УИД 74RS0001-01-2025-001986-45

Дело № 2-2549/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 к ФИО4, ФИО6 о разделе лицевого счета,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО7 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование иска указала, что истцы на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 июля 2021 года являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, доля каждого составляет 1/9. Иными собственниками жилого помещения являются ФИО11 5/9 доли и ФИО4 1/9 доли. Со ссылками на положения ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) указывают, что ответчики с момента приобретения права собственности на квартиру коммунальные услуги не оплачивают, а в добровольном порядке решить вопрос об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не представляется возможным, в связи с чем просят удовлетворить заявленные требования.

Определением Советского районного суда г. Челябинска от 24 октября 2025 года по настоящему делу в связи со смертью ФИО9 произведено процессуальное правопреемство ответчика ФИО9 на ФИО6

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании просила требования иска удовлетворить.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельствам о праве наследства по закону от 02 июля 2024 года ФИО2, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2) принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/9 доли каждому жилое помещение – квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 12-14).

Из выписки из ЕГРН от 03 апреля 2025 года следует, что квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 (1/9 доли); ФИО9 (1/9 доли и 4/9 доли); ФИО3 (1/9 доли); ФИО2 (1/9 доли); ФИО5 (1/9 доли) (л.д. 29-33).

Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти было заведено наследственное дело №, единственным наследником первой очереди выступила дочь ФИО6, следовательно, 1/9 доли и 4/9 доли ФИО9 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> перешли в порядке наследования Фридлянд-ФИО10 Л.В.

Из квитанций по оплате коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру следует, что исполнителями жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу являются, в том числе: ООО «ЦКС», ООО «ЧКТС», ООО «Жилстройсервис-Плюс» (л.д. 22-26).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что ФИО4 (1/9 доли), ФИО6 (1/9 доли и 4/9 доли), ФИО3 (1/9 доли), ФИО2 (1/9 доли), ФИО5 (1/9 доли) являются долевыми собственниками квартиры, то суд считает возможным определить долю в оплате коммунальных услуг в следующем размере:

ФИО3 1/9 доли от общего размера оплаты;

ФИО2 1/9 доли от общего размера оплаты;

ФИО5 1/9 доли от общего размера оплаты;

ФИО4 1/9 доли от общего размера оплаты;

ФИО6 5/9 доли от общего размера оплаты.

Принятие судом решения об определении размера оплаты платы за коммунальные услуги является основанием для ООО «ЦКС», МУП «ЧКТС», ООО «Жилстройсервис-Плюс» открытия отдельных лицевых счетов на сособственников квартиры и выдаче данным лицам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 к ФИО4, ФИО6 о разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, а именно:

- на ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) плату определить исходя из 1/9 доли от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;

- на ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) плату определить исходя из 1/9 доли от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;

- на ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) плату определить исходя из 1/9 доли от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;

- на ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) плату определить исходя из 1/9 доли от общей суммы оплаты за коммунальные услуги;

- на ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) плату определить исходя из 5/9 доли от общей суммы оплаты за коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для ООО «ЦКС», МУП «ЧКТС», ООО «Жилстройсервис-Плюс» заключения отдельных соглашений, отдельных начислений оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выдачи отдельных платежных документов по жилому помещению – квартире по адресу: 

<

адрес> согласно вышеуказанному порядку.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2025 года.