Дело № 2-1047/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Хабаровск 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: ****, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 2010 года в квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ответчик – его сын ФИО2, с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении и на него оформлена 1/4 доля в праве общей собственности на квартиру. С 07 апреля 2018 года доля ответчика принадлежит истцу на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру. После заключения договора купли-продажи, ответчик выехал на другое постоянное место жительство по адресу: ****, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорной квартире не проживает. В соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, ответчик обязан подать документы по снятию с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 календарных дней после подачи документов на государственную регистрацию права собственности на имя покупателя, чего ответчик не сделал. Документы поданы истцом 12 марта 2018 года. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже доли. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Хабаровскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил о том, что ответчик это его сын, который по договору должен был выписаться из квартиры. Истец хочет продать свою долю, пока сын прописан в квартире, он не может этого делать. Сын добровольно выписываться отказывается, планирует зарегистрироваться при институте. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил о том, что ему негде прописаться, при институте его прописывать отказываются. В настоящее время проживает в съемном жилье. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление указано, что в случае удовлетворения судом искового заявления и вынесении соответствующего решения, территориальные органы УМВД России по г.Хабаровску осуществят снятие ответчика с регистрационного учета по требуемому адресу. Также просят о рассмотрении дела без участия их представителя.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.07.2010г., ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 

<

данные изъяты>) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ****. Иные участники общей долевой собственности: ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты> ), Р.Е. (доля в праве 

<

данные изъяты> ), Р.Н. (доля в праве 

<

данные изъяты> ).

07.04.2018г. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи доли вправе общей собственности на квартиру, предметом которого являлось то, что продавец продает, а покупатель покупает на условиях, указанных в настоящем договоре, принадлежащую продавцу 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ****.

В соответствии с п.17 договора, ФИО2 обязуется подать документы по снятию с регистрационного учета по мету жительства в течение 30 календарных дней после подачи документов на государственную регистрацию права собственности на имя покупателя.

Как следует из выписки из ЕГРН от 23.04.2018г., ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 

<

данные изъяты> ) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: **** на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01.06.2010г., договора купли-продажи от 07.04.2018г.

Как следует из справки №... МУП г.Хабаровска «РКЦ» Абонентный отдел №6 от 17.07.2018г., ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 29.01.2004г. по настоящее время по адресу: ****. Совместно с ним зарегистрированы по месту жительства: Р.Е., ФИО3

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения к другому месту жительства. После данного выезда попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, намерения проживать в спорном жилом помещении не имеет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, его личного имущества в спорном жилом помещении нет. Таким образом, ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, а именно квартирой № ... по ****. 

Каких либо достоверных и допустимых доказательств о том, что данный выезд имел вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, выезд имел временный характер, ответчиком суду не представлено.

В связи с изложенным, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Договором купли-продажи от 07.04.2018г. также предусмотрена обязанность ФИО2 подать документы по снятию с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 календарных дней после подачи документов на государственную регистрацию права собственности на имя покупателя.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 27.09.2018 года.

Судья Тараник А.Ю.