РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Л.

с участием представителя истца адвоката Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.А. к Администрации Волошинского сельского поселения о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец К.В.А. с иском к администрации Волошинского сельского поселения, в котором просил суд признать за ним право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер "А,а", общей площадью 52,4 кв.м., веранду литер "al" и вспомогательные постройки: гараж литер "Г", сарай литер "Ж", сарай литер "К", сарай литер "К1", летнюю кухню литер "Л", навес литер "л1", сарай литер "П", повал литер "под/П", сарай литер "С", ворота литер "I", забор литер " II", забор литер "III", находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 2200 кв.м.

В обоснование иска было указано, что К.В.А. на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ - 1995 года принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2200 кв.м.

В 1987 году истцом была произведена реконструкция данного жилого дома, путем возведения пристройки литер "а".

Однако, разрешения на возведение пристройки литер "а" у истца не было, что в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В результате самовольной реконструкции увеличилась общая площадь жилого дома: ранее общая площадь жилого дома составляла 42,6 кв.м., а стала 52,4 кв.м.

В соответствии с п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области изготовлен технический паспорт на данный жилой дом с целью оформления права собственности на самовольно реконструированный жилой дом.

Земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО "Стройпроект" о проведении строительно-технического исследования строительных конструкций самовольно реконструированного жилого дома с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил и согласно техническому заключению 2998-19-ТЗ строительные конструкции самовольно реконструированного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый самовольно реконструированный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляла адвокат Г., которая поддержала исковое заявление и просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик Администрация Волошинского сельского поселения явку представителя в судебное заседание не обеспечила, однако до судебного заседания было подано ходатайство, из которого следует, что ответчик признаёт исковые требования и не возражает против удовлетворения иска, также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за К.В.А. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер "А,а", общей площадью 52,4 кв.м., веранду литер "al" и вспомогательные постройки: гараж литер "Г", сарай литер "Ж", сарай литер "К", сарай литер "К1", летнюю кухню литер "Л", навес литер "л1", сарай литер "П", повал литер "под/П", сарай литер "С", ворота литер "I", забор литер " II", забор литер "III", находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 2200 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева