Дело №2-316/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 05 сентября 2018 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в Знаменский районный суд с иском к администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1, который на день смерти проживал и был зарегистрирован один в селе 

<

адрес>. После смерти отца открылось наследство на его имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец является единственной наследницей по закону первой очереди на данное имущество, так как её сестра ФИО8 не желает вступать в наследство, а их мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Знаменского района с заявлением о вступлении в наследство. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство на земельный участок, а на квартиру отказал по причине того, что отец при жизни не зарегистрировал переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю в органах Росреестра. В связи с чем истец не имеет возможности оформить наследство на квартиру во вне судебном порядке. Истец полагает, что фактически приняла наследство после смерти отца на квартиру, так как приняла и оформила нотариально наследство на земельный участок. Со дня смерти отца и по сегодняшний день она пользуется квартирой как собственным имуществом: производит текущий ремонт, использует жилое помещение по назначению, обрабатывает земельный участок, имеет ключ от квартиры и одна имеет доступ в жилое помещение. С настоящим исковым заявлением обратилась суд с целью защиты своих наследственных прав.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и пояснила, что сейчас в спорной квартире постоянно никто не проживает, она периодически приезжает в жилое помещение, ухаживает за квартирой, обрабатывает земельный участок. Ещё при жизни отца она приезжала туда и ухаживала за квартирой, делала ремонты. На данную квартиру никто не претендует, так как родная сестра истца ФИО8 написала нотариусу отказ от наследства. Истец уточнила площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м, так как площадь 

<

данные изъяты> кв.м – это площадь всего жилого дома. Просит суд удовлетворить иск в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в заявлении, поступившем в суд, глава сельсовета ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями ФИО2 согласна. (л.д.49) 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО2 признает в полном объёме. (л.д.48) 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28)

Истец ФИО2 является родной дочерью умершего ФИО1 согласно свидетельству о рождении ФИО9 (после заключения брака Дроздовой) С.П. (л.д.26, 29) 

В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. То есть государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создать гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств. Вместе с тем, она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между председателем колхоза им.Кирова ФИО6 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.34-35)

В соответствии с п.2 договора покупатель уплатил продавцу за указанное недвижимое имущество наличными деньгами в размере 

<

данные изъяты> рублей (в ценах 1992 года). Указанная денежная сумма оплачена по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес квартиры в 

<

адрес>. (л.д.31)

Согласно Уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе спорной квартиры в ЕГРН отсутствуют. (л.д.25)

Таким образом, приобретенное недвижимое имущество при жизни ФИО1 не было зарегистрировано в органах Росреестра.

В судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи квартиры фактически исполнен, квартира была передана умершему ФИО1 Спора по данной квартире не возникало.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.11-19)

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Александровского сельсовета квартира № дома № по 

<

адрес> значится за ФИО1 (л.д.33).

Поэтому данная квартира является наследственным имуществом ФИО1

Согласно ответу нотариуса Знаменского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону приняла ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Заявление об отказе от наследства по всем основаниям поступило нотариусу от дочери наследодателя ФИО8 (л.д.47).

В соответствии с п.п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца после смерти отца ФИО1 сразу же вступила во владение квартирой, производит текущие ремонты, принимает меры по сохранению вышеуказанного недвижимого имущества.

Кроме того, истец приняла часть наследства после смерти отца в виде земельного участка и в настоящее время является собственником данного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20-24)

Таким образом, истец, как наследник первой очереди наследственного имущества ФИО1, принял наследство, так как он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Обратившись в суд с целью защиты прав наследника, в настоящее время принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Таким образом, других наследников после смерти ФИО1 судом не установлено, что ни кем не оспаривается. Другая дочь наследодателя ФИО8 отказалась от наследства, исковые требования ФИО2 признала.

В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истца.

Суд в силу положений ч.2 ст.218 ГК РФ признаёт за ФИО2 право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по наследству по закону на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов