Дело № 2-1169/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года город Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Уваровой Н.И., 

при секретаре судебного заседания Чехониной О.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, в котором просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1 гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 23,1 кв.м., признать за ним в порядке наследования право собственности на указанный объект недвижимости.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, после смерти которого истец принял наследство, своевременно обратившись к нотариусу с заявлением, заведено наследственное дело №. В состав наследственного имущества входит, в том числе, указанный выше гараж, однако истец лишен возможности вступить в права наследования на данный гараж в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Правоспособность ГСК 

<

данные изъяты> прекращена 19.11.2020 года. Право собственности ФИО1 на гараж подтверждается справкой ГСК 

<

данные изъяты> Строение на земельном участке возведено в соответствии с проектом организации и застройки с соблюдением требований законодательства, земельный участок, на котором возведен гараж, находится в постоянном бессрочном пользовании ГСК 

<

данные изъяты> Никто из третьих лиц прав на гараж не заявляет, право собственности не оспаривает, под запретом и арестом гараж не состоит, самовольной постройкой не является.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ФИО1 являлся членом ГСК 

<

данные изъяты> и ему принадлежал на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес> пай в полном объеме выплачен ФИО1

Факт возведения здания гаража и законность его возведения сторонами не оспаривается.

Нежилое здание (гараж) определено как объект недвижимого имущества. 

Согласно сведениям Торжокского отделения ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» нежилое помещение № (гараж) расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный №, поставлен на инвентарный учет согласно техническому паспорту на 25.09.2024.

На объект недвижимого имущества – нежилое помещение (гараж) права не зарегистрированы, что следует из уведомления от 02.12.2024 № КУВИ-001/2024-287631032 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой, поскольку не относится к числу объектов, перечисленных в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для возведения которых требуется получение разрешения на строительство. 

Из общедоступной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенной на официальном сайте ФНС России, следует, что ГСК 

<

данные изъяты> 19.11.2020 года прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Возникшее препятствие в виде прекращения ГСК «Звезда-1» деятельности юридического лица, на земельном участке которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлено. 

Учитывая, что здание гаража возведено ФИО1 для себя, на собственные средства, в разрешённом месте и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Так как судом установлены основания возникновения материального (вещного) права собственности на объект недвижимости на основании части 1 статьи 218 ГК РФ, суд полагает установленным принадлежность ФИО1 указанного объекта недвижимого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-OH №, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования город Торжок Тверской области 18.12.2020.

Поскольку исследованными по делу доказательствами установлена принадлежность наследодателю ФИО1 нежилого помещения – гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не установлено наличие притязаний прав кого-либо из третьих лиц на этот гараж, указанный объект недвижимого имущества является объектом наследования, в связи с чем подлежит включению в состав наследственной массы к имуществу умершего ФИО1

Из свидетельства о рождении I-ОН № следует, что ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, является сыном ФИО1 и ФИО4

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1 следует, что наследниками по закону после его смерти является его жена ФИО4 и сын ФИО2, которое было принято последним после смерти отца ФИО1

ФИО4 отказалась от доли на наследство, причитающееся ей по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользу сына ФИО2

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-OH №, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области 13.12.2022.

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником после смерти ФИО1 является его сын – истец ФИО2 

Отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним наследодателя ФИО1 на гараж, не должно умалять права наследников на такое наследственное имущество в случае смерти самого наследодателя.

Спорный гараж является объектом гражданских правоотношений, индивидуализирован в качестве объектов недвижимого имущества по его правовому смыслу, определенному нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Поскольку наследодатель умер, при жизни не оформил право на принадлежащее ему имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в то время как исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждена принадлежность этого объекта недвижимого имущества наследодателю ФИО1, а затем после его смерти его сыну ФИО2, суд полагает их достаточными и достоверными для установления фактической принадлежности наследодателю спорного гаража.

Что касается возникновения материального (вещного) права на гараж, то такое право, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом не установлено наличие притязаний прав кого-либо из третьих лиц, претендующих на указанный гараж. Истец является единственным наследником по закону, заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество. 

Установленные судом вышеуказанные обстоятельства во взаимосвязи с приведёнными положениями закона позволяют сделать вывод о том, что к истцу, являющемуся наследником по закону к имуществу умершего ФИО1, фактически принявшим наследство и заявившим о своих правах на наследственное имущество, перешли в порядке наследования права, принадлежавшие наследодателю – право собственности в отношении гаража.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – нежилое помещение № (гараж) площадью 23,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение № (гараж) площадью 23,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества – нежилого помещения № (гараж) площадью 23,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Уварова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2024 года.

Председательствующий Н.И. Уварова