Дело №2-66/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2018 г. п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Кольцюк В. М., 

при секретаре Линкевич О. В.,

с участием 

истца ФИО6,

представителей истца ФИО6 по ордеру адвоката Стручковой Н. К. и по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком

установил:

ФИО6 обратилась в судебном порядке к ФИО8 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком в котором указала, что ей принадлежит по праву собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО8 является бывшим супругом. Брак сторон был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик в добровольном порядке освободить жилую площадь и сняться с регистрационного учёта отказывается, чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком. 

Ссылаясь на нормы ЖК РФ и ГК РФ истец просит суд признать ответчика ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учёта и обязать не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязав его передать ей комплект ключей от калитки, ворот, входных дверей, и межкомнатных дверей жилого дома, не препятствовать её проживанию в жилом доме и использованию жилых помещений по назначению, не препятствовать использованию и обработке земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила их удовлетворить и пояснила, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> она приобрела на личные средства и данное имущество принадлежит только ей. При расторжении брака ответчик обещал освободить жилое помещение, но свое обещание не выполнил, продолжает проживать в принадлежащем ей жилом помещении, поменял замки от калитки, входных и межкомнатных дверей жилого дома, препятствует ей обработке земельного участка. Она неоднократно обращалась в полицию с заявлениями о привлечении к уголовной ответственности ФИО8, но по её заявлениям сотрудники полиции выносятся постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и ей рекомендуют обратиться в суд. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме ущемляет её права собственника и препятствует распоряжению имуществом по своему усмотрению.

Позицию ответчика поддержали её представитель по доверенности ФИО7 и представитель по ордеру адвокат Стручкова Н. К..

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, доверенностью уполномочил представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> по доверенности ФИО2 письменным заявлением просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц. 

Заслушав пояснения стороны истца и исследовав представленные доказательства судом установлено следующее.

ФИО8 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего присвоены фамилии: мужу - ФИО5, жене – ФИО5, что следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак ФИО8 и ФИО6 прекращён ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о расторжении брака I-БО№ от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО8 и ФИО6 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> что следует из записей домовой книги по данному адресу.

Жилой дом, назначение: объекты жилого комплекса, 2-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 202,7 кв.м., инв.№, лит.А, адрес объекта: 

<

адрес> зарегистрирован по праву собственности на ФИО6, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Основание: договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО6 зарегистрирован по праву собственности земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 900 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> Основание: договор купли-продажи между ФИО3 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права №.

Ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных правовых норм следует, что в случае прекращения семейных отношений лицо, не являющееся собственником жилого помещения и утратившее право пользования данным жилым помещением обязано его освободить. В ином случае, собственник вправе требовать от бывшего члена семьи принудительно освободить жилое помещение. 

В обоснование своих доводов истец ФИО6 утверждает, что спорные земельный участок и жилой дом приобретены на её личные средства и являются её личной собственностью. В то же время, стороны брачный договор не заключали правовой режим имущества, приобретенного в период их брака не определяли. 

Ч.1 ст.33 СК РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Ч.1 ст.34 СК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом, в соответствие с ч.2 данной статьи СК РФ, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч.3 ст.34 СК РФ).

В соответствие с ч.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, закон исходит из того, что всё имущество, нажитое супругами в период брака является их общим имуществом, даже если один из супругов не имел самостоятельных доходов и вёл домашнее хозяйство.

Поскольку стороны договор о правовом режиме имущества, приобретённого в период брака в порядке ст.40 СК РФ не заключали, после расторжения брака, осуществляя раздел общего имущества спорные жилой дом и земельный участок в состав общего имущества супругов не включили, данное имущество следует отнести к общему имуществу супругов, приобретённому ими в период брака. 

Кроме того, данные утверждения истца опровергаются имеющимся в материалах дела по регистрации права собственности, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО4 и зарегистрированного в реестре за № согласия ФИО8 на покупку имущества, в котором указано, что в соответствие со ст.35 СК РФ ФИО8 даёт согласие жене ФИО6 на покупку земельного участка с расположенным на нём жилым домом, находящихся по адресу: 

<

адрес> В соответствие со ст.256 ГК РФ и ст.34 СК РФ, вышеуказанное недвижимое имущество будет являться совместным имуществом, нажитым нами в период брака. 

Поскольку не доказано иное, спорные жилой дом и земельный участок следует отнести к общему совместному имуществу сторон. Так как согласно указанному согласию сторонами определён правовой режим спорных жилого дома и земельного участка как общего имущества супругов, ФИО8 вправе сам решать вопрос относительно своего проживания и регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого дома.

В силу изложенного суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта отсутствуют. 

Разрешая требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком суд исходит из следующего.

В соответствие с ч.1 ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как следует из представленных истцом её заявления на имя начальника ОП «Ленинский» УМВД России по 

<

адрес>, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО6 неоднократно обращалась в полицию с заявлениями о принятии мер к ФИО8, препятствующему ей в пользовании автомобилем, жилым домом и земельным участком. Проведёнными по данным заявлениям проверками сотрудниками полиции было установлено, что ФИО8 не пускает ФИО6 в жилой дом, чинит ей препятствия в пользовании общим имуществом. Усмотрев в данных обстоятельствах наличие гражданско-правовых отношений, уполномоченным лицом полиции в возбуждении уголовного дела по ст.330 УК РФ отказано. Стороной ответчика вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ данные доводы истца не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах исковые требования в части обязания ответчика не чинить истцу препятствий пользовании жилым помещением и земельным участком подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Обязать ФИО8 не чинить ФИО6 препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> обязав его передать ФИО6, комплект ключей от калитки, ворот, входных дверей, и межкомнатных дверей жилого дома, не препятствовать её проживанию в жилом доме и использованию жилых помещений по назначению, не препятствовать использованию и обработке земельного участка.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области.

Мотивированное решение составлено 9 февраля 2018 г..

Председательствующий В. М. Кольцюк