№ 2-1-289/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Собинка 26 апреля 2017 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой И.В., 

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А., 

с участием представителя истца адвоката Калмыковой О.В., представившей удостоверение № NN и ордер NN, действующей также на основании доверенности, 

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации пос. Ставрово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации пос. Ставрово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ его мать Ф. купила квартиру № NN в четырехквартирном одноэтажном доме 

<

...>. 05.04.2002 года в жилом доме произошел пожар, в результате которого были полностью уничтожены квартиры №№ NN и NN. 10.06.2001 года главой Собинского района было вынесено распоряжение под № 204, в п. 1 которого указано: «Считать согласованным вопрос о восстановлении сгоревшей в результате пожара квартиры ФИО3, расположенной по адресу: 

<

...>, за счет собственных средств квартиросъемщика», в п. 2 указано: «Проект реконструкции квартиры с увеличением жилой площади согласовать с муниципальным унитарным многоотраслевым предприятием ЖКХ пос. Ставрово и отделом строительства и архитектуры администрации района». Имеется план дома, на котором имеется виза «В расширении не возражаю», дата 30.05.2002 года и подпись. Ф. пояснила истцу, что план согласован в отделе архитектуре. В 2006 году Ф. реконструировала свою квартиру. Восстановлением квартиры № NN никто не занимался, в силу чего между квартирой № NN и квартирами №№ NN и NN образовалось свободное пространство. В процессе подготовки технической документации на реконструированную квартиру истцу стало известно, что администрация пос. Ставрово фактически разделила бывший четырехквартирный дом и передала его соседям в порядке приватизации как двухквартирный дом, стоящий на отдельном земельном участке. Согласно технической документации вместо квартиры имеется отдельно стоящий жилой дом общей площадью 67,1 кв.м. В доме имеется центральное водоснабжение, водоотведение, освещение, дом отапливается газом от индивидуального котла. ДД.ММ.ГГГГ Ф. умерла. Право собственности на дом зарегистрировано не было. Истец и ответчик ФИО2 после смерти матери обратились к нотариусу, истец с заявлением о принятии наследства, ответчик ФИО2 – с заявлением об отказе от наследства. Участок, на котором расположен дом 

<

...>, находится в госсобственности. Просит суд признать на ним право собственности в порядке наследования на жилой дом после реконструкции, общей площадью 67,1 кв.м, с кадастровым номером 33:12:010102:201, расположенный по адресу: ул

<

...>, в границах земельного участка площадью 215 кв.м с кадастровым номером 33:12:010102:46.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. 

Представитель истца адвокат Калмыкова О.В., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования истца. Пояснила, что до настоящего времени жилой дом значиться за мамой ее доверителя, которая купила квартиру, но по вине соседей ее квартира сгорела. Она обратилась за разрешением на строительство, предполагая, что во время строительства будет увеличена площадь. При строительстве не была затронута квартира № NN, поэтому после реконструкции у нее оказался фактически жилой дом, большей площадью, чем квартира, стоящий на отдельном земельном участке. Все строительные работы осуществлялись еще при жизни мамы и были закончены в 2006 году. Затем мама истца уехала на Украину к дочери и там умерла. Сестра истца, ФИО2 не претендует на данный дом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Направила в суд электронной почтой заявление с признанием иска в полном объеме. Указала, что от наследства отказывается. 

Представитель ответчика по делу администрации п.Ставрово в судебное заседание не явился. Просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с частью 2 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

Положения статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф. приобрела в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, общей площадью 18,2 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м. Право собственности Ф. было зарегистрировано в установленном законом на тот момент порядке, то есть в БТИ (л.д.27-28). Указанная квартира располагалась в многоквартирном доме, состоящем из четырех квартир. 

5 апреля 2002 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> произошел пожар, в результате которого квартира и домашнее имущество были полностью уничтожены огнем (л.д.25).

На основании заявления Ф. распоряжением главы Собинского района Владимирской области № 204 от 10.06.2002 года было согласовано восстановление сгоревшей в результате пожара квартиры, по адресу: 

<

...> за счет средств квартиросъемщика. Проект реконструкции квартиры с увеличением жилой площади следовало согласовать с МУМП ЖКХ п.Ставрово и отделом строительства и архитектуры администрации района (л.д.26). 

На основании п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Фактически Ф. построила отдельный жилой дом, отступающий от квартир № NN и NN дома 

<

...>. Поскольку квартиру № NN никто не восстанавливал, между оставшейся после пожара частью дома, то есть квартирами NN и NN, а также построенным ею домом образовалось свободное пространство. 

В соответствии с данными технического паспорта на жилой дом № NN, расположенный по адресу: 

<

...>, составленного на 15.10.2008 года, дом состоит из основного строения площадью 77,4 кв.м. и террасы площадью 3,5 кв.м. Внутри дом состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной, прихожей, туалета общей площадью 67,1 кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м. Дом обеспечен электричеством, имеет водопровод, канализацию (л.д.13-20).

Жилой дом, с кадастровым номером 33:12:010102:201, площадью 67,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

...>, стоит на кадастровом учете с 17.11.2011 года (л.д.10-11).

Право собственности на помещения, расположенные по адресу: 

<

...> не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12).

Ф. обращалась к директору МУМПЖКХ п.Ставрово 13.06.2006 года за разрешением и за техническими условиями на подключение дома к электроэнергии, воде, канализации и отоплению (л.д.21-22).

Таким образом, поскольку принадлежавшая Ф. квартира по адресу: 

<

...> сгорела, она, с согласия администрации п.Ставрово восстановила за свой счет утраченную квартиру с расширением ее площади, в связи с чем вместо квартиры фактически образовался отдельный жилой дом, площадью 67,1 кв.м. Указанный дом, как объект недвижимости стоит на кадастровом учете, прошел техническую инвентаризацию, подключен к коммуникациям. 

Право собственности Ф. на квартиру не было утрачено, сам по себе факт уничтожения имущества в результате пожара не означает прекращение права собственности на объект недвижимости, Ф. не отчуждала имущество. До настоящего времени право собственности Ф. зарегистрировано на квартиру № NN в доме 

<

...>, что подтверждается сведениями БТИ (л.д.71).

Ф. по день смерти была постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

...> (л.д.23). 

Учитывая восстановление квартиры после пожара в виде ее фактической реконструкции и возведения отдельно стоящего строения, суд приходит к выводу, что Ф. на момент смерти принадлежал жилой дом, площадью 67,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. Однако, право собственности на дом не было зарегистрировано ею, поскольку дом, как объект недвижимости не был введен в эксплуатацию. Указанное строение не может быть расценено и в качестве самовольной постройки, поскольку право собственности на квартиру у Ф. утрачено не было, и реконструкцию она осуществляла на основании соответствующего разрешения. 

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 215 кв.м. с кадастровым номером 33:12:010102:46, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, по адресу: 

<

...>, который находится в государственной собственности (л.д.30-32). 

Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34). Наследниками первой очереди Ф. являются ее дети, ФИО1 и ФИО2, которые обратились к нотариусу. ФИО2 отказалась от наследства, что подтверждается соответствующим заявлением, составленным у нотариуса. Единственным наследником Ф., принявшим наследство, является ее сын, ФИО1, истец по делу, своевременно обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.43-47). 

Таким образом, в суде нашел подтверждение факт, что жилой дом, площадью 67,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, созданный после реконструкции сгоревшей квартиры, принадлежал на момент смерти Ф. Поскольку единственным наследником, принявшим наследство ФИО3 обратившимся к нотариусу и не отказавшимся от наследства является ФИО1, суд полагает необходимым признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, предъявленные к ФИО2 и администрации п.Ставрово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 67,1 кв.м, с кадастровым номером 33:12:010102:201, расположенный по адресу: 

<

...>, в границах земельного участка площадью 215 кв.м. с кадастровым номером 33:12:010102:46. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: /подпись/ И.В. Кондратьева