Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С., 

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Богандинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Богандинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 администрацией Княжевского сельсовета депутатов трудящихся, как работнику ТОО «Тюменское» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6 заключили с администрацией ТОО «Тюменское» договор приватизации квартиры, по условиям которого ТОО «Тюменское» передает в совместную собственности бесплатно 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор приватизации квартиры зарегистрирован в администрации Княжевского сельсовета под №, ДД.ММ.ГГГГ – в Бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. При обращении истцов к нотариусу для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6 выяснилось, что в договоре приватизации квартиры допущена опечатка в номере квартиры, вместо 

<

адрес> указана 

<

адрес>. Устранить выявленную опечатку невозможно, так как ТОО «Тюменское» ликвидировано. В связи с изложенным истцы обращаются в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, тюменский район, 

<

адрес>, в порядке приватизации. Кроме того, ФИО2 не может оформить права на долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Богандинского МО в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ТОО «Тюменское» и ФИО4, ФИО5, ФИО6 заключен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность (л.д.7-8).

По условиям договора ФИО4, ФИО5, ФИО6 передана в собственность бесплатно 

<

адрес>.

Договор зарегистрирован в администрации Княжевского муниципального образования, а также в Бюро технической инвентаризации.

В свою очередь в ордере на право занятия жилого помещения указана 

<

адрес> (л.д.18).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является Богандинское муниципальное образование (л.д.26).

Жилое помещение по договору социального найма предоставлено ФИО8

Сведения о собственнике жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д.28).

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Таким образом, у ФИО4, ФИО5, ФИО6 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле у каждого.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО6 нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело №, из которого следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились дочь – ФИО11, сын – ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон о регистрации), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Основания возникновения права собственности у ФИО6 на жилое помещение, никем не оспорены в судебном порядке, право собственности ФИО6 на жилое помещение возникло до введения в действие Закона о регистрации.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Третье лицо ФИО11 каких-либо прав на спорное имущество в ходе судебного заседания не заявила.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд считает возможным на основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ признать за наследником ФИО2 право собственности на 1/3 доли в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 1112, 1152, 1154 Гражданского кодекса РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст. 3, 12, 35, 39, 56, 67, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в праве общей долевой собственности на 1/3 доли в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд 

<

адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.