Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Дзержинск Нижегородской области 

20 марта 2025 года 

Мотивированное решение суда составлено 

27 марта 2025 года 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Управдом-Центр" к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальыне услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Управдом-Центр" обратилось с указанным иском, мотивируя свои требования тем, 11.07.2018 г. между ООО «УК «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом № 310 УЦ.

По условиям настоящего договора, истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальыне услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживагтя граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартиного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. 

Согласно п. 4.1. договора, истец обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальных услуг, производить начисление платежей. 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истец надлежащим образом предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги.

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО1

ФИО1 умерла 20.12.2023 г.

Нотариусом ФИО2 после смерти ФИО1. открыто наследственное дело № №. 

На дату смерти ФИО1 оплата за коммунальные услуги, оказываемые ООО "УК "Управдом-Центр", наследником не производились, в результате чего, образовалась задолженность перед истцом по оплате услуг в отношении указанного выше жилого помещения. 

Общая сумма задолженности за период с 01.10.2018 г. по 31.10.2024 г., согласно прилагаемого расчета, составила 76518, 03 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В связи с чем, ответчику начислены пени в размере 9537,64 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Истец просит суд взыскать с Ответчика (наследника наследодателя ФИО1 в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.10.2018 г. по 31.10.2024 г. в размере 76518,03 руб., пени в размере 9537,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО "УК "Управдом-Центр" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда. 

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. 

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1175 ГК РФ, Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Так судом установлено, что 11.07.2018 г. между ООО «УК «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № 310 УЦ.

По условиям договора, истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальыне услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживагтя граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартиного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. 

Согласно п. 4.1. договора, истец обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальынх услуг, производить начисление платежей. 

Истец надлежащим образом предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО1

ФИО1. умерла 20.12.2023 г.

Нотариусом ФИО2 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело № №. 

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследователя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей 20.12.2023 г, наследником ФИО1 по завещанию является ФИО3

Наследственное имущество состоит из: квартиры и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>

14.11.2024 г. ФИО3 зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

После смерти ФИО1 оплата за жилищно- коммунальные услуги, оказываемые ООО «УК» Управдом-Центр», наследниками умершей ФИО1 не производилась, в результате чего, образовалась задолженность перед истцом в отношении указанного выше жилого помещения.

Общая сумма задолженности за период с 01.09.2018 г. по 31.08.2022 г., согласно прилагаемого расчета, составила 136291,64 руб.

Таким образом, с ФИО3 задолженность перед ООО «УК» Управдом-Центр» по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 г. по 31.10.2024 г. в размере 76518,03 руб. подлежат взысканию в пользу истца за счет наследственного имущества ФИО3 в наследстве, открывшемся после смерти ФИО1 но не выше стоимости наследственного имущества.

Исходя из стоимости наследственного имущества, оно превышает размер задолженности перед истцом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное и не полное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, размер пени за период с 01.10.2018 г. по 31.10.2024 г., составляет 9537,64 руб.

Данный расчет также не оспорен, судом проверен, признан верным, несоразмерным заявленный размер пеней, не является, он основан на нормах действующего жилищного законодательства, а в отсутствие ходатайства о его снижении и не может быть признан таковым, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за счет наследственного имущества ФИО3 в наследстве, открывшемся после смерти ФИО4, но не выше стоимости наследственного имущества.

В силу ч.4 ст.1 и ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Управдом-Центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Управдом-Центр» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018 г. по 31.10.2024 г. в размере 76518,03 руб., пени в размере 9537,64 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья А.Э.Коннов