принятого органом местного самоуправления поселения, …. (ч. 6.5). 

Орган регулирования обязан включить затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию бесхозяйных объектов теплоснабжения, тепловая мощность которых распределена в отношении тепловой нагрузки потребителей тепловой энергии, подключенных к системе теплоснабжения в соответствии с утвержденной схемой теплоснабжения, в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (ч. 6.6).

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (ч.7).

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям (ч.8). 

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч.9).

В соответствии с п. 23 ст. 2 Закона о теплоснабжении тарифы в сфере теплоснабжения - система ценовых ставок, по которым осуществляются расчеты за тепловую энергию (мощность), теплоноситель и за услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя. 

В соответствии со ст. 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных данным законом (ч. 2 ст. 8).

В силу ч. 2.2 ст. 9 Закона о теплоснабжении в отношении организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения и эксплуатацию объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по договору аренды данных объектов или по концессионному соглашению, орган регулирования принимает решение о выборе метода регулирования тарифов, соответствующего методу, предусмотренному конкурсной документацией и согласованному в установленном Правительством Российской Федерации порядке органом регулирования в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и настоящим Федеральным законом. При принятии органом регулирования решения о выборе метода регулирования тарифов, соответствующего предусмотренному конкурсной документацией методу, указанное в части 2 настоящей статьи согласование с федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения не требуется.

В соответствии с ч. 3 ст. 9 Закона о теплоснабжении при установлении тарифов в сфере теплоснабжения должны быть учтены нормативы технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям и нормативы удельного расхода топлива при производстве тепловой энергии.

Согласно ч.3 ст. 8 Закона о теплоснабжении подлежащие регулированию цены (тарифы) на товары, услуги в сфере теплоснабжения устанавливаются в отношении каждой организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, и в отношении каждого регулируемого вида деятельности. При этом затраты на обеспечение передачи тепловой энергии, теплоносителя учитываются при установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), теплоноситель, реализация которых осуществляется теплоснабжающей организацией потребителям. Если теплоснабжающая организация осуществляет реализацию тепловой энергии, теплоносителя потребителям с использованием только собственных тепловых сетей, тариф на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя по сетям такой организации не устанавливается.

В случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют содержание и обслуживание объекта теплоснабжения, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен либо от права собственности на который собственник отказался (далее - бесхозяйный объект теплоснабжения), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию такого объекта теплоснабжения учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (ч.4 ст. 8 Закона о теплоснабжении).

В соответствии с п. 91 Постановления Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» в случае если регулируемая организация осуществляет эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт и эксплуатацию таких тепловых сетей до момента признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети включаются в необходимую валовую выручку при установлении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии для такой регулируемой организации в расчетный период регулирования, следующий за тем, в котором бесхозяйные тепловые сети приняты такой регулируемой организацией на содержание и обслуживание, и в последующие расчетные периоды регулирования, в которых регулируемая организация осуществляет эксплуатацию таких сетей. Размер затрат на содержание, ремонт и эксплуатацию бесхозяйных тепловых сетей включается в необходимую валовую выручку при установлении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии в размере, предусмотренном методическими указаниями.

Согласно ч.ч. 13-15 ст. 10 Закона о теплоснабжении при установлении для отдельных категорий потребителей льготных тарифов на тепловую энергию (мощность), теплоноситель, регулирование которых осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, повышение тарифов на тепловую энергию (мощность), теплоноситель для других потребителей не допускается. Наряду со льготами, установленными федеральными законами в отношении физических лиц, льготные тарифы на тепловую энергию (мощность), теплоноситель устанавливаются при наличии соответствующего закона субъекта Российской Федерации. Законом субъекта Российской Федерации устанавливаются лица, имеющие право на льготы, основания для предоставления льгот и порядок компенсации выпадающих доходов теплоснабжающих организаций. Перечень потребителей или категорий потребителей тепловой энергии (мощности), теплоносителя, имеющих право на льготные тарифы на тепловую энергию (мощность), теплоноситель (за исключением физических лиц), подлежит опубликованию в порядке, установленном правилами регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Законом Амурской области от 24.12.2012 № 131-ОЗ «О льготных тарифах на тепловую энергию (мощность), теплоноситель теплоснабжающим организациям для населения Амурской области» (далее – Закон №131) установлены перечень лиц, имеющих право на льготный тариф на тепловую энергию (мощность), теплоноситель, основания для предоставления льгот и порядок компенсации теплоснабжающим организациям выпадающих доходов, возникающих в результате реализации тепловой энергии (мощности), теплоносителя по льготным тарифам. Указанный закон введен в целях обеспечения доступности для населения области платы за коммунальные услуги по теплоснабжению в период поэтапного доведения льготных тарифов на тепловую энергию (мощность), теплоноситель до экономически обоснованных (.

В соответствии со ст. 2 Закона №131 право на льготные тарифы имеет население области:

1) являющееся потребителем коммунальной услуги по отоплению, в случае, если увеличение размера совокупной платы граждан за коммунальные услуги, рассчитанного с учетом экономически обоснованного тарифа на тепловую энергию (мощность), теплоноситель, превышает утвержденный Губернатором Амурской области предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях области;

2) не относящееся к категории населения области, предусмотренной в пункте 1 настоящей статьи, являющееся потребителем коммунальной услуги по отоплению введенных в эксплуатацию после 1 января 2015 года жилых домов, многоквартирных домов, оказываемой теплоснабжающей организацией, в отношении которой установлены льготные тарифы для населения области в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

Основанием для предоставления населению области льгот на тепловую энергию (мощность), теплоноситель является принятие уполномоченным исполнительным органом Амурской области в сфере государственного регулирования цен (тарифов) решения об установлении льготного тарифа для населения области (ст. 3 Закона №131). 

Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 28.11.2022 № 150-пр/т (с учетом последующих изменений), установлены льготные тарифы на тепловую энергию, отпускаемую теплоснабжающими организациями для оказания населению, в том числе населению с. Поярково Михайловского района, коммунальных услуг, в разрезе степеней благоустройства жилищного фонда с календарной разбивкой согласно приложениям к настоящему приказу.

По общему правилу, установленному п. 32 Правил регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075, и п. п. 38, 90 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных тем же Постановлением (далее - Основы), нормативные технологические потери входят в состав основных плановых показателей на расчетный период регулирования и учитываются в составе расходов теплосетевой организации при установлении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии с учетом необходимости возмещения ее расходов на приобретение тепловой энергии в целях компенсации потерь при передаче тепловой энергии.

Таким образом, соответствующие затраты теплосетевая организация в связи с потерей тепловой энергии в своих сетях, включает (в объеме нормативов потерь) в состав собственных расходов, связанных с осуществлением регулируемой деятельности, и получает их последующее возмещение от потребителей услуг по передаче тепловой энергии в составе соответствующей платы (тарифа).

Следовательно, в силу указанных норм закона возложение обязанности по оплате тепловых потерь на граждан потребителей, использующих поставляемую им в бытовых целях теплоэнергию, неправомерно, так как данная правовая конструкция не предусмотрена действующим законодательством, поскольку законодательные акты разграничивают договорные отношения между ресурсоснабжающей организации и гражданами – потребителями теплоресурса. В то же время, при снабжении бытовых потребителей тепловой энергией через бесхозяйные сети теплосетевая организация, не вправе уклоняться от исполнения обязанностей по бесперебойному и надежному теплоснабжению.

ООО «Ресурс» в целях возмещения своих убытков не вправе самостоятельно устанавливать иные обязательные платежи для абонента по договору теплоснабжения, кроме установленных уполномоченными органами в рамках государственного регулирования тарифов на тепловую энергию. Государственное регулирование тарифов обеспечивает баланс интересов производителей и граждан, потребляющими тепловую энергию в связи с бытовыми нуждами. Поэтому обеспечить возмещение своих расходов по исполнению обязательств по публичному договору теплоснабжения, в том числе при поставке энергоресурса абоненту ФИО3 через участок теплотрассы, не имеющей до настоящего времени собственника, ООО «Ресурс» вправе только путем включения этих расходов в тарифы на тепловую энергию, что не противоречит положениям законодательства о теплоснабжении и ценообразовании в сфере теплоснабжения.

При этом наличие подписанного сторонами акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничения эксплуатационной ответственности сторон от 01.10.2024 в отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов на указанное сооружение, декларирования ФИО3 данного объекта как вновь созданной вещи либо получения соответствующего разрешения на ввод указанного участка теплотрассы в эксплуатацию, не свидетельствует о бесспорной принадлежности ФИО3 участка теплотрассы от жилого помещения по ул. Дорожная, д. 9 кв. 2 с. Поярково до точки подключения к централизованным сетям. 

В вопросах снабжения бытовых потребителей теплоэнергией законодатель ввел особый порядок установления границы эксплуатационной ответственности, урегулированный в настоящее время пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, подлежащим применению в соответствии с аналогией закона (п. 1 ст. 6 ГК РФ) к данному спору, и в соответствии с которым по общему правилу внешней границей сетей теплоснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 01.10.2023 не может являться доказательством владения ФИО3 спорным участком теплосетей. В связи с чем, возложение на ФИО3 ответственности и бремени содержания не принадлежащих ей тепловых сетей, в частности обязанности по несению расходов на компенсацию теплопотерь в бесхозяйной теплосети является неправомерным, поскольку противоречит законодательству.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие в собственности ФИО3 спорного участка тепловой сети протяженностью 131 м, не представлено, при установленных и не оспоренных сторонами обстоятельств отсутствия в жилом помещении ФИО3 приборов учета тепловой энергии, граница эксплуатационной ответственности сторон в рассматриваемом случае должна устанавливаться по внешней границе стены дома по 

<

адрес>.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 74-76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов. Ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (статья 3, пункты 4 и 5 статьи 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей (например, пункт 2 статьи 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей», статья 29 Федерального закона от 2 декабря 1990 года № 395-I «О банках и банковской деятельности»).

В рассматриваемых правоотношениях суд усматривает, что заключенный между сторонами договор № от 01.10.2023 имеет признаки ничтожной сделки, поскольку направлен на регулирование правоотношений между теплоснабжающей организацией и потребителем - физическим лицом, получающим тепловую энергию в бытовых целях, по компенсации теплопотерь в бесхозяйной теплосети, что по своей природе противоречит действующему законодательству, и нарушает явно выраженный запрет на взыскание с данной «льготной» категории потребителей сверх установленной платы за услуги в сфере теплоснабжения в рамках публичного договора о теплоснабжении от 01.08.2023, условиях которого, как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в материалы дела лицевыми счета и платежными документами со стороны ФИО3 исполняются в полном объеме и надлежащим образом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что данная сделка посягает на публичные интересы, вследствие чего является ничтожной. 

Срок исковой давности по требованиям ФИО3 о признании сделки недействительной, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ, суд находит не пропущенным. 

Кроме того, судом принимается во внимание обстоятельства того, что заключение ФИО3 договора № от 01.10.2023 носило вынужденный характер, поскольку присоединение её жилого помещения к централизованной системе отопления было поставлено в зависимость от наличия её согласия на присоединение к техническим условиям, предъявленным указанному абоненту со стороны ООО «Ресурс», с возложением на ФИО3 эксплуатационной ответственности за теплосети, расположенные за границей внешней стены её дома, и имеющие признаки бесхозяйного имущества. 

В силу п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора № от 01.10.2023, заключенного между ООО «Ресурс» и ФИО3 недействительным, а также об отсутствии оснований для взыскания с ФИО3 в пользу ООО «Ресурс» задолженности по указанному договору, штрафных санкций в виде пени и судебных расходов.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ФИО3 заявлено требование о взыскании с ООО «Ресурс» расходов, понесенных в связи с оплатой услуг представителя.

Изучив документы, подтверждающие несение ФИО3 связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела представительских расходов, суд находит данные требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Как следует из представленного ФИО3 соглашения на оказание юридической помощи от 08.11.2024 и квитанции от 11.11.2024, выданной адвокатом Шкильняком И.В., расходы данного лица на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением вышеуказанного гражданского дела составили 30 000 руб. Доказательств, опровергающих указанные сведения, суду не представлено. Оснований сомневаться в достоверности данных документов у суда не имеется.

В связи с чем, оценив характер, объем права, получившего защиту, и объем оказанной представителем – адвокатом Шкильняком И.В. юридической помощи (подготовка встречного искового заявления, представление интересов истца в суде первой инстанции – 2 судебных заседания), с учетом требований разумности и справедливости, сложности рассматриваемого дела и продолжительности его рассмотрения, а также ввиду необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Ресурс» в пользу ФИО3 в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя – 15 000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении в полном объеме исковых требований ООО «Ресурс» к ФИО3 и частичном удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ООО «Ресурс». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Ресурс» к ФИО3 о взыскании компенсации потерь в тепловой сети при транспортировке тепловой энергии, пени за несвоевременную оплату потребленных услуг, судебных расходов отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ООО «Ресурс» удовлетворить частично.

Признать договор о компенсации потерь в тепловой сети № от 01 октября 2023 года, заключенный между ООО «Ресурс» и ФИО3, недействительным.

Взыскать с ООО «Ресурс» в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

В удовлетворении требований ФИО3 о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Ершова

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года.