Дело № 2-859/2024 

11RS0009-01-2024-001395-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Каневой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Габовой В.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 16 октября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

установил:

Акционерное общество «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (далее – АО «КТЭК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.07.2023 в размере 78 364,64 руб., пени в размере 22 867,96 руб. и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 3 224,65 руб., за предоставленные коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>. В обосновании требований указано, что в спорный период ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в результате чего перед АО «КТЭК» образовалась задолженность.

Определением суда от 09.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация муниципального района «Княжпогостский» (далее - АМР «Княжпогостский»).

Представитель истца АО «КТЭК» в судебном заседании участия не принимает, в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, указано, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пояснил, что спорную квартиру в 1988 году ему предоставила администрация, где он проживал и в последующем прописался, договор социального найма с ним заключили только 14.10.2024. Просил уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением (пенсия в размере 16 000 руб. является единственным доходом). В предыдущих судебных заседаниях пояснял, что отбывал наказание в местах лишения свободы с 22.09.2020 по 27.05.2022, в связи с чем не подлежит начислению задолженность за коммунальные услуги за указанный период.

Представитель третьего лица АМР «Княжпогостский» в судебном заседании не участвует, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Указано, что довод ответчика об отсутствии у него обязанности оплачивать коммунальные услуги за период его нахождения в местах лишения свободы ошибочен, поскольку не проживание нанимателя в жилом помещении при сохранении регистрации не освобождает его от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы гражданского дела Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми 

<

№>, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги (часть 1).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Расчет размера платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила).

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «КТЭК» является единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района и наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений муниципального района «Княжпогостский».

Спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находилась в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Емва», на основании решения Совета муниципального района «Княжпогостский» 

<

№> от 21.02.2023 передано в муниципальную собственность муниципального района «Княжпогостский».

Согласно информации управления муниципального хозяйства АМР «Княжпогостский» договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался.

Из пояснений ответчика следует, что спорную квартиру в 1988 году ему предоставила администрация, где он проживал и в последующем прописался, договор социального найма с ним заключили только 14.10.2024, что подтверждается представленным договором социального найма 

<

№> от 14.10.2024.

Из карточки прописки следует, что ФИО1 11.08.1992 прибыл в 

<

адрес> значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с 19.03.1993 по настоящее время. Спора о законности вселения ответчика в указанное жилое помещение не имеется.

По лицевому счету указанного жилого помещения (номер договора 

<

№>) за период с 01.03.2021 по 31.07.2023 имеется задолженность в общем размере 78 364,64 руб.

Истец 16.04.2024 обращался к мировому судье Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО1 

23.04.2024 мировым судьей Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми по делу 

<

№> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «КТЭК» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.07.2023 в сумме 78 364,64 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 127,84 руб., пени в размере 74 418,92 руб.

15.05.2024 определением мирового судьи Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями на судебный приказ. 

В подтверждение заявленной суммы истцом представлен расчет жилищно-коммунальных услуг, включающих в себя оплату за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.03.2021 по 31.07.2023 в размере 78364,64 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом признается верным, арифметически правильным и соответствующим Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД. При этом ответчиком факт наличия задолженности и ее размер не оспаривался, в силу статьи 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих оплату задолженности, или обоснованного расчета, опровергающего арифметическую правильность расчетов истца, ответчиком не представлено.

Учитывая приведенные нормы права, обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие доказательств, подтверждающих оплату задолженности, суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска и взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 78 364,64 руб.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что не подлежит начислению задолженность за коммунальные услуги с 22.09.2020 по 27.05.2022, поскольку в указанный период он отбывал наказание в местах лишения свободы, не могут являться основанием для невнесения платы за коммунальные услуги, поскольку в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для освобождения ответчика от обязанности погасить образовавшуюся задолженность.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, для перерасчета потребитель коммунальных услуг должен в установленном законом порядке обратиться с заявлением о перерасчете размера платы и предоставить документы, достоверно подтверждающие факт и продолжительность его временного отсутствия по месту постоянного жительства.

В соответствии с пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Таким образом, не проживание ответчика в спорном жилом помещении в период с 22.09.2020 по 27.05.2022 (отбывал наказание в местах лишения свободы) не освобождает его от обязанности, как нанимателя жилого помещения, производить плату за коммунальные услуги, при этом подтверждения уведомления истца о своем отсутствии в квартире, а также обращений ответчика с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги за спорный период в связи с не проживанием в указанной квартире, материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

Согласно информации АО «КТЭК» ФИО1 с заявлением о перерасчете не обращался, документы о временном отсутствии в жилом помещении в адрес АО «КТЭК» не поступали. Начисление оплаты коммунальных услуг производится по нормативу, поскольку жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Заявленный к взысканию размер пени составляет 22 867,96 руб., в соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ подлежит снижению. 

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения ответчиком обязательств, за которые начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, суд находит исковые требования в части взыскания пени подлежащими частичному удовлетворению в размере 5 000 руб. Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных требований истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 2701 руб.

Руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№>) в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (ИНН 

<

№>) задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 78 364 рубля 64 копейки, пени в размере 5 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2701 рубль, всего в размере 86 065 рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 октября 2024 года.

Судья С.Н. Канева