Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска 

в составе председательствующего судьи Лапердиной Т.П.,

при секретаре Попугаевой А.И., 

с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчиков – адвокатов Олейникова О.Ю., Тучина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1548/2019 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

<

ФИО>2 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 43 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, мкр. Зеленый, 

<

адрес>.

В декабре 2018 со 

<

ФИО>3 был заключен устный договор о том, что 

<

ФИО>2 не возражает против того, чтобы 

<

ФИО>3 в добровольном порядке освободила квартиру в срок до 

<

дата>, передала ключи, а 

<

ФИО>3, в свою очередь снялась с сыном – 

<

ФИО>4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. Зеленый, 

<

адрес>.

По прошествии срока, предназначенного для снятия с регистрационного учета и освобождения квартиры, 

<

ФИО>6 смогла осуществить только переезд, при этом передав ключи через посредников. Сняться с регистрационного учета ответчики отказались. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенном образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец 

<

ФИО>2 просит снять ответчиков 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. Зеленый, 

<

адрес>.

Истец 

<

ФИО>2 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, под расписку, реализовала свое право на участие в судебном заседании через своего представителя. Ранее в судебном заседании пояснила, что квартира ею приобретена на торгах, погашена задолженность по коммунальным платежам. С ответчиками была договоренность, что они добровольно снимутся с учета, но они этого не сделали. Из квартиры ответчики выехали, все вещи вывезли. 

Суд рассматривает дело в отсутствие истца 

<

ФИО>2 в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца 

<

ФИО>7, действуя на основании доверенности от 

<

дата>, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчики 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении суду не заявляли, возражений на иск не представили. 

Представитель ответчика 

<

ФИО>3 – адвокат 

<

ФИО>8, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, указав, что не имеет полномочий, не возражал против вынесения решения по делу.

Представитель ответчика 

<

ФИО>4 – адвокат 

<

ФИО>9, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, указав, что не имеет полномочий, не возражал против вынесения решения по делу.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие третьего лица. 

Заслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, принимая во внимание показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, мкр. Зеленый, 

<

адрес>, приобретена истцом на торгах по продаже заложенного имущества должника 

<

ФИО>3, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 

<

дата> между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> (продавцом) и 

<

ФИО>2 (покупателем), протоколом 

<

номер>-П заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества, протоколом 

<

номер>-АИ о результатах торгов по продаже заложенного имущества от 

<

дата>, постановлением судебного пристава исполнителя Правобережного ОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от 

<

дата> о передаче арестованного имущества на торги. 

Право собственности 

<

ФИО>2 на указанное жилое помещение зарегистрировано 

<

дата>, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости, постановление судебного пристава исполнителя Правобережного ОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от 

<

дата> о государственной регистрации имущества и имущественных прав.

Согласно справке ООО «РегионСибирь» от 

<

дата> 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>, мкр. Зеленый, 

<

адрес>, зарегистрированы 

<

ФИО>3 – с 

<

дата>, 

<

ФИО>4 – с 

<

дата>. 

Согласно карточке лицевого счета 

<

номер> по состоянию на февраль 2019 года, ответчики числятся проживающими по спорному адресу. 

Свидетель 

<

ФИО>10 суду показала, что проживает по соседству, в 

<

адрес>, знает ответчиков, они жили в 

<

адрес>, до какого времени они жили, ей неизвестно. Ранее общалась с ними в связи с собранием собственников жилых помещений в доме. С 2019 года она ответчиков не видела. 

Свидетель 

<

ФИО>11 суду показала, что проживает в 

<

адрес>, ответчиков давно не видела, знала их как соседей. После нового года видела, что кто-то переезжает. 

У суда нет оснований не доверять показаниями указанных свидетелей, поскольку судом не установлена заинтересованность свидетелей в исходе настоящего гражданского дела, они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетелей не противоречат иным, имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, вывезли свои личные вещи, перестали нести права и обязанности собственников жилья; выезд из жилого помещения носил постоянный характер. Ответчики своих обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, коммунальных платежей не оплачивают, что усматривается из представленных платежных документов. Доказательств того, что ответчики сохранили право пользования жилым помещением, проживают в нем, хранят в нем свои личные вещи, несут бремя по содержанию спорного жилого помещения, суду не представлено.

В соответствии с требованиями статьи 27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства. 

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам для регистрации. 

Пунктом 31 названных выше Правил предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики по спорному адресу не проживают, однако в установленный законодательством срок добровольно не обратились с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии с регистрационного учета по спорному адресу. Ответчики не являются членами семьи собственника, и сохраняя регистрацию, в данном случае, нарушают права и охраняемые законом интересы истца. В этой связи, оснований для сохранения регистрации ответчиков по спорному адресу суд не усматривает, поскольку, полагает, что, таких оснований не имеется ни с учетом требований закона, ни с учетом обстоятельств дела, установленных судом. Доказательств обратному суду не представлено, данные выводы, с учетом требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не опровергнуты. 

Следовательно, суд полагает необходимым обязать ГУ МВД России по Иркутской области снять ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. Зеленый, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в месячный срок со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Т.П. Лапердина