Дело № 2-867/2025 

УИД 50RS0020-01-2025-000190-79

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«19» марта 2025 г. Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А., 

при секретаре судебного заседания СОЛОВОВОЙ А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка c кадастровым номером № сроком на 5 лет. Согласно вышеуказанного договора, арендная плата с 01.10.2021 года по 30.09.2023 год составляет 4 000 рублей за 1 кв.метр (1Га) в год. Ответчиком платежи по арендной плате за период с 01.10.2021 года по10.10.2023 год не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 648 884 рублей. На основании положений ст.614 ГК РФ истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 648884 рублей за период с 01.10.2021 года по10.10.2023 год. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения о слушании дела, направленные по адресу места жительства и регистрации ответчика, возвращены в связи с истечением срока хранения.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика. 

С учетом установленных обстоятельств, суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка c кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>.

01.10.2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на 5 лет (л.д.15-22).

Вышеуказанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок (Л.д.10-14). 

Арендная плата и порядок расчеты определены разделом 4 договора аренды земельного участка от 01.10.2018 года. 

Так за период с 01.10.2018 года по 30.09.2019 год стороны определили арендную плату земельного участка в размере 15000 рублей в год, за период с 01.10.2019 года по 30.09.2020 год в размере 2000 рублей за 1кв.метр (1Га) в год, с 01.10.2021 года по 30.09.2023 год в размере 4000 рублей за 1 кв.метр (1Га) в год. 

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, а также представленного договора аренды, площадь земельного участка, переданного ответчику по вышеуказанному договору аренды составляет 811105 кв.метров. 

Истец указывает, что ответчиком арендная плата за период с 01.10.2021 года по 01.10.2023 год не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 648 884 рублей. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательства не допускается.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в полном объеме. 

При этом суд, учитывая условия договора аренды земельного участка, находит правильным и арифметически верным представленный истцом расчет задолженности ответчика. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия возражений ответчика по расчету суммы задолженности по арендной плате, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме..

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование иска либо как на возражения против иска.

Иных требований суду не заявлялось. 

Руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по арендной плате за период 01.10.2021 года по 01.10.2023 год в размере 648884 рубля. 

Ответчик вправе подать в Коломенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: (подпись) А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «31» марта 2025 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: (подпись) А.А. Мелиоранская 

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская