Гражданское дело № 2-2-55/25

УИД 73RS0024-02-2025-000004-91 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 4 февраля 2025 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Табуниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании за нею права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании за нею права собственности на земельный участок. 

Требования мотивированы тем, что она с 04.05.2006 г. является пользователем земельного участка № ** общей площадью 554,2 кв.м., расположенного в СНТ «Цементник» г.Новоульяновска Ульяновской области. Ранее данный земельный участок принадлежал Л.А.П., который в настоящее время является умершим.

Прием-передача спорного земельного участка осуществлялся путем подачи продавцом и покупателем заявлений в СНТ «Цементник» и передачи ей Л. А.П. государственного акта № **.

Ответчик ФИО2 является наследником имущества после смерти Л. А.П.

Указала, что она с 2006 г. открыто и непрерывно пользуется указанным выше земельным участком, уплачивает членские взносы, задолженности не имеет. 

Просила прекратить право собственности Л. А.П. и признать за нею в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок № ** с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник». 

Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, явку своих представителей не обеспечили. Ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 1 ГК РФ определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.11 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1). 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).

Статьей 236 ГПК РФ определено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области № ** от 23.02.1993 г. Л. А.П. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,07614 га. для садоводства. Данному участку присвоен номер **, расположен он в садоводческом товариществе «Цементник» (л.д.112-114 том 1). Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями, представленными Управлением Росреестра по Ульяновской области (л.д.49-52 том 1).

По данным ППК «Роскадастр» значится, что сведения о земельном участке № ** площадью 761 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенном по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник», внесены в ЕГРН 20.02.2004 г. Правообладателем данного земельного участка значится Л. А.П. (л.д.46 том 1). 

**2013 г. Л. А.П. умер, после его смерти было заведено наследственное дело № **, в рамках которого свидетельство о праве на наследство по закону было выдано супруге наследодателя – ФИО2 (л.д.63-103 том 1).

Из материалов названного наследственного дела усматривается, что спорный земельный участок не входил в наследственную массу после смерти Л. А.П. 

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что 04.05.2006 г. Л. А.П. было подано заявление о принятии его садового участка № ** и его передаче со всеми расположенными на нем постройками и насаждениями ФИО1 в соответствии с их обоюдным согласием (л.д.12,13 том 1). 

На основании заявления ФИО1 спорный земельный участок СНТ «Цементник» был передан последней, на ее имя 04.05.2006 г. была заведена членская книжка, а в ее распоряжение передан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.12,16 том 1). 

Данные обстоятельства свидетельствуют о возмездности совершенной между Л. А.П. и ФИО1 сделки по купле-продаже земельного участка. 

Изложенные выше обстоятельства, по мнению суда, с очевидностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок фактически был продан ФИО1 и передан ей добровольно во владение в связи с достигнутыми обоюдными договоренностями с его прежним владельцем. 

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст.68 ГПК РФ).

Суду представлены доказательства тому, что ответчик ФИО2 каких-либо претензий к истцу по поводу спорного земельного участка не имеет, не возражает против ее исковых требований (л.д.117 том 1).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить. 

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу указанного суд считает необходимым прекратить право собственности Л. А.П. на земельный участок № ** площадью 761 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности Л.А.П. на земельный участок № ** площадью 761 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок ** площадью 761 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Л.А.П. по заявлению ФИО1 на земельный участок № ** площадью 761 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 05.02.2025 г.